@fajrunt

Pričate gluposti kolega DAX je rastao 1500 bodova pa zatim pao 400 što je rast od 900 bodova, za to vrijeme mi nismo niti mrdnuli i nemojte iznositi neistine i laži bez obzira što ste u cashu.

Brojke o izgradnji domova ne ulijevaju optimizam no važno je imati na umu da se SAD nalaze u produženom stanju oporavka iz recesije te je za vjerovati da će se građevinska industrija oporaviti među zadnjima. Sve dok se ne osjeti održiv rast trebali bi izbjegavati velike investicije u građevinskom sektoru.
http://www.hrportfolio.com/hr/fondovi/fondovi_0_0_0_0/%7C%7CPitanja_i_odgovori%7CPitanje%7CEkonomski_izvje-shtaji_koji_utje-ccu_na_tr-zhi-shte_u_kolovozu%7C79

KATASTROFA u americi od izvještaja!

Durable Orders
Actual 0.3% Expected 3.0% Prior -0.1%
Durable Goods -ex Transportation

Actual -3.8% Expected 0.5% Prior 0,2%

I?
Kakvi su izvještaji kod nas?
Kakvi su izvještaji u Njemačkoj?

Da ne bi doveli u zabludu čitatelje, niti jedna informacija se ne može uzeti sama za sebe već samo u korelaciji s drugima, koje su istovjetne ili slične…

a tek slijede new home sales, a očekuju više nego prošli put,
a šta se može.

DAX ispo 5900 !!!
http://finance.yahoo.com/intlindices?e=europe

Analitičari više ne mogu nadrukati ništa. Ne fulavaju oni ništa. Samo bezočno lažu. Svi oni jako dobro znaju kakva je situacija. Ali ne smiju sa time u javnost. A sve je teže lagati i stvarati maglu.

Ovo su već lagane perverzije. Mislim si da je njihaljka otišla predaleko.
http://seebiz.eu/hr/nekretnine/nemate-novca-za-stan-u-zagrebu%3f-kupite-ga-na-floridi-za-19.700-eura!,89681.html

Ovo, ako ima u tome tračka istine (nisam provjeravao), svakako bi spadalo u ovu drugu krajnost 😛 Obzirom da prihodi obitelji na Floridu u prosjeku sigurno nisu u rangu 400 € mjesečno neto [lol]

Neka ravnotežna linija oko koje vrluda ta krivulja gore-dolje-gore dolje, kažu da je gledajući na dugoj skali "ukupni dvogodišnji neto prihodi prosječne obitelji" = "ukupna cijena prosječnog stana za prosječnu obitelj" na nekoj mikrolokaciji.

Dakle, što se nas tiče, ako pretpostavimo da u prosječnoj obitelji radi 2 osobe (roditelji npr.) tada je ta dugoročna ravnotežna crta u svakom trenutku jednaka 48 x prosječna mjesečna neto plaća u tom konkretnom gradu u tom trenutku.

Ako je u ZG prosječna mjesečna plaća 5.800 kn neto (a je li? :D), tada je točka te zamišljene crte danas u vrijednosti 48 x 5.800 kn = 278.400 kn.

E sad si mi dalje moramo pretpostaviti što je to za Hrvatsku odnosno ovdje konkretno Grad Zagreb "prosječna nekretnina za prosječnu zagrebačku obitelj" danas, i kada sa tim brojem kvadrata podijelimo ovih 278.400 kn tada ćemo dobiti koliko je to po kvadratu (u kunama, tko hoće srednji tečaj HNB-a gledati može to prevesti i u eure).

Kao što znamo, cijene se rijetko kada nađu na toj ravnotežnoj točki (nazovimo je fundamentalnoj, "realnoj vrijednosti"), uvijek odu i u drugu krajnost.

Očito je da smo još visoko visoko u onoj gornjoj krajnosti, vjerojatno će još trebati dosta vremena da se prođe kroz točku koja sijeće ovaj "fundamentalni pravac", i onda još malo dok ode tamo do "neke krajnosti"… kada će ljudi odlučiti da je to već smiješno (kao ovdje u ovom članku) pa će odlučiti svoj suvišni keš plasirati u nekretninu shvativši da im se to ipak puno više isplati nego plaćati rentu (unatoč tome što toliko jako vole svoj keš, likvidnu imovinu…, jer ulupati u nešto nelikvidno poput nekretnine naravno da ipak ima smisla, npr. ako je presmiješno jeftino i pogotovo u odnosu na alternativu/rentu, bez obzira ako ne znaš kako će se cijena nekretnine mijenjati u budućnosti, npr. zbog neizvjesnoti demografskih kretanja RH a velikog broja nekretnina na tržištu).

Dakle preostaje nam čekati (tržište nekretnina je puno tromije od dioničkog, koje je za svega godinu i pol došlo sa vrha na dno 9.3.2009.) da se stvari riješe svojim tokom, da građani slobodni od kredita i svake financijske neizvjesnosti usitnu masovno postanu u tako velikom suvišku keša da ga odluče mijenjati za nelikvidne stvari…

Eh, ali onaj koji će se loše provesti u ovom ispuhivanju cijena su banke… naši bi ih sad dodatnim haračom oporezovali a nisu možda niti svjesni da za nekoliko godina će ih možda trebati bail-out-ati kada hrahiraju ovi stambeni krediti kada građani krenu masovno "izšetavati iz svojih stanova" svjesni da im se više isplati da im banka zaplijeni stan nego da otplaćuju rate za kredit koji košta nekoliko puta više nego li tržišna cijena stana.

http://www.redfin.com/buy-a-home/why-redfins-better?src=homepage
Evo tih dilera pa kome se da tražiti…