Na prošlotjednom radnom ručku u organizaciji HUP-a ministru financija Borisu Lalovcu postavljen je niz pitanja u vezi s uvođenjem poreza na nekretnine od 2016.
Poslodavce je zanimalo razmatra li još Ministarstvo mogućnost uvođenja toga poreza i kako će se osigurati pravednost u naplati jer ne postoje podaci o nekretninama na temelju kojih je moguće pravedno naplatiti porez. "Omalovažava se težina pripremnoga posla za uvođenje poreza na nekretnine. Zašto Ministarstvo financija ne potakne Vladu da organizira prikupljanje nužnih podataka o nekretninama, ponajprije obnovu katastra i zemljišnih knjiga bez obzira na rok za uvođenje toga poreza?", rečeno je na radnom ručku. Kako odgovor na većinu pitanja nismo čuli, za komentara smo zamolili onoga koji ih je postavio. Riječ je o Damiru Delaču, predsjedniku HUP-ove Udruge geodetske i geoinformatičke djelatnosti.
"Na putu organizacije izrade registra o prostoru stoje dvije velike zablude. Prva je da ipak imamo nekakve registre, a to su neupotrebljivi stari katastar i gruntovnica iz 19. stoljeća. Druga je da nemamo novca za obnovu registra jer je to vrlo skupo. I da imamo taj novac, registre ne treba raditi jer vrijedi prva zabluda", kaže Delač. Tvrdi da su štete koju te dvije zablude nanose gospodarskom razvoju goleme i daleko veće od ulaganja u izradu novih registara o prostoru. "Vlasnici nekretnina spremni su sufinancirati izradu registra u velikoj mjeri ili u cijelosti, što je dokazano jer je s njima već potpisano više od 100.000 ugovora o sufinanciranju katastarske izmjere i obnove zemljišne knjige. Dakle, financiranje je osigurano. Nedostaje samo politička odluka koja bi natjerala državne institucije, Ministarstvo pravosuđa i Državnu geodetsku upravu da obave svoj dio posla", napominje Delač.
Novi katastar nekretnina i zemljišna knjiga temelj su za sve druge registre nužne za upravljanje prostorom. Najvredniji dio nekretnina su zgrade, odnosno građevine namijenjene stanovanju i gospodarstvu. Budući porez na nekretnine velikim dijelom fokusiran je upravo na te nekretnine, za koje bi najprije trebalo utvrditi vrijednost kako bi se mogao razrezati pravedan porez. "Na uzorku od tri milijuna kvadrata, što čini 1-2 posto svih površina, ustanovljeno je da je samo 55 do 60 posto izgrađenih kvadrata registrirano u katastru, zemljišnoj knjizi i sustavu naplate komunalne naplate. Stoga držimo da je prije uvođenja poreza na nekretnine nužno izraditi katastar zgrada, i to na jedinstven način, istodobno, nepristrano i profesionalno, za što su osposobljene geodetske tvrtke", kaže Delač. Ističe da bi se izrada katastra zgrada isplatila samo iz povećanja površina u roku od jedne do dvije godine.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.postovani Pero 7 Vi i ja smo to jos prije par godina na ovom forumu komentirali svaki na slican nacin samo tad nije bilo ove 6 koju sam morao dodati jer sam zaboravio lozinku pa mi je bilo lakse tako rjesiti isti problem sto to pisem tako stoga sto postoji jednostavniji tehnicki nacin da to rjesim ali posto ja trosim svoje vrijeme i resurse ja si dam komociju da cinim onako kako mi je volja jer za to ne moram poloziti nikom nikakav racun niti sto platiti
vidim da si ostao jedini meni poznati clan sa istim korisnickim imenom i stavom
nikad bas nikad a dosta sam star nisam radio u upravi ili necem slicnom uvjek samo za sebe i sa svojim profitom i rizikom i ne zalim se ni prije ni sad
ne mogu vjerovati da ti je vrijeme oslabilo koncentraciju i paznju pa da je promaklo da je receno da “poreznoj reformi raspodjele poreza….” , “istim porezom rastereti dio poreza industrijske proizvodnje” stvar je u jednom dijelu i u tome da se ode porezima u jednu mocvaru koja je ogroman uteg ekonomij jer drzi zaleđena velika srestva generiraju veliki unutarnji dug koji se iz godine u godinu samo preljeva i uvecava za kamatu banke koje su uz visoku politiku i stvorile isto stanje ne zele podnijeti teret izvlacenja gotovine iz istog sektora i njegovog iznosenja iz zemlje ostavljajuci knigovostvene dugove na d.o.o. pa logicno da i nema privredne aktivnosti da banke ne izvrsavaju svoju ulogu i da se ugasila svaka aktivnost a sustav urusio
na to dodaj poticaje po hektaru koji su se opet dijelili podobnima a ne proizvođacima po prinosu pumpanje cestogradnje na nacin koji je vidljiv sa svim svojim sjajnim rezultatima i nacinom da se i ne puste u promet a vec se popravljaju i farbaju x koliko treba dijelovi koji nikud ne vode itd. gdje su odrzavanje i place ravne kreditnom zaduzenju po obracunskoj vremenskoj jedinici
ne okreci pilu naopako to je politiziranje i ne vodi nikud
@dodo654321,
vidim da si i ti priključen na parazitske Državne Jasle i da samo vidiš spas u tome da treba opljačkati porezima one koji imaju , one koji znaju , one koji štede , one koji su stvorili dodanu vrijednost.
