Saga o prodaji Marine Portorož, gdje su privezane jahte slovenskih i stranih vlasnika, mogla bi uskoro završiti, piše portal Siol.net. Prema podacima portala, u UniCredit banci, koja vodi prodaju, sljedećih dana odlučit će s kojim će ponuđačem započeti ekskluzivne pregovore o prodaji marine. Zasad, najbolje stoji singapurska kompanija SUTL, koja posjeduje najveću marinu u Singapuru, a djeluje na 18 tržišta u Aziji.

Na natječaj su se prijavili zajedno s fondom iz Velike Britanije. Očekuje se da će u najužem izboru biti i Darko Klarič, vlasnik marketinške tvrtke Media Publikum i najveće privatne mreže autobusnih operatera u Sloveniji. Njegova tvrtka Adventura Holding, koja je službeno podnijela ponudu, također ima partnera.

Kostićevi problemi u Srbiji
Obvezujuće ponude za Marinu Portorož još su poslali tvrtka P & P u vlasništvu obitelji poduzetnika iz Slovenskog primorja Vladimira Poliča i kompanija MK Group srpskog poduzetnika Miodraga Kostića, ali prema neslužbenim informacijama ponudili su premalo. Još se ne zna hoće li UniCredit odlučiti o pregovaranju s jednim ili više ponuđača, a prema predviđanjima, ugovor o prodaji mogao bi biti potpisan u ožujku.

Ponude se kreću oko 21 milijun eura, potvrdili su različiti izvori za Siol.net.  Prije nekoliko godina, kada su prvi put prodavali marinu, očekivanja su bila još veća. U cijenu je uključen i dug Marine Portorož od 7,5 milijuna eura. UniCredit je ranije pozvao potencijalne kupce da poboljšaju obvezujuće ponude, a većina je to i uradila, osim Kostića, koji je ostao na prvobitnoj ponudu, zbog problema s bankarskim regulatorom u Srbiji.

Kostić je bio jedini koji je bio voljan preuzeti nekretnine Marine Portorož, između ostalog i okolno zemljište. Ostali su podnijeli ponude za kupnju djelatnosti za koju marina ima važeću općinsku koncesiju. Jasno je i zašto srpskog poduzetnika zanima portoroška marina, budući da je nedavno kupio hotel Kempinski u istom slovenskom turističkom gradiću i udjel od 30,45 posto u lokalnom aerodromu. "Naš cilj je promocija Portoroža kao destinacije najviše kategorije, zato nam je u interesu veći broj letova, kao i to da Marina Portorož radi punim kapacitetom", rekli su iz MK Groupa.

Zahtjev američkog fonda
U UniCreditu nisu htjeli komentirati postupak prodaje Marine Portorož, koja je u vlasništvu Termi Čatež, najznačajnija tvrtka iz vrlo zaduženog poslovnog sustava DZS, na čelu s Bojanom Petanom. DZS je posljednjih godina već nekoliko puta pokušavao prodavati Marinu Portorož, a na zahtjev banaka vjerovnika pokušali su pronaći prikladnijeg strateškog vlasnika, ali je prodaja uvijek pala u vodu. Ovog puta će biti drugačije, jer prodaju marine zahtijeva američki financijski fond York, koji je krajem 2016. godine od slovenske "loše banke" DUTB otkupio potraživanja prema Termama Čatež i DZS-u, tvrdi Siol.net. Prošle je godine započeo novi postupak prodaje Marine Portorož koji sada ulazi u završnu fazu, ali bi se prodaja i dalje mogla zakomplicirati. Izvori portala ukazuju kako još uvijek postoji mnogo nejasnoća u prodaji Marine Portorož.

Prodaja nije potpuno sigurna
Uspješni ponuđač, s koji bi potpisao ugovor o prodaji, mogao bi zahtijevati više uvjeta prije kraja transakcije.  Prvo, tu je izlučenje imovine s čime se banke moraju složiti, a riječ je o zemljištu na kojem bi se izgradila Termalna rivijera i teniski teren, te zemljište na kojem je staza za gokart. Također, kupac bi mogao tražiti rješavanje sporazuma o koncesiji s Općinom Piranom ili sporazum o tome tko će preuzeti financijski rizik od bilo kakvog nepovoljnog ishoda za marinu.

Konačno, prodaju mora potvrditi američki fond York, koji drži dionice Marine Portorož, a nije isključeno da bi York prethodno mogao prodati svoje potraživanja prema DZS-u i, prema tome, ključeve za vlasništva nad marinom. Sve to bi moglo zaustaviti prodajni proces, objašnjava Siol.net. Početkom prošle godine, u Termama Čatež, kao i DZS-u, pokrenut je proces preventivnog financijskog restrukturiranja, čime je zaustavljen postupak ovrhe. No, u listopadu je sud odbacio odluku o odobravanju procesa restrukturiranja. Ipak, Terme Čatež postigle su dogovor s vjerovnicima. 

Zaustavljeni u razvoju

Posljednja velika investicija 2009. godine
Marina Portorož već dugo je talac činjenice da ima vlasnika u financijskim problemima. Kao i na cijeloj Portoroškoj rivijeri, razvoj marine je zaustavljen u proteklom desetljeću. Posljednja velika investicija provedena je u Portorožu 2009. godine, kada je obnovljen restoran. Od tada, za obnovu i širenje, dodijeljeno je samo nekoliko stotina tisuća eura, što nije dovoljno za privlačenje zahtjevnijih gostiju iz inozemstva. Tijekom proteklih pet godina marini su stalno padali prihodi. Usto, Marina Portorož je u upravnom sporu s Općinom Piranom, koja je zahtijevalo da plati višu naknadu za koncesiju.