– Sve su to faktori koji utječu na ono što danas imamo na tržištu. Onda kad tu još dodamo i APN, imamo ono što imamo danas, rekao je Vujović u emisiji Otvoreno na HRT-u.

– Dok god imamo inflaciju koja je danas prisutna i dok nemamo rast kamatnih stopa, teško je očekivati da će se nešto promijeniti, dodao je.

Posljednji korak

Nedovršena bolnica prodaje 22 milijuna kuna vrijedne dionice Zagrebačke banke

napuhano tržište

Rast cijena nekretnina je strelovit, u posljednjih 5 godina poskupjele čak 40 posto

Vujović je rekao i da, gledajući kroz povijest, cijene rastu te da je kupnja nekretnine u svakom slučaju dobra odluka.

Glavni ekonomist HNB-a Vedran Šošić rekao je da je trend loš te da HNB na to već dvije godine kontinuirano upozorava.

– Idemo u krivom smjeru i to idemo kontinuirano, rekao je Šošić.

Međutim, dodao je da u ovom trenutku razmjeri odstupanja cijena nisu alarmantni. Rekao je i kako je odstupanje od dugoročnog trenda manje nego što je bilo 2008. godine, te da se situacija ne može u potpunosti usporediti s tom godinom.

Ekonomski stručnjak Mladen Vedriš rekao je da tržište nije jedinstveno ni homogeno – na njemu su različiti igrači. Kao posebno značajan segment istaknuo je mlade ljude koji žele riješiti stambeno pitanje, kao drugi segment naveo je igrače koji su došli iz Europske unije, a kao treći, vrlo bitan segment ljude koji imaju značajne štedne uloge.

– Godišnji gubitak na tim štednim ulozima je značajan, rekao je Vedriš.

– U tri godine možete izgubiti gotovo jednu trećinu vrijednosti. I ono što je napravilo dar mar na tržištu je upravo ulaz toga kapitala. Oni su počeli kupovati da se osiguraju ili da zaštite ta ulaganja, i nakon toga je lančani učinak pogodio i udario svojim repom ovu prvu strukturu, dodao je.

Vedriš: Nema nikakve opasnosti od sloma tržišta nekretnina

Vedriš je rekao da nema nikakve opasnosti od sloma tržišta nekretnina zato što se gradi premalo pa neće ostati praznih stanova.

– Mi možemo više govoriti o određenoj socijalnoj i ekonomskoj potencijalnoj opasnosti i krizi, a ne slomu tržišta nekretnina, poručio je.

Pozivaju na poduzimanje mjera

EU poslala upozorenje Hrvatskoj: Prijeti vam slom tržišta nekretnina

cijene luduju

Tko je prije par godina kupio novi stan, može ga prodati skoro po duplo većoj cijeni

Vujović je rekao da stranci imaju veliki utjecaj na naše tržište.

– 30 posto kupoprodaja čine stranci, svake godine. To je uglavnom na obali i to nitko ne diže kredit, dodao je Vujović.

– Na razini Hrvatske je 10 do 15 posto, to je u ovim priobalnim… Taj postotak ide čak do 40 posto u Istri, rekao je Šošić.

Vujović je rekao kako u Zagrebu 50 posto kupaca kupuje vlastitim sredstvima.

– Jako puno sad kupuju da bi sačuvali vrijednost novca, miču iz banaka, s obzirom na to da nemaju prinose na štednju, i pretvaraju u nekretninu, gdje cijene rastu i još imaju najamninu kao neki prihod, dodao je.

Vujović je zaključio kako se ne može govoriti o balonu i krahu tržišta nekretnina, već samo eventualnoj korekciji uslijed promjena koje se mogu dogoditi.