Zaključak presude prenosimo u cijelosti:

ZAKLJUČAK

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Mariji Karadžole u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak, Zagreb, Strossmayerov trg 9, protiv ovršenika Stečajna masa društva Hermesgraf d.o.o. "u stečaju" iz Zagreba, zastupano po stečajnom upravitelju Pero Hrkać iz Zagreba, Čikoševa 5, radi ovrhe na nekretninama radi naplate novčane tražbine, dana 03. studenoga 2015.

zaključio je:

Utvrđuje se ukupna vrijednost nekretnine u vlasništvu ovršenika, kao:

-23.27/100 suvlasničkog dijela kat. čestice 41/229 zemljišta, zajedničkih dijelova i uređaja skladišta montažne barake i dvorište u Jankomiru sa 1595 čhv, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to: 1. ETAŽA-Poslovni prostor u prizemlju, ukupne površine 696,53 čm, oznake G, upisano u broj uloška: 1127, poduložak 1, k.o. Jankomir, u iznosu od 4.922.271,72 kuna.

Nekretnina iz točke I. ovog zaključka bit će prodana na prvoj usmenoj javnoj dražbi.

Ročište za prodaju održat će se u zgradi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Turinina 3, soba 302/III. kat,

dana 10. prosinca 2015. godine u 9,00 sati

Vrijednost nekretnine konačno će se utvrditi na ročištu za prodaju (čl. 95. st. 2. OZ-a)

Ovaj zaključak bit će objavljen na oglasnoj ploči Općinskog suda u Novom Zagrebu (čl. 95. st. 6. OZ-a).

Sud ovlašćuje ovrhovoditelja da o svom trošku objavi ovaj zaključak u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno da o zaključku obavijesti osobe koje se bave posredovanjem pri prodaji nekretnina (čl. 95. st. 5. OZ-a).

Uvjeti prodaje (čl. 93. OZ-a):

Nekretnina se ne može prodati ispod 2/3 utvrđene vrijednosti (čl. 102. st. 1. OZ-a), odnosno ne za cijenu nižu od 3.281.514,48 kuna.

Poreze i pristojbe u svezi s prodajom dužan je platiti kupac.

Prodajom ne prestaju stvarne služnosti, stvarni tereti i prava građenja, kao niti osobne služnosti koje su u zemljišnoj knjizi upisane prije prava radi čijeg se namirenja ovrha provodi (čl. 87. st. 1. OZ-a). Ostale osobne služnosti i stvarni tereti prestaju pravomoćnošću rješenja o dosudi (čl. 87. st. 3. OZ-a).

Kupac je obvezan položiti kupovninu u roku od 30 dana nakon održanog ročišta za dražbu. Ako kupac ne položi kupovninu u tom roku, nekretnina će se dosuditi kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene (čl. 98. st. 3. OZ-a), a ako takvih ponuda nije bilo ili isti ne uplate kupovninu u određenom roku, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom. Iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj dražbi i novoj dražbi ( čl. 106.OZ-a).

Nekretnina će biti prodana na usmenoj javnoj dražbi.

Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije na dan ročišta za dražbu dali jamčevinu u iznosu od 10% vrijednosti nekretnine utvrđene ovim zaključkom, a koja jamčevina iznosi 492.227,17 kn. Jamčevinu nisu dužni dati ovrhovoditelj na čiji prijedlog je određena ovrha i nositelji prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom nekretnine, ako njihove tražbine dostižu iznos jamčevine i ako bi se, a obzirom na njihov prednosni red i utvrđenu vrijednost nekretnine, taj iznos mogao namiriti iz kupovnine (čl. 99. st. 3. OZ-a).

Kupac ne može biti ovršenik, sudac ili druga osoba koja službeno sudjeluje u postupku prodaje, a niti osoba koja po zakonu ne može steći nekretninu koja je predmet ovrhe (čl. 101. OZ-a).

Jamčevina se uplaćuje na žiro račun sudskog depozita broj HR37 23900011300029968, model HR00, pozivom na broj 101-1341-15, a kupac je potvrdu o prethodnoj uplati osiguranja obvezan predočiti sudu prije nego što sudac pristupi dražbi (čl. 93. st. 1. t. 8. u vezi s čl. 94. i 98. st. 1. OZ-a). Ponuditeljima čija ponuda nije prihvaćena vratit će se jamčevina odmah nakon zaključenja javne dražbe (čl. 99. st. 4. OZ-a).

U Novom Zagrebu, dana 03. studenoga 2015. godine

Sudac: Marija Karadžole, v.r.

Pouka o pravnom lijeku: Protiv ovog zaključka nije dopušten pravni lijek (čl. 11. st. 5. OZ-a).

DNA:

• Ovrhovoditelju
• Ovršeniku, po stečajnom upravitelju
• Oglasna ploča suda 30 dana
• Ministarstvo financija, Porezna uprava
• Hrvatska gospodarska komora – Očevidnik nekretnina (čl. 169. OZ-a)
• Založni vjerovnik RH po ODO Novi Zagreb

• Založni vjerovnik Centar banka, Zagreb, Heinzelova 47a

Za točnost otpravka-ovlašteni službenik Nikolina Šarec