Iako je za suvremeno graditeljstvo svojstvena interdisciplinarnost pa dobar projekt uvjetuje uspješno povezivanje arhitekture, konstrukcije i kućne tehnike u funkcionalnu cjelinu, danas u modernoj gradnji prevladava trend oblikovanja kuća na osnovi energetskih potreba, sustava grijanja i instalacijske strukture. To nikako ne znači da je klasični posao arhitekta gurnut u pozadinu već se od njega traže nova znanja i kompleksno rješavanje problema pri čemu oblikovanje vanjskog izgleda slijedi kao efektni završetak dobre funkcionalnosti. U Hrvatskoj se često zaboravlja koliko je uloga arhitekta u gradnji kuće velika. Naime, gradnja kuće i započinje dobrim nacrtom u sklopu kojeg su riješena sva tehnološka pitanja izvedbe od materijala preko nagiba krova do provedbe instalacija, a i nastavlja se nadzorom stručne osobe na terenu. Svugdje u svijetu na projektu se radi dugo vremena jer je lakše na papiru isprobati stvari i otkloniti pogreške nakon čega se gradi relativno brzo. Kod nas je obratno – projekt je često samo papir za dobivanje lokacijske dozvole, a problemi se rješavaju u hodu na gradilištu. Dobar projektant će nekome poboljšati kvalitetu življenja i taj projekt garantira da će kuća biti tehnički kvalitetna. Arhitekt za sve garantira i svojom policom osiguranja. Mi još nismo svjesni da cijela priča počinje od ideje i da jedna kriva crta unutar arhitektonskog plana može na kraju uštedjeti ili bespotrebno potrošiti milijune kuna. Nažalost, u Hrvatskoj smo još fazi da se projektira oko tri mjeseca, a gradi tri godine.

Vrhunac stanovanja
Prirodno je i razumljivo da svatko želi sa što manje novca sagraditi što kvalitetniju kuću. Problem je u tome što kod nas ne postoji kultura dugoročnog kalkuliranja već se novac za gradnju izravno pretvara u bilo kakav građevinski materijal s kojim se najbrže materijalizira zamišljena slika. Na primjedbu kako se malo skuplji zid s dobrom izolacijom može sam isplatiti kroz desetak godina, većina odmahuje rukom. Problem je u tome što je u većini europskih zemalja obiteljska kuća vrhunac stanovanja, a u Hrvatskoj je nerijetko rješenje socijalnog problema i gradi se jeftino. Razlog takve gradnje je i financijske prirode jer jedan dobar projekt po cjeniku Arhitektonske komore stoji oko 10.000 eura, a to je ukupni novac s kojim pojedini mladi ljudi kreću u gradnju kuće. Cjenik i Komora tu su ponajviše radi zaštite investitora, ali i arhitekta jer određuju minimalnu cijenu rada, ali i onu maksimalnu kako investitor ne bi bio prevaren.S druge strane, često se mogu vidjeti i vrlo neukusno napravljene obiteljske kuće ljudi koji imaju novaca. Problem kiča u gradnji obiteljski kuća često je uvjetovan i modernom popularnom kulturom, televizijskim serijama i filmovima. Danas se na filmu prikazuje samo kič tako da se ljudima prodaje ono što vide na filmu. Današnji bogataši nose odličnu, skupu dizajnersku odjeću, voze odlične i skupe automobile, ali kada idu graditi kuću, onda tek dolazi do izražaja njihova kultura ili nekultura. U svijet koji sve češće govori o održivom razvoju, očuvanju prirode i energetskih izvora već duži niz godina funkcionalan kuća prije svega je ona koja štedi energiju. Uostalom, i sam pojam održivog razvoja došao je iz šumarstva, a kaže da se smije posjeći samo onoliko šume koliko se može zasaditi. Tako je možda na prvi pogled u pozadinu gurnut dizajni kuće, ali do punog izražaja su došli materijali, izolacija, instalacije i dugoročna ušteda potrošnje energije koja se postiže na izrazito jeftin i funkcionalan način. Prilikom energetske krize koja je pogodila Europu sedamdesetih godina prošlog stoljeća prvi put se počelo ozbiljnije razmišljati o uštedi energije u stanogradnji.

Tako se u nordijskim zemljama i Njemačkoj javila ideja pasivne kuće koja optimalno koristi Sunčevu energiju i razvile su se verzije automatiziranih toplinskih stanica koje kroz postavljene instalacije koriste cirkuliranje svježeg zraka za grijanje i hlađenje prostora. Slični uređaji konstruirani su i za iskorištavanje energije zemlje koja je na dubini od metar i pol konstantno na temperaturi od 10 stupnjeva. Tako se uz pomoć plastičnih cijevi koje kroz temelje ulaze u kuću koristi zemljina temperatura kako bi zimi grijala, a ljeti hladila prostor. Uređaji koji koriste izmjenu zraka donose uštedu energije od 90 posto što znači da je u najhladnijim razdobljima u godini potrebo potrošiti samo deset posto energije za grijanje prostora. Zanimljiv podatak je kako neke tvrtke u Hrvatskoj uvoze sustave grijanja prostora s izmjenom svježim zrakom i iako ti sustavi stoje oko 2500 eura njihova prodaja je minimalna. Ljudi prilikom gradnje kuće još nisu svjesni potrebe za uštedom energije pa se događa da se oko 40 posto potrošnje energije troši na grijanje prostora. Danas postoje nisko energetske kuće koje troši između 40 ili 100 kilovatsati po kvadratnom metru na godinu što je vrlo malo. U Hrvatskoj se još u prosjeku troši oko 300 kilovatsati po kvadratnom metru i energija se rasipa. Postoje i pasivne solarne kuće koje troše oko 15 kilovat po kvadratnom metru na godinu.

