nisam čitao prethodne stranice niti zakon ali me zanima kako je zamišljeno oporezivanje ukoliko prodam nešto u minus … dali je predviđeno sravnjivanje ili samo plaćanje poreza na dobit, a zgubu si plaćaj sam ili možebitno se i to oporezuje jer si “namjerno” zakinuo državu

Prizna ti se gubitak, tj. prebija se dobitak i gubitak i na toplacas razliku..no mislim da ce porez biti ukinut.

S obzirom da znamo da premijer dolazi iz visoko osviještene kapitalističke zemlje sa popriličnim iskustvom u biznisu možemo očekivati da će biti ukinut porez na k.dobit te će se novci ove godine prikupljati od prodaje državnog portfelja imovine koji nije od strateškog interesa. Tu prvenstveno mislim na natječaje koji su u tijeku(imperijal,maestral..) gdje su potencijalni kupci iskazali interes a zatim i ostali “mrtvi kapital”. Uspiju li smanjiti pdv u turizmu sa 13% ove godine to će biti glavni okidač za velike investicije što će biti veliki zamašnjak koji će pokrenuti građevinski sektor koji je nakon “buma” stanogradnje na aparatima…Što se tiče poreza na nekretnine mislim da je premijeru iznimno važno da se tržište “probudi” a porezom koji najavljuje 2017. “stimulirat” će banke da smanje cijene stanova a neprodani da se rentaju po povoljnim uvjetima za pojedinu regiju. I najvažnije za tržište kapitala, ove smjernice premijera naravno ukoliko se krene raditi dovest će vrlo brzo strane investitore koji će pokrenuti i burzu a tada će se dio novaca početi prebacivati iz štednje u fondove i dionice koji će pokrenuti novi ciklus rasta(“nadam se sedam debelih krava:-)

al samo za dionice kupljene/prodane poslije 01/01/2016. Znači, realizirani gubitak po dionicama za pozicije stečene prije navedenog datuma se ne priznaje.

-porez na dohodak od kapitalne dobiti se NEĆE ukinuti jer se prvenstveno odnosi na špekulativnu zaradu tj trejdanje, eventualno će se doraditi da pogoduje mirovincima i fondovima
također, kada se i jedan porez u HR suspendirao?

-sumnjam da će se PDV za turizam još dodatno smanjivati jer je to, tehnički, jedini proračunski prihod koji ima potencijal rasta što je izrazito važno u trenutnim uvjetima prezaduženosti a i time bi se stimulirali strani turisti od kojih smo i tako jeftiniji i koji i tako imaju bolji standard od domaćih te izazvala lavina nezadovoljstva svih ostalih koji plaćaju 25%

-smanjenje PDVa u turizmu neće, niti može biti okidač koji će pokrenuti građevinski sektor jer je još 2013 uveden “Prijenos obveze plaćanja PDV-a na naručitelja građevinskih usluga” koji za turizam iznosi 13% pa se ništa bitnije nije dogodilo

-cijene stanova ili rentanja uvođenjem poreza na nekretnine NEČE pasti nego jer su već sada otprilike na građevinskoj vrijednosti +marža(ako)+20ak% nego će se povećati najmanje za iznos poreza

-strani investitori na emerging markets kao što je ZSE, dolaze upravo špekulativno, da operu domicilne ovčice i uzmu laku lovu a iza njih uglavnom ostaje neplodna i spaljena zemlja…primjer upravo naš ZSE

– dokle god se špekulira sa deprecijacijom HRK, zaboravi na prebacivanja iz štednje u fondove i dionice, upravo suprotno, štednja i depoziti će se povećavati

sorry kolega, ali tvoj post je tek popis lijepih želja

-porez na dohodak od kapitalne dobiti se NEĆE ukinuti jer se prvenstveno odnosi na špekulativnu zaradu tj trejdanje, eventualno će se doraditi da pogoduje mirovincima i fondovima
također, kada se i jedan porez u HR suspendirao?
Slažem se, vjerojatno neće doći do promjene, eventualno u nekim poreznim olakšicama./b]
-sumnjam da će se PDV za turizam još dodatno smanjivati jer je to, tehnički, jedini proračunski prihod koji ima potencijal rasta što je izrazito važno u trenutnim uvjetima prezaduženosti a i time bi se stimulirali strani turisti od kojih smo i tako jeftiniji i koji i tako imaju bolji standard od domaćih te izazvala lavina nezadovoljstva svih ostalih koji plaćaju 25%

