Grad Zadar, vlasnik i osnivač Gospodarske zone Crno, objavio je 16. ožujka 2023. godine Javni poziv za iskazivanje interesa za ulaganje u GZ CRNO. Budućim investitorima na raspolaganju je prvih 5 kaseta ukupne veličine 25 ha opremljenih kompletnom komunalnom infrastrukturom. U Fazi A-1 u funkciju su stavljene: prometnica, vodovodna mreža, fekalno-kanalizacijska mreža, oborinska odvodnja, plinska distributivna mreža,  elektroenergetska mreža, mreža kabelske kanalizacije (DTK), mreža javne rasvjete te hortikulturno uređenje javnih zelenih površina duž koridora cestovne mreže.

Osnovne namjene zone su: gospodarska namjena – proizvodna, gospodarska namjena – poslovna, športsko rekreacijska namjena, zaštitno zelene površine i površine infrastrukturnih sustava.

U ovoj prvoj fazi izgradnje ove mega-zone, Zadar je financijsku injekciju dobio najvećim dijelom iz EU fondova. 35 milijuna kuna teška investicija financirana je sa 80% europskih sredstava.

GZ Crno sa 400 hektara ima najviše kvadrata za „velike investitore“

Unatoč manjku radne snage na domaćim gradilištima ali i problemima s kojima se tijekom i nakon pandemije suočilo svjetsko gospodarstvo, Zadar je, čini se, čvrsto odlučio aktivirati gospodarski potencijal zone u koju se nadaju, makar u ovoj prvoj fazi, privući domaće male i srednje poduzetnike. Ipak, kako je riječ o jednoj od najvećih gospodarskih zona u Hrvatskoj koja se prostire na gotovo 400 hektara, u Zadru ne skrivaju da bi među investitorima rado vidjeli i jake ulagače i velike investicije. Naime, na području južne Hrvatske ostalo je manje od 170 ha zemljišta dostupnog za realizaciju velikih investicija pa tako na području Zadru susjednih županija ne postoji gospodarska zona koja bi veličinom raspoloživog zemljišta mogla konkurirati zoni Crno.

Osim što leži na samoj granici urbane aglomeracije Zadra, atraktivnosti zone pridonosi i njezina izvrsna prometna povezanost; od brze ceste Zadar – Zadar 2 udaljena je 1 km, od autoceste Zagreb – Zadar – Split – 10 km, od Međunarodne Zračne luke Zadar – 3 km, od pomorske teretne i putničke luke Gaženica – 4 km.

U kojem smjeru bi se trebala razvijati GZ Crno znat će se nakon završetka Javnog poziva i popunjavanja Anketnog obrasca koji će na web stranicama Grada Zadra i tvrtke Inovativni Zadar kojoj je povjereno upravljanje zonom, biti otvoren nekoliko mjeseci.

U međuvremenu, iz Grada poručuju da će, sukladno rezultatima Javnog poziva, donijeti strateške odluke kojima će, među ostalim, definirati paket poticajnih mjera i olakšica za buduće investitore u zonu te izraditi Elaborat o procjeni vrijednosti zemljišta kojim će se utvrditi početna prodajna vrijednost zemljišta.

Cijena kvadrata zasad je nepoznanica, međutim jasno je da će Zadar cijenom htjeti biti konkurentan i privući malo i srednje poduzetništvo koje zadnjih godina, pogurano građevinskim ulaganjima i turističkim boomom, pokazuje snažnu tendenciju i sklonost za daljnja ulaganja u zadarsku regiju.

Položaj zone i obuhvaćene katastarske čestice možete pogledati OVDJE.