Trolitrena kuća
Danas se u modernoj gradnji kuća prije svega govori o potrošivosti energije izraženoj u litrama loživog ulja. Podjela kuća po litrama utrošenog ogrjeva rezultat je znanosti, tehničkih poboljšanja, tehnoloških prilagodbi, testova i – mnogo novca uloženog u istraživanje i popularizaciju novih ideja. Promocijom tzv. malolitražne kuće oblikovana je i popularna klasifikacija kojom se opisuju kućne energetske potrebe, a time i potrošnja. U formulu moderne gradnje najbolje se uklapa tzv. trolitrena kuća koja godišnje ne smije potrošiti više od tri litre loživog ulja po četvornom metru stambene površine, dok pasivna kuća koja će vladati graditeljstvom u bliskoj budućnosti treba upola manje loživog ulja godišnje. Takve objekte prije svega odlikuju prvoklasna zaštita vanjske ljuske, pažljivo gospodarenje svakim kilovatom energije pa i sustav provjetravanja pretpostavlja prijenos topline s toplog istrošenog zraka na struju svježega. Podrum, zidovi, prozori, vrata i krov zahtijevaju bitno bolju toplinsku zaštitu od svega na što smo navikli. Debljina toplinske izolacije koja u Hrvatskoj iznosi između pet i deset centimetara u Europi je oko 30 centimetara, a za nove kuće i 40 centimetara. Iako se čini kako je to skup zahvat, mineralna vuna koja se koristi za izolaciju jeftin je materijal, a ušteda je dugoročno više nego isplativa. U izgradnji pasivne kuće koja štedi energiju izrazito su važne i staklene površine. Prije svega iskoristivost sunca može se postići većim staklenim površinama okrenutim na istok ili jug, ali i dvostrukim, dobro izoliranim prozorima koji uz pomoć tankog filtra propuštaju više UV zraka te ne dozvoljavaju gubitak topline. Nove tehnologije PVC stolarije u kombinaciji sa IZO staklom i višestrukim brtvljenjem predstavljaju veliki tehnološki pomak u smjeru očuvanja energije. U Europi je isplativost takve gradnje već odavno priznata pa tako, npr. u Njemačkoj, postoji kreditno poticanje energetske štednje te svaki zahvat kojim se obiteljska kuća pretvara u pasivnu uživa potporu u obliku niskokamatnog kredita od 50.000 eura.Može se zaključiti kako danas uopće nije problem sagraditi obiteljsku kuću, mehanizacija, dostupnost raznih materijala za gradnju kao i relativno niske cijene mogu predstavljati mamac za one koji brzo žele riješiti svoje egzistencijalno pitanje.

Problemi sa zemljištem
Danas se u Hrvatskoj također sve manje grade obiteljske kuće, a sve češće male zgrade s naviše četiri do pet stanova. Naime, ako netko ima atraktivno zemljište u nekom od urbanih središta, najlakše mu je uposliti građevinsku tvrtku koja će na njegovu zemljištu izgraditi malu zgradu, prodati stanove i namiriti troškove gradnje, a vlasniku zemljišta ovisno o dogovoru pripadaju jedan ili dva stana. Ovakav vid gradnje u sadašnjoj gospodarskoj situaciji svakako je najisplativiji za vlasnike zemljišta koji možda imaju neku staru kuću, a žele si priskrbiti bolje i kvalitetnije stanovanje.Neizostavni dio gradnje obiteljske kuće je i odabir zemljišta. Ako se ugrubo odrede faktori o kojima treba voditi računa prilikom odabira zemljišta, oni bi bili: pogled iz budućeg stana, buka, komunalije na parceli, pristup parceli, udaljenost od tramvaja, atraktivnost ulice i slično. Također je važno je li na zemljištu stara kuća koju bi trebalo srušiti i koliki su troškovi samog rušenja.

Montažne kuće – veliki svjetski trend

Iako je rasprostranjeno mišljenje da su montažne kuće napravljene od tradicionalnog materijala, drveta, zapravo je drvena samo nosiva konstrukcija. Također, poistovjećuju je s vrstom kuća kakve proizvodi japanska tvrtka Metalfit koja je na tržište u SAD-a plasirala montažne kuće koje dolaze u kutijama i slažu se po principu lego kockica. U Hrvatskoj postoji desetak tvrtki koji grade montažne kuće, ali po principu ključ u ruke. Također, svaka je dizajnirana prema željama naručitelja tako da potpuno opremljena stoji i šestotinjak eura po kvadratu, bez dozvola i cijene zemljišta, što je cijena jednaka klasičnoj gradnji od opeke. Ove su kuće u korištenju i do sedam puta energetski učinkovitije od klasičnih kuća. Dugoročno se ušteda može dodatno pojačati gradnjom pasivne ili niskoenergetske kuće. One se griju, odnosno hlade pomoću energije koja se crpi iz zemlje. Cijeli sustav počiva na toplinskoj crpki koja cijevima prodire na oko metar i pol u dubinu zemlje i iz nje zimi uzima toplinu, a ljeti hladnoću budući da je ondje temperatura uvijek oko 10 Celzijevih stupnjeva. Tako se zimi dovođenjem zraka iz zemlje kuća predgrijava za tih 10 stupnjeva, a ljeti predhlađuje.