Problem nedostatka stambenog prostora pogodnog za najam u Barceloni je dosegao takve razmjere da su se gradske vlasti odlučile na prilično radikalan potez koji im dopušta zakon – zapljenu praznih stanova od privatnih investitora.

Kako piše Bloomberg, prije nekoliko dana gradske su vlasti uputile dopis u 14 kompanija koje zajedno posjeduju 194 prazna stana u katalonskoj prijestolnici i upozorile ih da će ih zaplijeniti ako vlasnici ne pronađu stanare u idućih mjesec dana.

U slučaju zapljene grad će vlasnicima isplatiti odštetu u visini polovice tržišne vrijednosti pojedinog stana.

Prijeti i novčana kazna

Međutim, vlasnicima prijeti i novčana kazna između 90.000 i 900.000 eura, navode španjolski mediji. Zaplijenjeni stanovi ušli bi u fond javnog stambenog prostora, a grad bi ih iznajmljivao građanima plićeg džepa.

Inače, zapljena stanova u privatnom vlasništvu zakonski je moguća u Kataloniji od 2016. godine. Lokalne vlasti mogu doći u posjed stanova praznih duže od dvije godine.

Takve stanove lokalne vlasti mogu iznajmljivati između četiri i deset godina, a potom ih vraćaju vlasnicima. No, ovu zakonsku mogućnost katalonski gradovi iskoristili su do sada u svega nekoliko slučajeva.

Međutim, izmjene zakona iz prosinca prošle godine omogućuju lokalnim vlastima da zaplijenjene stanove prenesu i u trajno vlasništvo isplatom odštete, što Barcelona sada namjerava iskoristiti.

Valja podsjetiti kako se gradski oci Barcelone bore s problemom praznih stanova već nekoliko godina.

Naime, nakon financijske i ekonomske krize 2008. te sloma španjolskog nekretninskog tržišta, dio privatnih investitora radije je stanove držao neiskorištenima – čekajući oporavak tržišta – nego ih davao u povoljan najam.

Nedostatak stambenog prostora, čemu je svoj obol dalo i iznajmljivanje stanova turistima putem Airbnb-a, rezultirao je snažnim skokom cijena najma stanova.

Korak dalje

Kako bi ublažila teško stanje, gradska uprava pod vodstvom gradonačelnice Ade Colau, članice Podemosa, prošle je godine počela naplaćivati novčane kazne vlasnicima praznih stanova. Zapljena je korak dalje.

No, gradskim vlastima stjecanje vlasništva nad zaplijenjenim nekretninama nije prioritet. Kako je dnevnom listu 20 Minutos izjavila Lucia Martín, stambena povjerenica grada Barcelone, zadatak lokalnih vlasti nije zapljena, već motiviranje vlasnika da nekretnine iznajme.