Izvršni direktor Starwood Capital Group izjavio je za CNBC da misli da bi primarni zajmodavci nekretnina — regionalne i lokalne banke — uskoro mogli podnijeti teret visokih kamata i inflacije.

“Vidjet ćemo da neka regionalna banka propada svaki dan, ako ne – svakog tjedna, možda dvije tjedno”, rekao je Sternliht.

Više od 4.000 regionalnih banaka posluje širom SAD-a, od kojih mnoge možda nemaju novčani tijek da podmire velike gubitke po kreditima zbog dugova za nekretnine.

37 milijardi eura štednje

Banke požurile sa ‘rezanjem’ kamata na štednju: Evo koliko se sada može dobiti na oročenih pet tisuća eura

hub analiza

Banke: Vjerojatno počinje ciklus pada kamatnih stopa

Problemi su zahvatili cijeli sektor nekretnina, ali posebno komercijalne nekretnine se bore zbog porasta rada na daljinu i hibridnog načina rada, što dovodi do situacije da je sve više praznih poslovnih prostora.

Sternliht je upozoravao na probleme više od dvije godine, nazivajući situaciju “egzistencijalnom krizom” u intervjuu Bloombergu. U intervjuu od utorka, Sternliht je rekao da će tekuće povećanje kamatnih stopa predsjednika FED-a Jeromea Powella i dalje imati posljedice u sektoru nekretnina u doglednoj budućnosti.

Samo jedna regionalna banka je zatvorena od početka 2024, podsjeća Business Insider. Prošlog mjeseca, Federalna korporacija za osiguranje depozita (FDIC) zaplijenila je 4 milijarde dolara depozita i 6 milijardi dolara imovine od Republic First Bank, regionalnog zajmodavca koji posluje na sjeveroistoku sa značajnim komercijalnim nekretninama u kolateralu.

I drugi analitičari su ponovili Sternlihtova upozorenja. Scott Rechler, izvršni direktor RXR-a, dao je slično predviđanje ranije ove godine, rekavši kako misli da će do 2026. godine u SAD-u biti 500 banaka manje jer mnogi loši krediti za komercijalne nekretnine počinju dospijevati.