Zar tebi još nije jasno da ste vi nesposobni , lijeni , neznalice i niš koristi i uništili Hrvatsko gospodarstvo porezima največim na svijetu , sa čak 572 razna poreza zbog čega u Hrvatskoj i nema novih investicija , ni domaćih a ni stranih.
Pa nisu investitori blesavi da će investirati tamo gdje će im vladajuća klika oduzeti sav profit i zaradu.
Nemoguće je rješiti nezaposlenost , privući investitore i pokrenuti gospodastvo prije nego se smanje porezi (572 razna davanja !) .
U Hrvatskoj se ne isplati ništa raditi ni investirati.
Najbolje je čekati na Burzi da se zaposlite u Javnom sektoru , na Državnim Jaslama .
Na burzi na kojoj čekaju samo oni iz Realnog sektora i novopridošli.
Ili da danima pohađate razne doktore i skupljajte liječničku dokumentaciju te tražite penziju .
Iako ste mladi imate veliku šanšu da dobijete mirovinu .
Mnogima je to uspjelo već u tridesetim godinama .
Ljudi su racionalni i ulažu trud tamo gdje je najisplativije .
Glupo je raditi u Realnom sektoru samo za poreze ,doprinose i ostale štibre i harače !
Samo dio Poreza kojim su oporezivani poduzetnici iz Realnog sektora (po izjavi potpredsjednika Branka Grčića u Hrvatskoj ima više od 300 raznih poreza i davanja):
25 % PDV na razliku u cjeni
20 % porez na dobit
12 % porez
18 % prirez u Zgb
i sada kada idete kupiti Mercedes platite opet porez 14 %
pa onda 10 % carina
pa na sve to opet PDV 25 %
pa porez na auto godišnje
pa cestarine
pa porez na osiguranje
pa porez na tehnički i regitraciju
pa porez na svaku litru benzina
i t.d….
nema kraja oporezivanju.
Gospodarstvo su uništili največim porezima na svjetu !
Kako ćete prepoznati Vladu koja će izvući Hrvatsku iz krize ?
Smanjit će sve poreze Realnom sektoru 50 %!
Dobro , ne morate kupiti Mercedes (kao ja), kupite dionice (kao ja).
I na dionice od dividende ćete platiti porez (20%) +12 % i prirez 18 % Zgb.
Ili kupite nekretninu (kao ja)?
Opet ćete morati platiti porez kod kupnje i svake godine ćete plaćati porez na imovinu i nekretnine (kao ja).
U Hrvatskoj se najviše isplati ne raditi .
A ako imate kakvu lovu odmah ju potrošite na hranu i piće , sve pojedite , popijte i poserite pa vam nemogu ništa uzeti !
I to nije kraj deranju kože porezima od ovih Gulikoža :
Kad jednog dana otegnete papke ,
vaši će dragi nasljednici morati platiti porez na ostavljenu im imovinu ,
na vaš dom ,
na vašu vikendicu ,
na vaš auto ,
na vašu tvrtku ,
na vaš obrt ,
na vašu grobnicu….
Ni to neće biti kraj oporezovanju !
Vaši će nasljednici opet morati plaćati porez na nasljeđenu imovinu !
