Kod upisane fiducije ovrha na nekretnini nije moguća
Prema stavu Županijskog suda u Virovitici br Gž-954/2005 objavljenog od strane Vrhovnog suda RH -sklapanjem ugovora o prijenosu prava vlasništva radi osiguranja tražbine, te upisom prava vlasništva fiducijara u zemljišnim knjigama, ovaj je stekao pravo vlasništva ograničeno raskidnim uvjetom (prethodni vlasnik).

Ovršenik iz ovoga postupka, kao fiducijant iz navedenog pravnog posla, time je postao potonji vlasnik, tj. mogući budući ovlaštenik prava vlasništva, i to za slučaj da se ostvari raskidni uvjet, tj. za slučaj prestanka ovako osigurane tražbine. Sve dok se ovaj raskidni uvjet ne ostvari, vlasnik nekretnine je fiducijar, ukoliko je u međuvremenu ne proda radi namirenja osigurane tražbine, u skladu s odredbama Ovršnog zakona. Budući da je dakle, fiducijar sadašnji vlasnik predmetnih nekretnina, a ovršenik tek mogući budući njihov vlasnik, to je prvostupanjski sud pravilno primijenio materijalno pravo kada je zaključio da podnositelj prigovora ima takvo pravo na ovim nekretninama koje sprječava predloženu ovrhu na nekretninama. Pritom je u pravu ovrhovoditelj kada u žalbi navodi kako je potonje vlasništvo ovršenika njegovo imovinsko pravo, te da je na njemu moguće provođenje ovrhe. Međutim, predmet ovrhe radi ostvarenja tražbine prema ovršeniku može biti samo ovo imovinsko pravo, a ne nekretnina. Dakle, ovrhovoditelj je ostvarivao pravo tražiti ovrhu na potonjem vlasništvu ovršenika, tj. na njegovu pravu čekanja da postane vlasnik, u smislu čl. 200. Ovršnog zakona, ali ne i ovrhu na nekretnini u smislu čl. 75. Ovršnog zakona.”

Odgovara: M. Ljubenko, dipl. iur

Pitanja vezana za pravnu tematiku šaljite na redakcija@poslovni.hr s napomenom za rubriku pravo