Novi crnogorski hotelski i stambeno-poslovni projekt u Porto Montenegru nazvan Boka Place može omogućiti strancima koji u njega ulože, tj. budu suinvestitori u gradnji condo hotela, dobivanje crnogorskog državljanstva, rečeno je Vijestima iz izvora bliskog arapskoj kompaniji Adriatic Marinas koja upravlja tim turističko-nautičkim kompleksom u Tivtu.

Crnogorska vlada je prošlog tjedan prihvatila zahtjev kompanije Adriatic Marinas da se na popis prioritetnih projekata u turizmu uvrsti taj nastavak izgradnje turističkog kompleksa Porto Montenegro, koji je najpoznatiji po velikoj marini za superjahte.

Ulazak na popis prioritetnih projekata ulagačima donosi brojne administrativno-fiskalne koristi, a jedna od njih je mogućnost da ulagači u te projekte za svoj novac dobiju i crnogorsko državljanstvo. Projekt Boka Place kandidirala je kompanija Adriatic Marinas, odnosno njena tvrtka kćer PM 4.1.

Vlada je prihvatila argumentaciju Adriatic Marinasa da je njihov vlasnik, državna investicijska kompanija Dubaija – ICD, prihvatila da financira izgradnju novog hotela čija se vrijednost procjenjuje na 43,6 milijuna eura. Hotel s pet zvjezdica radit po tzv. mješovitom obliku poslovanja (condo), a imat će 240 smještajnih jedinica i u njemu će biti otvoreno 96 novih radnih mjesta.

Strogi uvjeti za državljanstvo
“Dostavljenim business planom predviđeno je da će investitor, u skladu sa zakonom, u sklopu programa ulaganja od posebnog značaja za ekonomski interes Crne Gore ponuditi na prodaju najviše 144 smještajne jedinice.

Također, u prijavi je navedeno da je 15. studenoga 2019. godine potpisan ugovor o upravljanju s kompanijom Kerzner International, vodećom međunarodnom kompanijom koja se bavi izgradnjom i upravljanjem resortima, turističkim destinacijama, najluksuznijim hotelima i inovativnim iskustvima u području zabave i igara na sreću. Ta je kompanija, između ostalog, autor brenda One&Only i Atlantis Resorta u Dubaiju, navedeno je u odluci crnogorske vlade.

Na popis prioritetnih projekata u turizmu, preko kojih se može dobiti crnogorsko državljanstvo, do sada su uvrštena četiri projekta iz Kolašina – izgradnja condo hotela Kolašin Resort&Spa, Breza, Bjelasica 1450 i K16, kao i po jedan na Žabljaku – condo hotel Durmitor Hotel & Vilas, i u Budvi – condo hotel Kraljičina plaža u Miločeru.

Razvojnim projektom u području turizma smatra se izgradnja hotela s pet zvjezdica u primorskoj regiji ili Podgorici ili hotela s najmanje četiri zvjezdice u sjevernom ili ostalim dijelovima središnje crnogorske regije. Potrebno je uložiti najmanje 15 milijuna eura u primorskoj regiji i glavnom gradu Crne Gore i najmanje pet milijuna eura u sjevernoj ili središnjoj regiji.

Projekt mora zaposliti najmanje 80 radnika u primorskoj regiji i Podgorici ili najmanje 25 radnika u sjevernoj ili središnjoj regiji. Također, hotel mora imati najmanje 60 smještajnih jedinica u primorskoj regiji i glavnom gradu, ili najmanje 35 u sjevernom ili drugim dijelovima središnje regije.

Povrat ulaganja za 8 godina
Kompanija Adriatic Marinas očekuje da će gradnju novog hotela početi do kraja ove godine, a završiti se u drugom tromjesečju 2023. godine. Business planom predviđen je povrat te investicije u roku od osam godina od dana otvaranja hotela.

Hotel Boka Place je središnji dio cijelog novog kompleksa stambeno-poslovnih objekata koje će Adriatic Marinas graditi uz Jadransku magistralu, u sjevernom i sjeveroistočnom dijelu kompleksa Porto Montenegra, a koji će, uz ostalo, sadržavati i apartmane za prodaju na tržištu, trgovine, kafiće, suvremena kina i manji trgovački centar, te nekoliko bazena i niz javnih sadržaja za sport i rekreaciju.