Prema posljednjim podacima Državnog zavoda za statistiku u ožujku je izdano 554 odobrenja za građenje, pišu analitičari u novom izdanju publikacije RBA Dnevne financijske vijesti.
Pritom je 437 odobrenja izdano za gradnju novih zgrada, od čega je 265 stambenih zgrada, što je za 33,6 posto manje nego u ožujku prošle godine. S izuzetkom tek ponekog mjeseca, broj izdanih odobrenja za građenje stambenih zgrada još od kraja 2009. godine bilježi negativne godišnje stope promjene. Ovakva kretanja potvrđuju nepovoljnu situaciju na tržištu nekretnina za koje RBA analitičari ne očekuju oporavak ni ove godine pa treba očekivati nastavak korekcije cijena. U skladu sa sezonskim kretanjima, u odnosu na veljaču, ukupan broj izdanih odobrenja viši je 60 novih odobrenja (odnosno za 12 posto).
U prvom ovogodišnjem tromjesečju izdano je ukupno 1.531 dozvola za građenje, što je za 21,8 posto manje nego u istom razdoblju prošle godine. Uzmemo li u obzir uzastopni višemjesečni pad spomenutog pokazatelja čije izdavanje prethodi svakoj gradnji jasno je da možemo očekivati nastavak negativnih trendova u građevinskom sektoru, pišu analitičari. Podršku negativnim kretanjima dat će i viša nezaposlenost nego prošle godine koja pridonosi rastu potrošačkog pesimizma i nesigurnosti kod potencijalnih kupaca nekretnina, što potvrđuje i stagnacija stambenih kredita, te izostanak većih investicija, dodaje se u analizi.
I tijekom ožujka nastavak negativnih trendova u građevinarstvu utjecao je na smanjenje zaposlenosti u ovom sektoru. Prema podacima DZS-a broj zaposlenih u ožujku u građevinarstvu je iznosio 73.978, što je za 7,4 posto manje nego u ožujku prošle godine. U odnosu na prvo tromjesečje 2012. broj zaposlenih niži je za 8,6 posto, zaključuje se u analizi.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.g. razer potpisujem sve gore navedeno, nasa politika bi trebala biti vrlo jednostavna i bazna, poticanje proizvodnja hrane,vode,drvna industrija, turizam i zelena energetika (uz uvjet hrvatskog proizvoda), i dosta, ma i previse za 4.5 miliona ljudi…. i evo male Svicarske, je li kasno… nadam se da nije… ono sto brine je da nevidim nikakve ozbiljne i kvalitetne poteze u tom smjeru..
Bojim se da je (pre)kasno, bar za mene i mnoge u mojoj generaciji koji idu ili su vec otisli odavde. Sve ovo moglo bi se ozivjeti uz drasticne porezne reforme, i smanjenje javnog sektora 2-3 puta. Ali sumnjam da ce ista od toga biti.
Ova zemlja ima jedan iznimno zaostali komunisticki mentalitet, a politika forsira drzavu kao motor ekonomije. Gdje nas je to dovelo, vidimo. Za investicije smo kao kuga, a domaci privatni sektor je nekonkurentan i pred kolapsom. Drasticne reforme treba poceti danas, da bi nesto imali za 10g.
Nisam bas odvec optimistican da ce nas ova korumpirana politika ikako pokrenuti.
Bojim se da smo zapali u iznimno dugu depresiju, a onda trajnu stagnaciju.
Svaki statisticki podatak moze biti varljiv. Ali ako se isti gleda u duzem razdoblju i ako je podrzan drugim statickim podacima (kao ovdje o padu broju zaposlenih u gradjevini) onda je relevantan pokazatelj.
Konacno i bez statistike po samoj percepciji se uocava da je trend padajuci ili u najboljem slucaju stagnirajuci.
g. razer potpisujem sve gore navedeno, nasa politika bi trebala biti vrlo jednostavna i bazna, poticanje proizvodnja hrane,vode,drvna industrija, turizam i zelena energetika (uz uvjet hrvatskog proizvoda), i dosta, ma i previse za 4.5 miliona ljudi…. i evo male Svicarske, je li kasno… nadam se da nije… ono sto brine je da nevidim nikakve ozbiljne i kvalitetne poteze u tom smjeru..
@Miami
U prva tri mjeseca izdanao je dozvola za 991 stan.
Podatak o padu dozvola od 21.8% je stravican. Medutim, uzmite u obzir da su pretrpani zahtijevima za legalizaciju i da to mora donekle usporiti proces izdavanja gradjevinskih dozvola. Tako da ja pretpostavljam da broj aplikacija nije pao za 21.8%.
Sasvim je jasno da ce se pad nastaviti, i to jos-jako, jako dugo. Razlog je u tome sto je gradjevina prateci sektor-a ne motor ekonomije. Npr u Njemackoj je snazan skok prirodan-place rastu, nezap pada, i ti trendovi su cvrsti i dugovorcni-poduzeca trebaju nove hale, tvornice, a ljudi stanove, kuce…gradjevina prati sve to.
U HR je sasvim suprotno-nezap ne samo da raste, nego ce rasti jos jako dugo, uopce se bojim pomisliti koliko. Firme propadajus svakodnedvno, sve se gasi, trgovine prazne. Dohodak pada, izvoz pada, inflacija raste. Uz sve to, masa je praznih stanove, hala, svega. Na izbor imate svega- kao na placu. Hocete halu? prazno koliko hoces, stanova isto.
Iz tog razloga je poticanje prodaje stanova lose. Treba raditi na ozivljavanju realne ekonomije, a ne kockati se s poreznim novcem.
Ovaj balon je ogroman, a Hrvatska je investicijski kao “kiselina”, znaci nitko nece doci, mladi odlaze, stanovnistvo se smanjuje, a sa stopom rasta od oko 1-2%, tesko je ocekivati neko gradjevinsko cudo.
Uključite se u raspravu