-smanjenje PDVa u turizmu neće, niti može biti okidač koji će pokrenuti građevinski sektor jer je još 2013 uveden "Prijenos obveze plaćanja PDV-a na naručitelja građevinskih usluga" koji za turizam iznosi 13% pa se ništa bitnije nije dogodilo
Ovdje se ne slažem, jer baš prijenos te porezne obveze na Naručitelja je ono zbog čega bi eventualno smanjenje poreza dodatno oslobodila neka neplanirana sredstva potencionalnim investitorima na ulaganje. Mislim da bi veći dio tog iznos smanjenja poreza a trenutno neznam o kojoj cifri pričamo otišao na investicije a što bi zasigurno potaklo građevinski sektor.
-cijene stanova ili rentanja uvođenjem poreza na nekretnine NEČE pasti nego jer su već sada otprilike na građevinskoj vrijednosti +marža(ako)+20ak% nego će se povećati najmanje za iznos poreza
Recimo da sam s ovim najviše upoznat i sa sigurnošću mogu tvrditi da itekako postoji još prostora za smanjenje cijena stanova, a pogotov na tradicionalno skupljim HRdestinacijama, vjerujem do čak 30%
-strani investitori na emerging markets kao što je ZSE, dolaze upravo špekulativno, da operu domicilne ovčice i uzmu laku lovu a iza njih uglavnom ostaje neplodna i spaljena zemlja…primjer upravo naš ZSE
Stranih investitora je u tragovima. Da ih ima i špekulativno to bi se itekako odrazilo na promete. To je ono što nedostaje hrvatskom tržištu- strani investitori
– dokle god se špekulira sa deprecijacijom HRK, zaboravi na prebacivanja iz štednje u fondove i dionice, upravo suprotno, štednja i depoziti će se povećavati
U apsolutnoj vrijednosti će se povećati, no tek onda će kamata na štednju postati bezvrijedna pa samim time smatram da će sve više ljudi početi s prebacivanjem u druge vidove očuvanja svoje imovine, a to bi mogle biti baš dionice jer bi navedena deprecijacija konkretno bas moralo pomoći HR gospodarstvu da bude konkurentnije

Evo kolega, iznio sam svoje mišljenje, negdje se slažemo a negdje ipak ne…

sorry kolega, ali tvoj post je tek popis lijepih želja
[/quote]

-invest,
-pdv u ugostiteljstvu i turizmu je uvijek u preplati jerbo oni kupuju po 25 a odbijaju 13 pa se prenošenjem porezne obveze u najboljem slučaju poništava ili odbija ono što su već uplatili

-atraktivne nekretnine na lokacijama drže cijenu i nikakav porez to neće umanjiti a ono što je loše niti danas ne možeš prodati a uvođenjem poreza nečeš moći niti pokloniti…ima po selima kuća i gospodarstava za 30etak K kn

što se tiće stranih investitora, evo okrenimo malo poziciju i pitam te da li bi ti investirao u kosovsko ili albansko TK i ako bi, pod kojim uvjetima i sa čijim parama?

što se tiće štednje, ona je uvijek povećana u nesigurnim vremenima i ako se uvede negativna kamata, eurići, dolari i švicarci sigurno neće ići u dionice, nego neke manje štednje u madrace, a velike eventualno u zamljišta uz velike gradove i sl. tradicionalne načine očuvanja imovine

eto 🙂

ps. ispadošemi oči od crnila i jedva se snađoh, daj uredi malo taj tekst

Barbosa
Ovako se jos ove godine nisam nasmijao. cijene stanova ce itekako pasti. hebe se kupcima koliko je netko platio stan, svatko si je sam kriv sto je donio pogresnu poslovnu odluku. Znaci ja sad nedam dionice Dalekovoda ispod 1100 kn jer sam ga toliko platio. Stvar je samo u odnosu ponude i potraznje.Hvala ti sto si me oraspolozio danas.

Tradicionalne nacine ocuvanja imovine!!! Halo pa gdje ti zivis, kakva vrazja zemljista uz gradove!!! Ove cijene koje su bile 2oo7.g. nece se ponoviti iducih 100 godina. Pa cijene nekretnina u Japanu su ti 3 puta sada manje nego su bile 1990.g. hajde ne mogu se vise smijati.

gledaj kolega Lojtra, meni je jasno da je moje pisanje prekomplicirano za tebe
međutim, razlika između tvojih i mojih konstatacija je to što se moje ostvaruju.

inaće, najviše volim takve kojima je sve smiješno…
to je i osnovni preduvjet za ostati bez gaća na dionicama
takvi smiješni tipovi su sad dugoročni investitori sa tendencijom da postanu doživotni.

poznato?

@Barbosa
Ja sam spominjao pozitivan utjecaj smanjenja PDV u turizmu u vidu pojačanih investicija turističkih kompanija, a što samo po sebi vuče veću aktivnost raznih ekonomskih grana kao i veću zaposlenost!
Atraktivne nekretnine će uvijek biti atraktivnije i skuplje, to nije sporno. No mislim da ima prostora za znatno smanjenje cijena nekretnina, ono što bi se djelomično moglo potvrditi ukoliko stupi na snagu porez na nekretnine. Sama izgradnja je puno jeftinija , investitorima je problem prodaja stanova pa zbog tog problema automatski uračunavaju veću startnu cijenu.
Stranih investitora je jako malo, no da bi se oni privukli potrebna je veća politička aktivnost privlačenju tih investitora, a to se može odraditi, no to je veeeeliki posao za ovu Vladu, jer u tom grmu leži zec.

Gledaj štednja je stari oblik, mlade generacije se polagano educiraju i to će se s godinama promijeniti. To je također problem s kojim se u koštac mora uhvatiti ova Vlada, financijska pismenost građana je trenutno na preniskim razinama., i to treba promijeniti.
No štednja u uvjetima deprecijacije, s kamatnim stopama oko pozitivne 0 odnosno uračunajući inflaciju na -2% je ludost..
Još da se podigne kreditni rejting i da dobijemo zapadnoeuropske kamatne stope na kredite kao dodatni poticaj gospodarstvu…

p.s moja greška zbog boldanog teksta, isprike zbog nepotrebnog naprezanja vida 😉