Evo odmah odustajem, tj. slusam savjet jednog srednjoskolca, i to ja koji 40 godina radim u financijama.
dao sam primjer uhljeba jer oni najbolje ocrtavaju ovakvo mentalno stanje pojedinih forumaša… svima usta puna reformi ali ne i kad je njihova koža u pitanju.
p.s. ne mislim da je ovaj porez neka reforma ali nas dotiče i smanjuje nam potencijalni prostor za zaradu isto kao što se klima stolica nekom uhljebu u jednoj od mnogih agencija npr…
@PoAskuBidu
molim te, gdje je točno reforma u uvođenju novog poreza? Ako je to reforma, čudno da dosad nismo pretekli najbogatije zemlje svijeta, jer svake godine imamo par novih reformi..
… S druge strane na dionicama se izgubilo od 2007. do sada 90 %. Mora se to prirodnim putem sve to natrag izjednaciti. Ne moze se stalno na stanovima dobivati a na dionicama gubiti, gdje toga ima? vrijeme je za preokret.
Uvoditi porez na dobit a svi gubimo je notorna glupost.
Nije ni cudo sto su nam drzavne financije ovakve kad vidis da neki ljudi rade u financijama 40 godina i jos nista nisu naucili.
Ja ne vidim da se nekome klima stolica iz neke agencije ili bilo što drugo?Šta nisi čuo da namjeravaju osnivati potpuno novo ministarstvo za demografsku obnovu,šta bi ti novi uhljebi trebali raditii nije mi jasno,možda se međusobno ploditi po uzoru na nekadašnji hitlerov eksperiment.
Plaće se ne smanjuju,vjerojatno će ih još i povećat,otkaza nema,čemu plaćati porez ili se veseliti novom,kako god se on zvao.
Da se gospodarstvo zaista pokrene i provedu stvarne reforme burza bi odletila u nebo,koga bi bilo briga za tih 12% poreza,nikoga.
Bez predmetno je usporedjivanje ulaganja u stanove ili dionice ali kad ste se vec toga ulovili na ovoj temi evo i moj komentar.
Porez na spekulacije stanova je ako se ne varam 25 %…na spekulaciju mislim ako kupite stan po jednoj a prodate po drugoj (visoj) cijeni i to obavite u roku 5 godina ….Porez na iznajmljivanje je ako se ne varam 10%. i to bez obzira na rok.
Porez na spekulacije dionicama od neki dan je 12%…a ako ih drzite vise od 3 godine poreza na dobit nema.
Tako kolega kad nesto usporedjujete onda bar baratajte tocnim cinjenicama ( vjerujem da moje jesu) i pitajte one koji su placali m2 stana po 2 ..3..5 tis. eura a sad ga ne mogu prodat ni za pola dali su i koliko zaradili.
Pozdrav
Pa ni ne možeš vidjeti kad još nemamo ni Vladu. Budući da je rođeno 40% manje djece nego 2014. ja sam za taj novi resor naravno ako bude rezultata. Rezultata najvejrojatnije neće biti ali bolje nismo ni zaslužili jer smo takvi kakvi smo. Kukajte bez mene dalje.
Nekretnine se pored PDV-a od uvijek, od pocetka oporezuju ukoliko stvaraju dohodak (najam) ili kapitalnu dobit (porast vrijednosti u trenutku prodaje, takodjer uvjetovano rocnoscu vlasnistva).
Pored toga oporezuju se porezom na promet, porezom na kuce za odmor, sa dva komunalna nameta te rezijskim pausalima i pricuvom zbog “trosenja” prilikom koristenja, koristio je ti ili ne.
Uz to, oporezuju se specijalnim porezom na dohodak ukoliko porezna uprava ustanovi nesrazmjer imovine i dohotka
@PoAskuBidu
“Budući da je rođeno 40% manje djece nego 2014. ja sam za taj novi resor.”
Naivan si jako,to je sve što mogu napisati.
@Lucijan
Netocno. Porez na dohodak od imovine po osnovi otudjenja nekretnina — obracunava se i placa:
a) ako fizicka osoba nekretninu otudjuje unutar 3 godine od dana njezine nabave,
b) ako fizicka osoba u razdoblju od 5 godina proda, zamjeni, ili obavi neki drugi
oporezivi prijenos vlasnistva nad vise od 3 nekretnine iste vrste.
Porez na spekulacije stanova je ako se ne varam 25 %…na spekulaciju mislim ako kupite stan po jednoj a prodate po drugoj (visoj) cijeni i to obavite u roku 5 godina ….
Samo jedan mali ispravak, obzirom da su nekretnine u Zagrebu i opcenito HR postale izuzetno jeftine (mislim na stvarnu prodajnu cijenu nekretnina) u odnosu na sve ostale drzave EU, poceo sam nedavno pratiti kretanja.
no… vezano za poreze…
Ako se prodaje vise od 3 nekretnine u roku od 5 godina, bez obzira bilo nasljedstvo ili je steceno kupoprodajom, mora se prijaviti djelatnost trgovine nekretninama i placaju se sva davanja kao da imate djelatnost prometa nekretninama bez obzira da li se time bavite profesionalno ili ne, porez se placa po prihodu – kao i za svaki drugi prihod.
A ako se prodaje jedna nekretnina u roku duljem od 2 godine od trenutka ovjere kupoprodaje kod javnog biljeznika, ne placa se porez na promet nekretnina, u suprotnom se placa porez na dohodak.
Djelatnost iznajmljivanja nekretnina se naravno mora prijaviti poreznoj
*Lucijan, porez na dohodak od najamnine iznosi 12%+prirez ali odbija se amortizacija od 30% pa na kraju to ispada oko 9%
inaće, ovaj porez je u stvari porez na kapitalne gubitke jer se uvodi u trenutku kada je TK , što špekulacijom austrijskih, slovenskih te domačih fondova i pojedinaca, što fin. krizom, što stečanim i sl. nagodbama, što sumnjivim dokapitalizacijama (belje) i squezovima i sl. korporativnim akcijama, što podjelom radničkih, braniteljskih, kuponskih i kakvih još dionica i prava…i sl., isisano i nelikvidno te investitori uslijed gubitaka nesolventni a tržišna kapitalizacija svedena na najniže razine
slijedom navedenoga, koji su potencijali takvoga TK, tržišta sa mnoštvom “ranjenih” ulagača, sa lošom privredom , sa pravnom , zakonskom, fiskalnom, monetarnom i geopolitičkim nesigurnošću te sada još i sa ovim porezom, na kojemu se jedva čeka svaka nova likvidnost, svaka nova šansa da rijetki i oprani hr. ulagači izađu iz pozicije sa bar malo umanjenim gubicima?
Zar most nece traziti ukidanje poreza??