Razni su razlozi za prodaju i kupnju nekretnina.
– Imamo psića i bilo bi zgodnije kad bi ga mogli pustiti malo u dvorište, možda nekakva kućica ili stan u zgradi gdje ima dvorište, to bi bio jedan od razloga, kaže Sandro Begman, prodavatelj stana.
Prodaju svog stana ovaj je Riječanin stoga prepustio agenciji koja u posljednje vrijeme ima sve više klijenata koji plaćaju gotovinom.
– Nekako su klijenti procijenili da je najbolje očuvati vrijednost novca na način da ulažu u nekretnine. Oni koji su to učinili prije 2-3 godine u ovom trenutku nisu samo očuvali vrijednost novca nego su i zaradili i povećali sukladno svoj kapital, kaže za HRT Melta Malnar Brajković, suvlasnica agencije za nekretnine.
Potražnja za nekretninama po realnoj tržišnoj vrijednosti u Rijeci je primjerice pet do deset puta veća od ponude.
– Čak i u onoj fazi gdje imamo samo projekt. Rijetke su one nekretnine koje imaju samo okućnicu, a sad se sve više traže nekretnine s okućnicom, kaže Sandra Pavlić, agentica za nekretnine.
– Prilikom kupoprodaje uvijek trebaju paziti na to da je nekretnina sagrađena legalno, odnosno da stan, kuća, zgrada imaju građevinsku i uporabnu dozvolu, da je sve važeće i u skladu sa zakonom, upozorava Borjana Jovanović Bengin, odvjetnica.
Cijene nekretnina posljednih godina bujaju, a ovisno o lokaciji, dostižu i više tisuća eura po četvornom metru. I dok je nekima preskupo, za neke je to ulaganje.
– Zbog iskustva iz 2008., 2009. kad su mnogi novci, fondovi, dionice, vrijednosni papiri propali. Poučeni tim iskustvom onda imaoci kapitala povlače novce iz fondova i ulažu u nekretnine što pogađa opet nekretninsko ili stambeno tržište, ljude kojima treba taj stan za živote, kaže Ljubo Jurčić, ekonomski analitičar.
A onih kojima stan treba za stanovanje i ne mogu se nositi s inflacijom i promjenjivim kamatnim stopama je najviše. Oni koji kupuju radi investicije, nekretnine najčešće opet zamjenjuju za novac.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Ovo mi sve vise lici na Ponzijevu shemu, tko zadnji – magarac. Najveci znalci trzista kod nas su agencije za nekretnine, dakle ljudi koji zaradjuju kako cijena raste i naravno za njih ce cijena uvijek rast. A onda se sjetim par fraza Howarda Marksa jednog od najvecih ulagaca na svijetu:
– kad to govore da je to ulaganje na kojem ne mozes izgubiti- bjezi glavom bez obzira,
– drvece ne raste do neba, tako da nista ne raste zauvijek i sigurno.
Tako, svima puno srece ali imam osjecaj da ce biti puuuno gorkih suza… Nadam se da grijesim!
Uključite se u raspravu