HRVATI PLAČAJU NAJVEĆE POREZE NA SVIJETU :
http://www.index.hr/vijesti/clanak/the-economist-hrvati-placaju-najvece-poreze-na-svijetu/517083.aspx [index.hr]
porez svakako treba uvesti sa ciljem i namjerom porezne reforme i rasterecenja proizvodnje od dijela poreza
nekretnine su stavka velikih brojeva i dugog trajanja /jaca od umirovljenika koji ipak imaju kraci rok/ sto znaci stabilan prihod proracunu i poticaj vlasniku na akciju i ekonomsku aktivnost jer ce sa istom imati manje opterecenje
posto je stavka koja direktno zadire i u socijalni situaciju obitelji pojedinca direktno i indirektno treba paziti da jedna nekretnina u kojoj se zivi je porezno oslobođena da sljedece dvije nekretnine ako su u pravnom prometu pa se na njih placaju drugi porezi oslobođene minimalno do 50% osnovnog poreza ali ne manje od 20% istog
postoji dovoljno evidencija da se moze s istom poreznom osnovom krenuti u trenutnu primjenu kao i za nekretnine koje su izvan sustava građ. dozvola i RIS iz “legalizacije” propisati vrijeme ne duze od 6 mjeseci za obvezu vlasnika za prijavu sa zaprecenom financijskom kaznom “buba glava” i zabiljezbom na nekretninu iz osiguranja naplate iste kazne odnosno porezne osnove
moramo uvesti da ne postoje samo prava ovog onog nego i obveze
to ce između ostalog dovesti da se isti sektor ozbiljnije posveti istom poslu pokrene kapital koji nema potrebu da se ulaze zamrznuti u nekretnine nece moci vremenskom tvrdoglavom odbranom zamisljenih cijena /to nisu trzisne i vrijednosne cijene to su planirane cijene za ostvarivanje enormnih dobitina istoj investiciji i izbjegavanje poreza na dobit stoga nesrazmjer između onog sto imaju i onog sto su mogli zaraditi iz prikazanih prihoda/
moze se samo je pitanje hoceli se jer oni koji u bankama imaju zalozene velike kolicine izgrađenih kvadrata i oni koji imaju ogromne kupljene parcele koje cekaju da se stvore uvjeti ili pojave treci da bi se mogli sakriti iza njih da se nezna da su danas oni vlasnici a to su redom bivsi predsjednici vlada i ministri pravosudni duznoci jednostavno politicka elita bi morali biti javno vidljivi i financijski optereceni a nije ni za odmet sto bi bankarski sustav pragmatican kakav i jest krenuo cistiti svoje bilase po istom NE POSTOJI uskok mup VOJSKA I KO VEC KOJI BI IZNJEDRIO VISE POTECIONALNIH OSUĐENIKA i politickih gospodarstvenika
@LukaM, zadnje 3 godine se na trzistu nekretnina trguje s porezom na nekretnine na umu. Ako mislis profitirati njegovim uvodjenjem ja bi ti preporucio da pozuris jer su cijene vec pocele pomalo rasti… Ono sto nisi uzeo u obzir je sve ono sto ce ostati zauvjek nakon sto utjecaj uvodjenja ovog poreza na trziste prestane: -porez na nekretnine ce biti visi od komunalne naknade koju trenutno placas, -porez ces placati na procjenjenu vrijednost nekretnine sto je kao da ti se naplacuje porez na stednju ali ne na kamatu nego na glavnicu(s tim da ces u ovom slucaju placati porez i na glavnicu i na kamatu), -ovo je potpuno novi porez koji uvodi drzava da bi finacirala daljnje zaduzivanje i kojim ti vlastitom nekretninom postajes jamac drzavi kojoj ni 100 ovakvih novih poreza nebi pomoglo jer se do ove situacije doslo kradjom i nesposobnoscu, a tu porez ne pomaze.. Osim sto porez znaci povecanje troskova vlasniku jedne nekretnine, on znaci duplo vece povecanje troskova vlasniku 2 ili vise nekretnina, trosak koji ce on prebaciti direktno na najmoprimca sto znaci udar na podstanare, ali jos i veci na poduzetnike jer je za njih trosak i 3-4 puta veci… A ove price o nekretninama vrijednima milijune kn i porezu kao poluzi koja ce nekog natjerati na njihovu prodaju… Ma dajte molim vas, hladni pogon bilo koje nekretnine kosta sa ili bez poreza, onaj tko moze dobiti milijune kn za nekretninu ce ju prodati ili staviti u funkciju ako je u mogucnosti. To sto takva nekretnina nije u funkciji vise govori o poslovnoj klimi u ovoj zemlji i imovinsko pravnim problemima nego o njenom vlasniku…
Uključite se u raspravu