Ako je hrvatska građevinska industrija u svojevrsnoj transformaciji već 10-ak godina, od kad su u krizi 2009. i nakon nje propale gotovo sve velike građevne tvrtke, a radnici završili na burzi ili u pečalbi na europskim gradilištima, situacija nakon potresa u Zagrebu će donijeti neke nove momente tom sektoru. Statistika pokazuje da je lani 10 najvećih građevnih tvrtki u Hrvatskoj zajedno imalo pet milijardi kuna prihoda. S druge strane, procjene građevinskih radova na obnovi Zagreba se procjenjuju na 50-ak milijuna kuna.

To bi trebnalo značiti da bi se teorijski čitava hrvatska građevinska operativa narednih 10-15 godina morala baviti isključivo obnovom metoropole, a jasno je da to nije moguće je mnoge tvrtke imaju postojeće ili dogovorene projekte koje moraju odraditi narednih godina. Stoga je veliko pitanje tko će, u kojem vremenskom roku i po kojoj cijeni obnoviti Zagreb.

Nedostajalo je kvalitetnih izvođača

Nije nezamislivo da nam centar grada bude derutan zbog posljedica potresa još desetljećima, a što će u drugom koraku značiti da će biti i pust jer ljudi neće moći ili htjeti živjeti ni poslovati u takvom prostoru i okruženju. Postoji niz primjera u Europi i svijetu gdje su gradovi zbog spore obnove postali napušteni i zaostali.Iako ovaj model ne može pružiti rješenja za potpunu obnovu Zagreba, jer stare građevine u centru grada traže specijalne i dugotrajne konzervatorske radove na obnovi, manje građevine u širem centru te oštećene ili zamjenske obiteljske kuće bi se mogle graditi modularno, a što je u Sjevernoj Americi te u Skandinaviji praksa već desetljećima. Montažne kuće sve su više izbor ljudi koji s jedne strane traže kvalitetu, a s druge i brzinu izrade kuće. Nekada su ljudi gradnji obiteljskih domova posvećivali gotov cijeli život. U zapadnim zemljama poput jedne Danske ili Švedske u koju se sve češće volimo ugledati i s kojom se sve više volimo uspoređivati, montažne kuće su imperativ, ali uz naglasak na niskoenergetski imperativ. U Švedskoj je čak 80% obiteljskih kuća montažno.

U Hrvatskoj se taj trend mijenja i sve je više mladih obitelji koji za svoj dom izabiru upravu montažnu, ali niskoenergetsku montažnu kuću. Jedan od ozbiljnijih igrača na hrvatskom tržištu u ovom sektoru je i tvrtka Partas iz Jasterbarskog koja je već 15-ak godina prisutna u Hrvatskoj. Kako ističe Josip Dodik, direktor i vlasnik Partasa, činjenica je da Hrvatska neke trendove zapadnoeuropskih zemalja krene usvajati ipak s određenom odgodom. Tako je i s niskoenergetskim montažnim kućama. “Uzmite za primjer obnovljive izvore energije. Prva tvrtka koju sam krenuo razvijati bila je i dan danas je tvrtka koja se bavi obnovljivim izvorima energije i energetskom učinkovitošću.

Kad smo prije 16 godina krenuli s ponudom niskoenergetskih montažnih kuća u Hrvatskoj na nas su gledali kao na egzibicioniste. Danas smo svjedoci da je to tema koja sve češće puni i medijski prostor, ali i postaje dio svakodnevnih razgovora ljudi na kavama. Razlog je jednostavan, želja velikog broja ljudi je da svoj život učinimo kvalitetnijim, a istovremeno da dugoročno štedimo, i naravno, da brinemo o okolišu. Kada smo krenuli u cijelu priču s nadograđujući svoje primarno poslovanje i želeći tržištu ponuditi ono što smo iskusili na vlastitoj koži prilikom potražnje idealnih izvođača za privatnu obiteljsku kuću, shvatili smo koliko na našem tržištu nedostaje upravo kvalitetnih izvođača”, kaže Dodik.Glavne prednosti montažnih kuća u odnosu na standardnu gradnju opekom i betonom je, osim brze gradnje, i neosporna kvaliteta.

