Nakon prošlogodišnjeg rasta cijena nekretnina u eurozoni, sada je konačno zabilježen pad. Prema podacima Eurostata, zemlje u kojima je euro službena valuta bilježe pad cijena nekretnina od 1,7 posto, no to ne daje nadu da će cijene padati i u Bosni i Hercegovini.

Statistički ured Europske unije Eurostat objavio je da su u drugom tromjesečju 2023. godine cijene nekretnina, mjerene indeksom cijena nekretnina, pale za 1,7 posto u eurozoni i za 1,1 posto u EU u odnosu na isto tromjesečje. prethodne godine.

Cijene stabilne
Agent za nekretnine Spaho Ljajić pojasnio je za Klix.ba da je pad cijena nekretnina u zapadnim zemljama uglavnom vezan uz potražnju, ali i kamatne stope.

Ponuda i potražnja diktiraju cijene nekretnina i naravno cijene kamata. Na Zapadu se uglavnom kupuje iz kreditnih sredstava, pa otud i pad cijena u pojedinim zemljama, kazao je. Kazao je da je posljednja analiza pokazala da su cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini još uvijek donekle stabilne, ne rastu značajnije, niti padaju.

“Imamo nešto specifičniju situaciju, pogotovo u Sarajevu. Jer u Sarajevu je veća potražnja, a gradnja gotovo da i ne postoji. Zato je veća potražnja za stanovima i zato su cijene u samom Sarajevu tako visoke i tamo nema znakova pada”, rekao je. Ljajić je pojasnio da u Sarajevu postoji i izuzetno veliki broj iznajmljenih nekretnina.

“Ljudi vrlo jednostavno računaju. Kupuju nekretninu, iznajmljuju je i od te najamnine plaćaju dio kredita, dodaju dio kredita. Tako imaju nekretnine i štede novac”, rekao je. Rekao je da ako ne dođe do ozbiljnije stanogradnje, ako je riječ o samim stanovima, onda ne možemo očekivati ​​pad cijena.

Slabašna stanogradnja
“Razlog je vrlo jednostavan. Pogledajte u Istočnom Sarajevu gdje se više gradi, tamo su cijene pristojnije. Kvadratni metar u novogradnji košta 2600 – 2700 KM, a kod nas u novogradnji u centru cijena ide do 8000 KM po metru kvadratnom”, rekao je. Napomenuo je da u samom Sarajevu inflacija također ima značajan utjecaj jer je trend ljudi s ovog područja da štede u nekretninama.

“Sarajevo je samo po sebi ‘grad štednje’ jer imamo jaku dijasporu koja štedi kupujući nekretnine u Sarajevu. Naravno, i tu ima dosta crnog novca. Otud i dodatni rast cijena”,
zaključio je.