Austrijska Supernova odlučila je u Hrvatskoj pokrenuti novi koncept poslovanja, te ulazi u svoj prvi greenfield projekt izgradnje uredskih objekata u Zagrebu. U sklopu trgovačko-poslovne zone Supernova u Buzinu na proljeće 2024. planiran je početak gradnje projekta Supernova Office Towers. Riječ je o dva poslovna tornja s modernim uredskim prostorima sa 125 vanjskih parkirnih mjesta te podzemnom garažom sa 220 parkirnih mjesta, a u planu je i proširenje šoping centra te njegovo preuređenje, doznaje Poslovni dnevnik.

@poslovnidnevnik City Island u Zagrebu: Supernova diže dva poslovna tornja i širi trgovački centar! #poslovnidnevnik #supernova @supernova.hrvatska ♬ original sound – Poslovni dnevnik

Kako ističu u kompaniji, projekt Supernova Office Towers značajno će obogatiti zagrebačko tržište uredskih prostora A klase s površinom većom od 15.000 četvornih metara, budući da postojeća ponuda uredskih prostora A klase ne zadovoljava rastuću potražnju. Prema podacima kuće Colliers, koja je prošli tjedan oglasila ovu novu ponudu u Zagrebu kako bi privukla potencijalne korisnike, u Zagrebu je trenutačno 1.550.000 kvadrata postojećih uredskih prostora, s prosječnom mjesečnom zakupninom od 13 eura po kvadratu za urede A klase. Ovo tržište dugo je stagniralo unatoč velikoj potražnji, najviše zbog nedostatka dobrih zemljišta za gradnju, no u zadnjih godinu dana pokreću se novi projekti koji će bar dijelom odgovoriti na potražnju, kažu u Colliersu.

Kako je poznato, novi projekt Supernove gradi se u neposrednoj blizini poslovne zone City Island, gdje se uskoro otvara i prvi Pullman hotel, Accorov premium brend. Preko puta nedavno je otvorena i nova Specijalna bolnica za ortopediju Akromion. U Supernovi kažu da već imaju interesa.

“Moderne i jedinstvene arhitekture, okružene zelenilom, dvije poslovne zgrade već u ovoj inicijalnoj fazi privlače zakupce koji iskazuju velik interes za Supernova Office Towers”, kažu investitori.

S javnom kampanjom, ističu, tek su krenuli, ali već su u procesu pregovora s nekoliko potencijalnih zakupaca. “Planirana je izgradnja dva tornja, prvi sa sedam katova i prizemljem ukupne površine 9.696 četvornih metara, i drugi od šest katova i prizemljem, ukupne površine 5.656 m². S obzirom na izuzetno veliku potražnju za modernim uredima A klase u gradu Zagrebu, koji se grade prema najnovijim tehnološkim smjernicama, odlučili smo izgraditi uredske prostore koji mogu zadovoljiti najviše standarde gradnje i dizajna. Radni, uredski prostori bit će osmišljeni na smart način, pružajući raznolike mogućnosti za stvaranje optimalnog radnog okruženja, te će obilovati prirodnom svjetlošću”, kažu investitori.

Lokacija ključna

Novi prostori bit će izgrađeni u skladu s njihovom dugoročnom strategijom održivosti i programom učinkovitosti Supernova Green Energy, uz poštovanje ekološki održivih komponenata prema ESG standardima. Prilikom projektiranja i izgradnje, odlučili su koristi smjernice američkog certifikata zelene gradnje – LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) za održivu gradnju, kako bi osigurali da Supernova Office Towers zgrade budu ekološki, društveno i ekonomski održive. “Ovaj poznati sustav certificiranja za zelenu gradnju promiče održivost kroz pridržavanje visokih standarda u projektiranju, izgradnji, uporabi i održavanju zgrada, što rezultira većom vrijednošću, nižim operativnim i održivnim troškovima te pozitivnim utjecajem na okoliš i zdravlje ljudi. Svojim korisnicima na ovaj način pružamo certificiran objekt koji garantira zdravu radnu okolinu u zgradi koja će biti energetski efikasna”, kažu u kompaniji.

Ističu kako lokacija igra ključnu ulogu u doprinosu vrijednosti projekta. Supernova Office Towers, budući poslovni centar, smješten u neposrednoj blizini trgovačkog centra Supernova Buzin, ima strateški položaj na Aveniji Većeslava Holjevca, jednoj od glavnih prometnica u Zagrebu.

Fitness centar, dječji park…

Ova pozicija omogućuje izvrsnu povezanost sa svim dijelovima grada putem javnog prijevoza i efikasne mreže brzih prometnica. U okruženju novih uredskih prostora nalaze se stambene i komercijalne nekretnine, kafići, restorani te trgovine, posebno unutar trgovačkog centra Supernova Buzin. Planira se i izgradnja fitness centra, što dodatno pridonosi atraktivnosti lokacije za buduće korisnike uredskih prostorija, pružajući im dodatne sadržaje koji su lako dostupni, kažu. Uz gradnju poslovnog centra u planu je i proširenje postojećeg trgovačkog centra Supernova Buzin za dodatnih 5656 četvornih metara, a što uključuje izgradnju ekstenzije retail parka, skladišnih prostorija, te ostalih prostora za razne namjene. Projekt također uključuje i preuređenje dijela trgovačkog centra, odnosno njegove vanjske zone za parkiranje i njenu prenamjenu u novu zelenu oazu. Posebna će pažnja biti posvećena kreativnom i modernom hortikulturnom uređenju, a napravit će i dječji park.v