Kako pojašnjavaju u Pratasu, njihove niskoenergetske montažne kuće građene su od lameliranog drveta. Toplinska izolacija upuhuje se na samom gradilištu i riječ je o prirodnoj toplinskoj izolaciji Isocell koja je otporna na truljenje i imaju najveći stupanj otpornosti na požar. “Niskoenergetske montažne kuće imaju energetski certifikat A+ što u prijevodu znači da niskoenergetske montažne kuće troše do pet puta manje energije za grijanje i hlađenje pa računi za grijanje mogu biti manji od 50 posto do čak 90 posto. Kada biste zidanjem željeli postići slične energetske karakteristike kao i u montažnim kućama, izgubili biste dio korisne površine objekta radi većih debljina elemenata ovojnice. Velika prednost kod Partas niskoenergetskih montažnih kuća leži u činjenici što su troškovi gradnje unaprijed definirani i fiksni.

Unatoč predrasudama, veća je otpornost montažnih kuća na potres te otpornost na sva ostala opterećenja poput požara, snijega ili vjetra”, naglašava Dodik. Dodaje da je njihov glavni adut energetska učinkovitost jer, kaža, ako uzmete niskoenergetsku montažnu kuću s energetskim certifikatom A+ koja se grije i hladi te proizvodi potrošnu toplu vodu pomoću dizalice topline, onda je energetska učinkovitost na zavidnoj razini. “Uzmimo za primjer kuću od 200 metara kvadratnih neto površine. Uz sve nabrojano troškovi grijanja, hlađenja i potrošene tople vode neće prelaziti više od 4300 kuna godišnje. Upravo smo nedavno posjetili jedan takav naš objekat u Velikoj Gorici. Niskoenergetske montažne kuće, volim to naglasiti, “dišu“. Zbog odabira materijala zrak slobodno struji, a istovremeno nemate gubitaka topline kada vam je ona potrebna”, kaže nam direktor Partasa.

U nedavnom potresu nisu nastradale

Kada je nedavno Zagreb i okolicu pogodio potres koji je, nažalost, mnoge ostavio bez krova nad glavom, prvo što su u Partasu to jutro napravili je da su kontaktirali sve svoje kupce koji na tom području imaju njihove kuće. “Niti jednoj se ništa nije dogodilo. Građa lameliranog drva, prema nekim istraživanjima koja su se provodila u sklopu EU projekata, pokazala je otpornost i na potrese katastrofalnih razmjera. Temeljna deka koja je dio naše izgradnje ne koristi se niti kod većine zgrada. Kvaliteta i sigurnost nam je na prvom mjestu. Vrijeme izgradnje naših kuća je 45 dana od dana dobivanja građevinske dozvole. Usporedimo tu brojku s nečijih pola života koje je posvetio izgradnji obiteljskog doma i računica je i više nego jasna”, navodi Dodik.

Iz ove građevinske tvrtke ističu da ono što je svakako vidljivo je trend gradnje obiteljskih niskoenergetskih montažnih kuća. Taj trend raste u Hrvatskoj, ali i u nama susjednim zemljama poput Slovenije i Austrije. “Primarno tržište nam je Hrvatska, iako imamo i sestrinsku tvrtku u Austriji. Pokušavamo se što je više moguće orijentirati na lokalno i u tom smjeru ćemo i nastaviti. Koronavirus pokazao nam je koliko je to potrebno radi održivosti ne samo jedne tvrtke nego i cijelog društva. Očekujem da će pasti cijene stanova u starijim zgradama i cijene starijih kuća, ali istovremeno očekujem rast cijena novogradnje, bez obzira na koronavirus i ekonomsku krizu koja je ispred nas. Pametno, održivo i niskoenergetski postat će imperativ i u Hrvatskoj”, zaključuje Josip Dodik, direktor i vlasnik Partasa.