Prema Deloitte Property Indexu 2024., Pariz je 2023. godine bio najskuplji grad za kupnju stana u Europi, gdje je četvorni metar u prosjeku koštao 14.900 eura, dok niti u jednom od 69 europskih gradova koje je analizirala ova svjetska konzultantska tvrtka nije prodan četvorni metar u prosjeku košta manje od 1000 eura.

No, postoje i gradovi u kojima se stanovi mogu pronaći po mnogo povoljnijim cijenama – tako je Niš u analizi Deloittea svrstan među europske gradove s najnižim prosječnim cijenama, s 1.373 eura po kvadratu prošle godine.

Trend rasta
Najnoviji podaci RGZ-a, međutim, pokazuju da neće dugo zadržati titulu najpovoljnijeg, prenosi Biznis.rs. Kada je riječ o “vrhu tablice” Deloitteovog indeksa nekretnina, iza Pariza su Tel Aviv s jednako vrtoglavih 13.886 eura po kvadratu i München s 10.900 eura, dok su cijene u rasponu od 7500 do 10.000 eura po kvadratu zabilježeni su u samo tri europska grada – užem Londonu, Amsterdamu i Frankfurtu.

S druge strane, Niš, zajedno s Banja Lukom te grčkim gradom Patrasom, rumunjskim Brasovom i mađarskim Gyorom, spada u gradove s najpovoljnijim kvadraturama u Europi. “Ni u jednom od 69 europskih gradova uključenih u analizu nije bilo transakcije s cijenom nižom od 1000 eura po četvornom metru. Najniže prosječne transakcije zabilježene su u Patri (1.203 eura/m2), Nišu (1.373 eura/m2), Brašovu (1.618 eura/m2), Djerbi (1.621 eura/m2) i Banja Luci (1.622 eura/m2)”, naglašeno je u tom izvješću Deloittea.

Niš možda još dugo neće biti u društvu najpovoljnijih – a jedan od razloga za takav zaključak navodi Deloitte, budući da je jedan od najvećih gradova u Srbiji svrstan i među one s najvećim godišnjim porastom u prosječnoj cijeni kvadratnog metra u Europi 2023.

“Najveći godišnji rast transakcijskih cijena zabilježen je u Marseilleu (+23,6 posto), Alicanteu (+21,8 posto), Nišu (+21,5 posto, Srbija) i Novom Sadu (+20,9 posto). Vrlo visoke godišnje stope rasta, veće od 15 posto, bilježe i poljski Wroclaw, mađarski Debrecen i grčki Solun”.

Novi Sad sve zanimljiviji
Inače, Republički geodetski zavod u lipnju je objavio podatke o kretanju cijena nekretnina za prvo tromjesečje ove godine koji pokazuju da su cijene kvadrata u Nišu trenutno na razini prošlogodišnjih, pa je prosječna cijena za novogradnju iznosi 1.475 eura, a za starogradnju 1.208 eura po četvornom metru.

Novogradnja u Nišu, osim toga, skuplja je oko 100 eura po kvadratu u odnosu na posljednji kvartal prošle godine. Kad je riječ o Novom Sadu, u prvom kvartalu ove godine za novogradnju je plaćeno 1.935 eura ili gotovo 200 eura više nego u istom razdoblju prošle godine, dok je starogradnja “ostala” na gotovo istoj razini, tj. po 1.932 eura po kvadratu.

Deloitte Property Index 2024. uspoređivao je transakcijske cijene kvadrata u anketiranim gradovima s nacionalnim prosjekom i otkrio da je najveći cjenovni jaz u Francuskoj, gdje je kvadratni metar u glavnom gradu četiri puta skuplji od “nacionalnog prosjeka”.