Nakon jučerašnjeg otvaranja ponuda konačno se zna koliko će Zagreb stajati dovršetak stadiona Maksimir, izgradnja stadiona Kajzerica i atletskog stadiona Svetice – ovisno o ponudama raspon cijene je od 4,35 do 5,99 milijardi kuna! Ponude su davane na osnovi izračuna koliko mjesečno treba platiti Grad za Maksimir kroz 21,8 godina, Kajzericu kroz 24 godine i Svetice kroz dvije godine. Za Maksimir i Kajzericu predviđen je povrat sredstava od privatnog partnera Gradu jer će se ti stadioni komercijalno koristit i za razliku od Svetica njima će upravljati privatni partner.

Održavanje i upravljanje
Navedenu cijenu koju će platiti Grad Poslovni dnevnik je izračunao oduzimanjem naknade koju će privatni partner godinama vraćati Zagrebu na ime korištenja stadiona. U ponudama nije navedena investicijska vrijednost svakog pojedinog stadiona, ali je prije navedeno da se ona procjenjuje na 231 milijun eura. Po tome ispada da će nakon proteka razdoblja upravljanja privatni partneri od Grada dobiti od 364 do 589 milijuna eura više nego je uloženo u samu izgradnju. Taj iznos ne znači i čisti profit jer uključuje održavanje i upravljanje stadionom. Iz ponuda je jasno da se neće ostvariti plan Milana Bandića od prije godinu i pol, po kojem bi davanje stadiona na upravljanje u potpunosti pokrilo troškove gradnje, a Grad ne bi trebao ništa plaćati za vrijeme koncesije. Koja god ponuda se izabere, jasno je da će stadioni biti dosad najveća sportska investicija u Hrvatskoj po modelu javno-privatnog partnerstva. Rok za dovršetak stadiona Kajzerica je ožujak 2009. godine kako bi na njemu mogao igrati Dinamo, dok je rok za njihov matični stadion srpanj 2011. godine. “Nije nam bila važna investicijska cijena, nego koliko Grad mjesečno treba platiti i koliko dobiva zauzvrat. Analiza ponuda je veoma komplicirana, u nju ulaze brojne stavke i sama cijena grubo preračunata ne znači da je neka ponuda najpovoljnija. Treba vidjeti što ona sve uključuje, pa ćemo odluku o najpovoljnijoj ponudi donijeti tek 19. listopada”, rekao je Ladislav Prežigalo, član povjerenstva koje ocjenjuje ponude za stadione. Prema sadašnjoj gruboj računici, najpovoljniju ponudu dala je njemačko-hrvatska tvrtka Max Bögl-Tehnobeton, zatim Alpine Mayreder Austria i njihova hrvatska podružnica Alpine Bau, dok je najskuplji bio domaći konzorcij IGH-Tehnika-Konstruktor-Zagreb Montaža. Sve mjesečne rate su računane na isti rok – za Maksimir 262 mjeseca, Kajzericu 288, a Svetice 24 mjeseca.

Mjesečni najam
Prema ponudi Max Bögl-Tehnobetona, Grad bi mjesečno trebao plaćati za Maksimir 13,2 milijuna kuna, za Kajzericu 3,49 milijuna i za Svetice 7,75 milijuna kuna. Istovremeno bi oni mjesečno vraćali na ime naknade od komercijalnog korištenja za Maksimir jedan milijun kuna, a za Kajzericu 99.000 kuna. U konačnici bi Grad trebao platiti 4,636 milijardi kuna, a kada se oduzme dio koji vraćaju Gradu, dolazi se do iznosa od 4,35 milijardi kuna ili 595,3 milijuna eura. Domaći i austrijski Alpine imaju nešto veće iznose koje Grad treba dati, ali i veći povrat. Za Maksimir Grad treba plaćati mjesečno 16,88 milijuna kuna, za Kajzericu 4,13, a Svetice 2,55 milijuna kuna. Istovremeno mjesečno vraćaju za Maksimir 2,94 milijuna kuna, a za Kajzericu 30,8 tisuća kuna. U konačnici Grad plaća 5,68 milijardi kuna, dobiva nazad 779 milijuna, pa je cijena 4,9 milijardi kuna ili 671,2 milijuna eura. Konačna cijena domaćeg konzorcija je najviša – 5,99 milijardi kuna ili 820,5 milijuna eura. Za Maksimir mjesečno traže 20,1 milijun kuna, Kajzericu 5,06 milijuna i Svetice 2,9 milijuna. Za Maksimir vraćaju 2,9 milijuna, a za Kajzericu 24.000 kuna mjesečno. Iako to nije službeno potvrđeno, svi izračuni su rađeni za iste, već prije poznate projekte Maksimira i Kajzerice. Za Maksimir je predviđeno 53.200 mjesta, ukupna površina od 195.000 četvornih metara, kiosci, restorani, pomični krov, dok je Kajzerica planirana za 15.000 gledatelja, popratnim terenima i poslovnim prostorima.

Konačne cijene po ponuđačima

Max Bögl-Tehnobeton – 4,35 mlrd. kuna (595,3 mil. eura)
Alpine Mayreder Austria-Alpine Bau – 4,9 mlrd. kn (671,2 mil. eura)
IGH-Tehnika-Konstruktor-Zagreb Montaža – 5,99 mlrd. kn (820,5 mil. eura)