Veliki kamping projekt Punta nova u Povljani na otoku Pagu, jedan od strateških projekata Republike Hrvatske, promijenio je vlasnika – umjesto fonda Effectus kamp s pet zvjezdica pod brendom Aminess već za ovu sezonu dovršit će Auctor i Oleg Uskoković u investiciji teškoj oko 50 milijuna eura, doznaje Poslovni dnevnik.

Također, dijelom i zbog projekata ulaganja uključujući ovaj, ali i zbog smanjenja duga u okolnostima rastućih kamata na kredite, Auctorova turistička kompanija Aminess krajem ovog mjeseca povećava temeljni kapital za više od deset puta, kako stoji u pozivu na Glavnu skupštinu društva zakazanu za 30. lipnja.

Auctor je preuzimanje ambicioznog projekta okončao još u rujnu 2022. godine, kad su kao novi vlasnik tvrtke Nova Camping upisani u Sudski registar. Uskoković je projekt preuzeo od fonda Effectus, koji ga je odlučio prodati nakon što se iz projekta povukao Pavao Vujnovac, koji je kao partner imao 10 posto udjela u projektu.

Vujnovac se kako je poznato, posvetio projektima u Baškoj vodi, a osnivači Effectusa, braća Zvonimir i Goran Tudorović, u funkciji savjetnika Uprave ostali su u projektu kojeg su razvijali još i prije 2013. godine, kad su dobili Ugovor o pravu građenja na lokaciji.

Kako je poznato, projekt Punta nova u rujnu 2016. godine Vlada je proglasila strateškim investicijskim projektom Republike Hrvatske, kad i Adrisov Hotel Park, što im je dobro došlo u rješavanju papira, ali i ostalih preduvjeta za provedbu, kao što je bilo rješavanje statusa postojeće nerazvrstane pristupne ceste, postupak parcelacije dvije katastarske čestice u općini Povljana, kao i rješavanje imovinsko-pravnih odnosa s Državnim uredom za upravljanje državnom imovinom.

Za Aminess ovo je bila dobra akvizicija jer se radi o gotovom greenfield projektu koji je bio spreman za razvoj, a uklapa se u njihovu strategiju razvoja koji su očito odlučili razvući na čitav Jadran. Kamping kao izdašan segment turizma na čitavom Mediteranu, na Pagu se već pokazao kao isplativa investicija, i ovo će biti treći veći projekt nakon Straškog i Šimuna.

“Effectus je kao developer razvio projekt, pripremio projektnu dokumentaciju i master plan kampa te je ispunio svoj glavni poslovni cilj prodajom projekta Auctoru. Auctor je kao kompanija koja niz godina snažno ulaže u hrvatski turizam prepoznao vrijednost projekta i jedinstvene lokacije, kao i činjenicu da se Punta nova nalazi na popisu strateških projekata za RH”, kaže nam Oleg Uskoković, većinski vlasnik Auctora.

Ukupno ulaganje Auctora vrijedno je 50 milijuna eura, a objektom će upravljati Aminess hotels&resorts, ugledna turistička kompanija u većinskom vlasništvu Auctora, potvrđuje nam Uskoković. Kamp će poslovati pod imenom Aminess Avalona Camping Resort, imat će 328 parcela, 30 glamping vila, 232 mobilne kućine u neposrednoj blizini mora, a kao veliku posebnost ističu čak 180 bazena za goste.

Aminess je 2021. preuzeo upravljanje nad novim hotelom u Makarskoj/M. Begović/PIXSELL

Pokrivanje kredita
“Aminess Avalona Camping Resort u Povljanu donosi i 150 novih radnih mjesta. Gostima će na raspolaganju biti i restoran s bogatom mediteranskom ponudom jela, bar, slastičarnica, pekarnica i supermarket, kao i brojni sportski sadržaji poput dva teniska terena i teretane na otvorenom. Aminess hotels&resorts otvaranjem ovog kampa jedinstvene razine usluge i sadržaja, koji u potpunosti zadovoljava sve uvjete ADAC-ovog sustava ocjenjivanja, osnažuje svoj portfelj na ukupno 14 hotela, 5 kampova i 3 resorta s vilama i apartmanima. Otvaranje je planirano za ovu sezonu”, otkriva investitor za Poslovni dnevnik, a doznajemo da je u pripremi za iduću sezonu i novi aqua park.

Aminess pod svojim brendom Aminess Hotels & Resorts danas posluje u istarskom Novigradu, na otocima Krku i Korčuli, na poluotoku Pelješcu te u Makarskoj, a sada će i na Pagu. Kako se navodi u pozivu na Glavnu skupštinu društva zakazanu za 30. lipnja, temeljni kapital Aminessa trenutačno iznosi 3,9 milijuna eura i podijeljen je na 877.065 redovnih dionica, te se povećava izdavanjem novih dionica radi prikupljanja sredstava potrebnih za ostvarenje poslovnog plana Društva.

Ovom odlukom temeljni kapital Društva povećava se za najviše 37.9 milijuna eura, što je više od deset puta, i poslužit će za pokrivanje kratkoročnih kredita koje je Aminess uzeo za kupnju HTP-a Korčula i Orebić 2021. godine.

“Na dnevni red Glavne skupštine društva uvršten je prijedlog povećanja temeljnog kapitala, s ciljem dodatnog financijskog osnaživanja kompanije. Aminess je koncem 2020. realizirao je akviziciju kompanije Dalmacija hoteli u čijem su većinskom vlasništvu tada bila društva HTP Korčula i HTP Orebić. Društvo Aminess time je postalo vlasnikom 90,07 posto društva HTP Korčula te 82,25 posto društva HTP Orebić, a potrebna sredstva za akviziciju osigurana su kreditom.

Osvojili i Krk
Tijekom donošenja odluke o kreditnom zaduženju planiralo se napraviti dokapitalizaciju kako bi se ojačala bilanca i stvorili preduvjeti za daljnji razvoj Društva, bilo kroz akvizicije bilo kroz razvoj vlastitih kapaciteta.

Ističemo kako jačanje konkurentnosti te snažno pozicioniranje na tržištu uz naglasak na održivom turizmu ostaju ključni prioriteti Aminessa, pojasnili su nam iz uprave kompanije koja je 2021. godine preuzela upravljanje nad novim hotelom u Makarskoj, Aminess Khalani Beach Hotel (bivša Romana), što je njihov prvi objekt s 5 zvjezdica. U godini ranije svoje su poslovanje proširili na otok Krk, preuzimanjem upravljanja nad turističkim poduzećem Hoteli Njivice.