Podgorica se našla na trećem mjestu liste sedam najboljih europskih gradova za ulaganje u nekretnine 2025, prema istraživanju Global Property Guide-a.

To se može pripisati konstantnom rastu cijena najma nekretnina u crnogorskom glavnom gradu, gdje se mjesečni najam za garsonijeru, prema procjenama, ne može naći ispod 330 eura, dok se kupoprodajne cijene kvadrata kreću i do 3.000 eura.

Šta grad čini krajnjom destinacijom za investitore u nekretnine? Je li to privlačnost ulica, žamor s moderne tržnice ili obećanje solidnih financijskih prihoda?

Tržište nekretnina

Je li sad pravi trenutak za kupovinu nekretnine u Njemačkoj

Što donosi 2025.?

Tržište se promijenilo, pad je neminovan, a u jednom i kupci griješe

U 2025. odgovor je jasan: pametni investitori traže gradove u kojima se šarm savršene razglednice susreće sa hladnom, teškom profitabilnošću, a prinosi od najma prednjače kao odlučujući pokazatelj.

Zlatno je pravilo koliko se brzo investicija počinje vraćati kupcu.

Na tržištu na kojem je svaka decimalna točka važna, europski gradovi s visokim prinosima zauzimaju središnje mjesto i dokazuju da ljepota i profit mogu ići ruku pod ruku.

Evo pregleda pet najboljih europskih gradova za ulaganja u nekretnine 2025. godine, prema podacima Global Property Guide-a koje prenosi Investitor.

1. Riga, Latvija – Prinos od najma: 8,47%
Riga, glavni grad Latvije i UNESCO-ova svjetska baština, nalazi se na vrhu europskih ljestvica sa impresivnih 8,47% prosječnog prinosa od najma.

Poznat po svojoj zadivljujućoj secesijskoj arhitekturi i šarmantnom Starom gradu, ovaj baltički dragulj kombinira pristupačnost sa visokim kvalitetom života.

Bilo da pijete crni balzam (tradicionalni biljni liker) ili lutate njegovom živopisnom Centralnom tržnicom, postoji nešto magično u ovom baltičkom dragulju.

Najbolji izbor za investitore: Dvosobni stan u naselju Agenskalns donosi zapanjujućih 11,68% prinosa. Po cijeni od 174.700 eura i najamnini od 1.700 eura mjesečno, to je ostvarenje sna investitora. Poznat po svojim zelenim površinama i povijesnoj drvenoj arhitekturi, Agenskalns je naselje u usponu.

2. Dublin, Irska – Prinos od najma: 6,83%
Dublin nije samo poznato po pivu Guinness i živahnim pabovima – on je i moćna destinacija za iznajmljivanje nekretnina.

Tehnološki centar i dom mnogih multinacionalnih sjedišta, Dublin se može pohvaliti velikom potražnjom za stambenim jedinicama. Njegove popločane ulice, književno naslijeđe i uspješna umjetnička scena privlače profesionalce i iseljenike.

Najbolji izbor za investitore: Dvosoban stan, sa prinosom od 7,94%, pravi je izbor. Sa 375.000 eura i mjesečnim najmom od 2.482 eura, ovo je tip nekretnine visoke potražnje u gradu koji izgleda nikad ne gubi svoj sjaj.

3. Podgorica, Crna Gora – Prinos od zakupa: 6,67%
Glavni grad Crne Gore, Podgorica, možda nije prvo ime na listi putnika, ali tiho postaje miljenik agenata za nekretnine.

Smještena u blizini zadivljujućih jadranskih plaža i skijališta, Podgorica nudi i pristupačnost i šarm. Zamislite balkansku kuhinju, drevne ruševine i ulice sa kafićima.

Podgorica trenutno predstavlja savršenu priliku za one koji traže jeftinu investiciju sa visokim povratom.

Najbolji izbor za investitore: Ovdje blistaju garsonjere sa izuzetnim prinosom od 7,62%. Po cijeni od samo 52.000 eura i mjesečnim najmom od 330 eura, Podgorica nudi jednu od najpovoljnijih mogućnosti u Europi.

4. Varšava, Poljska – Prinos od najma: 6,49%
Kao ekonomsko srce Poljske, Varšava je grad koji napreduje na inovacijama i kulturi. Njegov horizont je mješavina modernih nebodera i povijesnih znamenitosti, uključujući obnovljeni Stari grad. Živahan noćni život grada i pristupačni troškovi života čine ga popularnim među mladim profesionalcima.

Najbolji izbor za investitore: Trosobni stanovi imaju najveći prinos, koji iznosi 8,00%. Sa 350.631 eura i iznajmljivanjem za 2.338 eura mesečno, to je atraktivna opcija za obitelji i grupe koje traže prostran smještaj u ovom živopisnom gradu.

5. Bukurešt, Rumunjska – Prinos od najma: 6,23%
Užurbani glavni grad Rumunjske spreman je za bum nekretnina, posebno nakon ulaska u šengensku zonu od 1.siječnja 2025.

Bukurešt spaja povijest i modernost, sa velikim avenijama, arhitekturom iz komunističkog doba i živahnim noćnim životom. Kako turizam raste, tako će rasti i potražnja za kratkoročnim iznajmljivanjem.

Najbolji izbor za investitore: U naselju Drumul Taberei, studio apartmani prednjače sa prinosom od 8,24%. Po cijeni od 51.000 eura i mjesečnom iznajmljivanju od 350 eura, oni su jeftina opcija s visokom nagradom.

6. Bruxelles, Belgija – Prinos od najma: 5,54%
Bruxelles, srce Evropske unije, nudi investitorima mješavinu političkog prestiža i potražnje za iznajmljivanjem. Njegov kosmopolitski štih, povijesni trgovi i nenadmašna kultura čokolade čine ga poželjnom destinacijom za profesionalce i turiste.

Najbolji izbor za investitore: Trosobni stan u gradu nudi solidan prinos od 5,67%. Sa kupoprodajnom cijenom od 550.000 eura i mjesečnim najmom od 2.600 eura, to je pouzdana opcija ulaganja koja kombinira udoban život sa stabilnim povratom.

7. Madrid, Španjolska – Prinos od najma: 5,49%
Glavni grad Španjolske je grad koji spaja šarm starog svijeta sa modernom živahnošću. Od užurbanog noćnog života do kultnog muzeja Prado, Madrid nudi način života koji je teško nadmašiti. Međutim, njegove rastuće cijene nekretnina malo su umanjile prinose.

Najbolji izbor za investitore: Studio apartman u povijesnom srcu Madrida, donosi najveći prinos od 6,50%. Po cijeni od 240.000 eura i najamnini od 1.300 eura mjesečno, to je opcija koja kombinira visok prinos sa odličnom lokacijom.