Koliko će vrijediti, evo mene ako možeš uputi?
već sam napisao,al da ponovim kolegi mauriciju
–po procjeni vrijednih nekretnina VART vrijedi cca 650kn/ dionici (ako računamo 212000m2 u VŽ-u da će se prodati),a ako se ide na izgradnju istog onda se mijenja vrijednost na više
mauricije: ” Koliko će vrijediti, evo mene ako možeš uputi? ” već sam napisao,al da ponovim kolegi mauriciju –po procjeni vrijednih nekretnina VART vrijedi cca 650kn/ dionici (ako računamo 212000m2 u VŽ-u da će se prodati),a ako se ide na izgradnju istog onda se mijenja vrijednost na više
Ako je procjena nekretnina VART 650 kn-a po dionici dolazimo do vrijednosti DMI Varteksa :
1.545.859 x 650 = 1.004.808.350,00 kn-a,
a u izvještaju se DMI vodi :
434.030.000,00 kn -a ili podcijenjenost od 56%!!!!
EVO link na jednu kuću koja trguje nekretninama u Varaždinu:
http://www.kula-nekretnine.hr/
Cijena : 130EUR/m2 – Centar Varaždina!!!
Uzmimo samo ovu površinu od 212.000 m2 x 130EUR x 7,3 = 201.188.000,00 kn-a!!!
Naravno dugovi su rijetko podcijenjeni ili precijenjeni tako da se revalorizacijom ili dubinskim ispitivanjem povećava samo AKTIVA i taj iznos (razlika) ide u kapital (novi Bv)!!!
NARAVNO pretpostavka za ovaj jednostavan izračun je Gazdina procijena od 650kn/dionici!
434.030.000,00 kn -a ili podcijenjenost od 56%!!!!
EVO link na jednu kuću koja trguje nekretninama u Varaždinu:
http://www.kula-nekretnine.hr/
Cijena : 130EUR/m2 – Centar Varaždina!!!
Uzmimo samo ovu površinu od 212.000 m2 x 130EUR x 7,3 = 201.188.000,00 kn-a!!!
mislim da bi cijena mogla biti višlja od 130EUR/m2 jer se i vinogradi pogodni za vikendice trguju po 30-40EURA/m2 [smiley2],ali ako uzmemo i 130EUR/m2 dolazi se do podatka da samo taj prostor u VŽ-u vrijedi 130kn/dionici + sve ostale nekretnine …=XXXL kn[smiley2]
Svoj cilj sam napravio…i danas stojim na kupnji…to zeli, neka mi proda…takvoga niti ne treba u dionici…mada ce neki to i za mene misliti…
Izgleda da nema takvih, ako se želi kupiti mora se skidati s prodaje.
Izgleda da nema takvih, ako se želi kupiti mora se skidati s prodaje.
trenutno nema ni kupaca, ali ni ne mora svaki dan dionica skakati par postotaka, neka to odradi polako
Zato što su mnogi kupci mislili da će nakon popriličnog rasta uspjeti uloviti na nešto nižim razinima, ali prodaja je nevjerojatno čvrsta.
Dejavue:
”
Svoj cilj sam napravio…i danas stojim na kupnji…to zeli, neka mi proda…takvoga niti ne treba u dionici…mada ce neki to i za mene misliti…
”
Izgleda da nema takvih, ako se želi kupiti mora se skidati s prodaje.
Vidim da lipare, ali teško da će prodaja popustiti. što se prije niste sjetili?
nešto nam pada Varteks:
Kupnja – VART-R-1
63 152,01
200 150,00
60 149,36
200 149,00
87 148,03
Prodaja – VART-R-1
180 155,11
60 157,50
624 158,00
279 158,50
273 158,88
zadnja 153 kune
150 kn [smiley8]
nešto nam pada Varteks:
…zadnja 153 kune
to izlazi netko tko nije siguran u svoju (sada već bivšu) dionicu
[smiley2]
-glavno da se povećava likvidnost-i u ovogodišnjem trgovanju 13dana prošlo je 18600# ili prosječno dnevno oko 1400 # što je jako dobro s obzirom na prošlogodišnju smanjenu likvidnost
Vidjet ćemo još kretanje sutra, možda bude još jedna manja crvena svijećica ali ne očekujem jaču akumulaciju jer je ona 2 dana kada je promet bio velik prosjek trgovanja bio oko 150kn.
Upravo kako sam i predvidio, manja crvena svijećica, povratak unutar Bollingera ali ne ispod 150.
Ovo je bilo nužno a sada smo spremni i za pokoju zelenu [smiley2]
Ne baš blistavi kraj dana:
Kupnja – VART-R-1
60 149,36
200 149,00
100 148,04
87 148,03
200 148,02
Prodaja – VART-R-1
60 156,90
324 158,00
273 158,88
27 158,89
40 159,50