Norveški državni investicijski fond sklopio je ugovor vrijedan 570 milijuna funti (oko 670 milijuna eura) za kupnju četvrtine udjela u prestižnoj londonskoj četvrti Covent Garden s britanskom tvrtkom Shaftesbury Capital, što predstavlja najnoviju veliku investiciju ovog fonda u središnji London, piše Financial Times pozivajući se na informaciju CoStar Newsa.

Norges Bank Investment Management dogovorio je kupnju 25-postotnog nekontrolnog udjela u kompleksu Covent Garden, procijenjenom na 2,7 milijardi funti (oko 3,17 milijarde eura), kojim će Shaftesbury nastaviti upravljati. Ova investicija uslijedila je nakon ranije ovogodišnje kupnje udjela od 306 milijuna funti (oko 360 milijuna eura) u dijelu Grosvenor kompleksa vojvode od Westminstera.

“Ova investicija naglašava naše uvjerenje u snagu Londona, a portfelj nadopunjuje naše ostale visokokvalitetne investicije u West Endu. Covent Garden je jedno od svjetski najprepoznatljivijih odredišta za trgovinu, zabavu i kulturu,” izjavio je Jayesh Patel, voditelj britanskih nekretnina u Norgesu.

Ugovor podiže ukupna ulaganja norveškog fonda u London ove godine na više od 875 milijuna funti (oko 1,03 milijarde eura) – što su prve značajnije akvizicije fonda u ovom gradu od 2018. godine, piše FT.

Fond je također dioničar londonskih tvrtki za upravljanje nekretninama, uključujući 25-postotni udio u Shaftesburyju. Ranije je sklapao slične manjinske privatne poslove, poput udjela u Regent Streetu s Crown Estate-om te investicija u Pollen Estate blizu Savile Rowa, gdje je prošle godine povećao svoj vlasnički udio.

Prošle godine fond je ulagao i izvan Londona, preuzevši potpuno vlasništvo trgovačkog centra Meadowhall u Sheffieldu u poslu vrijednom 360 milijuna funti (oko 423 milijuna eura) s tvrtkom British Land. “Šira slika kaže da NBIM zapravo konsolidira posjede u West Endu… što je svojevrsni glas povjerenja,” komentirao je analitičar Jefferiesa Mike Prew.

Norveški fond će platiti 570 milijuna funti (oko 670 milijuna eura) u gotovini za četvrtinu udjela u Covent Gardenu, koji će nastaviti držati 380 milijuna funti (oko 447 milijuna eura) duga nasuprot vrijednosti nekretnina od 2,7 milijardi funti (oko 3,17 milijarde eura), prenosi FT. Cijena potvrđuje neovisne procjene Shaftesburyja glede portfelja od 220 zgrada oko povijesne tržnice i Kraljevske opere u središnjem Londonu.

Dionice listanih upravitelja nekretnina posljednjih godina trguju se uz diskont u odnosu na vrijednost njihove imovine, budući da su visoke kamatne stope učinile ulagače opreznima prema komercijalnim nekretninama.

Povijesna prekretnica

Može li Hrvatska postati europski lider u AI-u? Tri ključna koraka mogu nas odvesti u tom smjeru

Upravljanje rizicima

Je li svaki rizik prilika? Kako prepoznati potencijal u izazovima i potaknuti poslovni razvoj

West End doživljava procvat zbog oporavka turizma nakon pandemije. Shaftesbury je izvijestio o najuspješnijem Božiću ikad u 2024. godini s više od milijun posjetitelja dnevno u najfrekventnijim periodima u svom portfelju nekretnina koji obuhvaća Soho, China Town i Covent Garden.

Rastuće najamnine za trgovine, restorane i uredske prostore povećale su vrijednost njihovih nekretnina od 5 milijardi funti (oko 5,88 milijardi eura) za 4,5 posto u 2024. godini. Iz Shaftesburya kažu da im prihodi od ovog posla daju fleksibilnost za smanjenje duga, ulaganje u postojeće nekretnine i akviziciju novih zgrada unutar njihovog područja na West Endu.