Neboder na uglu Savske i Vukovarske ulice u Zagrebu, investitora slovačke tvrtke HB Reavis, useljenje prvih zakupaca očekuje u trećem kvartalu 2015. godine. Pošto je, naime, zagrebačka Gradska skupština u rujnu 2012. odobrila detaljni plan uređenja, u siječnju ove godine završen je i arhitektonski natječaj za idejno rješenje nove poslovne zgrade.

I garaža obveza

Prema idejnom rješenju pobjedničkog rada arhitektice Jasminke Kečanović Šimec i Uroša Vasiljevića, poslovna zgrada trebala bi biti visoka 89 metara te imati 22 kata s četiri podzemne etaže za garažu, što je investitor, uz pothodnik, i dužan napraviti prema zahtjevima Skupštine.

David Boruta, izvršni direktor HB Reavisa Hrvatska, navodi kako se trenutačno pregovara s arhitektima, što će utjecati na finalan izgled i rješenje, no dodaje da su elementi idejnog rješenja većinom u skladu s inicijalnom vizijom HB Reavisa.

"Projekt spaja najnovije trendove u arhitekturi, što je i cilj", ističe. Objašnjava i da će najveći dio vanjske fasade biti napravljen od staklenih stijena i prozora s aluminijskim okvirom.

Prema procjenama investitora, otkriva Boruta, daljnja procedura u gradnji nebodera vrijednog 60 milijuna eura obuhvaća dobivanje lokacijske dozvole, što se planira za drugi kvartal ove godine, zatim potvrdu glavnog projekta u trećem kvartalu te u konačnici dobivanje uporabna dozvola u drugom kvartalu 2015., što znači da se useljenje prvih zakupaca očekuje u ljeto 2015. Financiranje projekta HB Reavisu neće biti problem jer, kako objašnjava glasnogovornik hrvatske podružnice, trenutačno zapošljavaju 380 visokoobrazovanih profesionalaca koji rade na razvoju projekata i upravljanju nekretninama u pet zemalja s aktivom ukupne vrijednosti 1,4 milijarde eura te vlasničkim kapitalom koji prelazi 850 milijuna eura.

"Zasad smo dobili pozitivan odziv vodećih banaka u Hrvatskoj koje su potvrdile interes financirati projekt", ističe.

Svakom projektu tvrtka

Međutim poslovanje hrvatske podružnice toga međunarodnog developera nekretnina sa sjedištem u Luksemburgu nije baš najbolje.

U 2011. zabilježili su gubitak od 2,6 milijuna kuna, pokazuju podaci Poslovne Hrvatske. Razvoj projekta u Zagrebu pak vodi hrvatska tvrtka Novi savski toranj, osnovana u srpnju 2012. Boruta objašnjava da je svaki projekt uvijek u vlasništvu zasebne tvrtke. U mreži HB Reavisa je više od 120 tvrtki diljem Europe.

Što se tiče Novog savskog tornja, Boruta ističe da će "nakon ispunjavanja dogovorenih uvjeta, kao što je ishođenje određenih dozvola, HB Reavis preuzeti kontrolu nad projektom te nastaviti s financiranjem i 
izgradnjom".