Nakon sedam godina krize u kojoj se gradilo na kapaljku, Hrvatska je pred valom greenfield investicija, moglo se čuti na petom izdanju međunarodnog sajma investicijskih projekata REXPO 2016. koji je jučer započeo u Zagrebu. "Početak novog ciklusa je kao tsunami, ne vidite ga dok vas ne zapljusne. Dolaze nam dobri projekti, pametniji i bolje strukturirani", najavio je član Uprave Erste nekretnina Robert Pokrovac na panelu pod nazivom 'Je li stiglo vrijeme za novi ciklus greenfield investicija?'.
60 posto
sredstava više nego 2015. godine plasirat će EIB u projekte u Hrvatskoj
Zamah da, ali…
Zamah potvrđuju i uzlazne brojke Europske investicijske banke (EIB). "Ove godine EIB će plasirati 50 do 60 posto sredstava više u komercijalne projekte nego 2015., ali i to je nedovoljno da riješimo problem nezaposlenosti. Potreban nam je novi val investicija, a posebno stranih", kaže voditelj zagrebačkog ureda Anton Kovačev. A njih i dalje muče prepreke za ulaganja. "Hrvatska je 43. na listi Doing business Svjetske banke, ali to je naizgled dobra pozicija. Prepreke greenfieldu su posebno velike; izdavanje građevinskih dozvola je na 128. mjestu, pokretanje biznisa na 95., a dobivanje struje na 68. To su relativno loši podaci prema okruženju koje Vlada mora riješiti želi li rast ulaganja", smatra Jurgis Oniunas iz Ascendant Capital Advisorsa.
Borba za ulagače
U okruženju u kojem Mađarska uvodi tek 9 posto poreza na dobit od siječnja (upola manje od Hrvatske novim poreznim promjenama), za investicije se treba aktivno boriti kao što je učinila Slovačka 'preotevši' Poljskoj dvije milijarde funti vrijednu tvornicu Jaguara, ilustrira Oniunas. Investicijski val očekuje se u svim segmentima u turizmu, posebno u hotelima, a klasična stanogradnja još uvijek je u problemima.
"Treba uvidjeti važnost građevine jer je u stanogradnji 70 posto domaći proizvod i zato poticaj novoj proizvodnji treba dati Vlada", kaže direktor VMD grupe Željko Vučemil upozoravajući na problem manjka kvalitetne radne snage i visokog poreznog opterećenja. "Ne treba raditi jeftino, već kvalitetno i energetski učinkovito. Zato mi pripremamo dva projekta koja neće biti A već A+ kategorija kvalitete", ističe. Premda se put oporavku greenfield investicijama čini otvorenim, optimističnu sliku mogla bi pomutiti politička neizvjesnost u Europi, kao i eventualni rast cijene novca i inflacije u čije smo se rekordno niske razine lagodno uljuljkali.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.ja vjerujem.zašto?
jer je turizam spremio 3,5 mlrd kn poslova odmah za realizaciju.
jer u EU fondovima leži 70 mlrd kn a najveći dio će proći kroz ruke građevinara.
jer domaća industrija pojačava investicije.
jer vidim oko sebe pojačanu stambenu izgradnju,potražnju,povečanje traženih cijena nekretnina što sugerira da se i potražnja pojačava.
da smo na početku jesmo,pomaci su stidljivi,
vesele nas skromne ptrpljive optimiste koji nemaju problema sa dugoročnim čekanjem ako treba.neki su digli 100% na par mjeseci neki na par dana.
ne vidim da je netko na nečemu više.
usprkos tome valuacije imovine i dalje debelo ispod 0,5 Bv.
pa bi to mogao biti temelj za još koji skok od 100%
svakako ću pričekati da svoje dionice iz građevinskog sektora prodam nekom najranije
za godinu dana.kada očekujem bitno više toga crno na bijelo i bitno manje pesimista.
možda griješim,nebi bilo…
koja bedastoća od članka
Hmmm i opet nam siti pričaju priču o izobilju!
Dakle, Erste nekretnine su promjeniti jako puno “stručnjaka” u svojim nekretninama i svaki put ih sami i otjerali kada nisu “uspjeli ispuniti očekivanja (čitaj idiotske nerealne planove)” umišljenih članova Uprave! A nitko im nije postavio pitanje zašto ne odu oni kada se nešto nije odradilo prema planu!? Pa oni su u biti jedina konsanta i poveznica tih promašaja i propusta! Dakle, ako se njih smjeni i ukloni možda se nešto i promjeni.
Drugo: Kakav TSUNAMI nas više može zadesiti poslije ovih pamtenih ideja!? Nema problema, ja ima prijedlog za sve ove koji ovo najavljuju: Neka imenom i prezimenom sa osobnim podacima odu u Javnog bilježnika i neka svojom osobnom imovinom i užih članova imovine jamče da će se ovo dogoditi i nešto pokrenuti! A ja ću onda s njima isto to potpisati DA NEĆE! i dajem sve svoje što imam i ŽIVOT da neće! Pa ako se ispostavi u 1-2 godine da nema tsunamija oni neka daju meni svu svoju imovinu a ako ja ne budem u pravu ja ću njima dati sve što imam i javno se objesiti o kitu bana Josipa Jelačića!
Treće: Vučemil dok je potkupio sve popove i svećenstvo, pomazao zemljište od crkve i poplaćamo Bandića i ostale u lancima ucjena nije mu puno ostalo izgleda za radnike pa sada kuka kako nema kvalitetne radne snage! Ovo je trebalo biti pokretač za Pučkog pravobranitelja jer vrijeđa RH i sve stručnajke a za koje on očekuje valjda da će mu raditi za 6-7 tisuća kuna i još biti zahvalni! Alo, prika! Izgubio si kompas i uništavaš ovo po čemu pljuješ! Plati inženjera po 20 tisuća kuna pa ćeš vidjeti ima li radne snage i kakve! Radniku plati koliko čovjek vrijedi i zaradi, a ne “davati mu” koliko vrijedi rad pa ćeš onda možda i imati radnike. Dok ti zadovoljiš potrebe svojte i poslušnika naravno da nemaš pojam o realnom životu! Svaki tvoj projekt je uistinu nešto novo i iznad prosjeka, to nije sporno ali ovakve floskule i izjave… srami se! Bazobrazan i drzak kao i uživo! Budi skroman i ponizan, ono što tražiš od drugih samo malo primjeni na sebe!
I da, ovo je država koja stvara takve bezdušne licemjere koji ne shvaćaju da im nikada nije dosta! Pogledaj prijatelje oko sebe! kome bih od njih ostavio ženu i djecu na povjerenje!
Nemogu vjerovati da osobe koje se navode u clanku zbilja i vjeruju u tsunami investicija (naravno u nekretnine, a sto drugo?). Za koga bi bile te nekretnine? Za boom tvrtki koje traze nove vece urede?
A+ kategorija zgrade je budalastina. Ako tip iz VMDa hoce graditi A+ i jos mu netko to hoce kreditirati super….sumljam da ima toliko bedaka…no nikad se nezna
Uključite se u raspravu