dobra odluka. prodati cim prije, drzava se nema sto baviti rentanjem nekretnina. to nije funkcija niti svrha drzave. sve prodati odmah!

Točno tako, a da ne pričamo o tome koliko je tu neregularnosti, ispod stola, preko veze i sl. Ako smo već takav mentalitet da ne možemo bez toga onda bolje da riješe jednom za uvijek tu sirovinu koju eksploatiraju (u ovom slučaju nekretninu) i neka sve bude na tržištu.
Samo da ne bude prodaja po 500 eura kvadrat i slično.

Točno tako, a da ne pričamo o tome koliko je tu neregularnosti, ispod stola, preko veze i sl. Ako smo već takav mentalitet da ne možemo bez toga onda bolje da riješe jednom za uvijek tu sirovinu koju eksploatiraju (u ovom slučaju nekretninu) i neka sve bude na tržištu.
Samo da ne bude prodaja po 500 eura kvadrat i slično.

TReba prodati sve stanove, uključivo i ove sa bespravnim stanarima.
Ako su ljudi unutra i plačaju račune i najam državi, neka se ponudi na prodaju i njima, ali ne po tržišnim cijenama jer u tom slučaju neće ništa prodati.

Da se ne rade socijalni slučajevi treba dati onima koji su unutra dodatnu pogodnost bilo manje cijene bilo dužeg roka otplate bez kamata, ako hoće neka postojeći najmoprimci bilo legalni ili nelegalni prihvate, ako ne van i prodaja ostalim građanima, opet ponavljam cijene moraju biti manje od tržišnih barem 30% u protivnom ništa se neće prodati na ionako mrtvom tržištu nekretnina.

Ako bi se išlo u izbacivanja osim socijale dobili bi i pravnu nesigurnost zbog sudskog postupka iseljenja koji u lijepoj našoj može potrajati godinama.

lp

Prodaja treba biti javna, stanovi i pocetne cijene 20% ispod trzisnih objavljene na internetu s tocnim lokacijama i adresama nekretnima da se mogu pogledati prije kupovine. Onda staviti javno nadmetanje gdje ce se postupak nadmetanja otvoriti javno na web siteu kako bi svi imali jednak transparentan pristup nadmetanju i jednake sanse za uspjeh i kako bi mogli dati obvezujucu ponudu. 10% depozita za zeljenu nekreninu uplatiti uplatiti unaprijed. I nakon obvezujuce ponude 2 tjedna za isplatu cijelog iznosa ili gubis depozit. Svima dati iste uvjete i postaviti cijene da se proda, a ne pametovati i precijeniti. To je mrtvi kapital koji drzavi ne treba. Nema povlastenih najmoprimaca, nema povlastenih kupaca: stan na trziste i jednaki uvjeti svima. Treba prestati komplicirati stvari.

Glupost u idealnom svijetu to bi bilo tako, ali u realnosti ne.
Baš me zanima tko će kupiti stan znajući da je unutra zaštičeni najmoprimac ili bespravno useljeni? Znači mora ići sudski postupak za iseljenje koji traje par godina.

Da ne govorimo socijale po cesti traženja prava i sl.

lp

Prodati se mogu samo stanovi koji su u vlasnistu i u posjedu Drzave. Ako je u vlasnistvu, a nije u posjedu ne moze se prodati odnosno to nije nekretnina koja se moze ekspresno prodati. Takve slucajeve treba obraditi posebno sustavnim rjesenjem kojim se treba definirati i tko je socijalni slucaj, a tko je samo lazljivi parazit koji manipulira pravilima radi ostvarenja protupravne koristi.

Prodati se mogu samo stanovi koji su u vlasnistu i u posjedu Drzave. Ako je u vlasnistvu, a nije u posjedu ne moze se prodati odnosno to nije nekretnina koja se moze ekspresno prodati. Takve slucajeve treba obraditi posebno sustavnim rjesenjem kojim se treba definirati i tko je socijalni slucaj, a tko je samo lazljivi parazit koji manipulira pravilima radi ostvarenja protupravne koristi. Ne mozes prodati stan na kojem stoji neko ugovoreno pravo dugorocnog ili kratkorocnog stanovanja

Isto kao sto leasing kuca ne moze prodati auto za koji ima s klijentom ugovoren 5 -godisnji leasing. To se podrazumijeva, ne?

Pa svi su stanovi useljeni, nema praznih stanova!!
OVakvim pogledom na stvari i jesmo tu gdje jesmo, ne može se država pomaknuti sa mrtve točke!

lp

Itekako ima pomaka ako se zeli prodati. Svaki vlasnik, pa tako i drzava, prije prodaje mora nekretninu osloboditi od ljudi i stvari koju okupiraju to nekretninu. Probaj prodat privatni stan dok imas aktivan ugovor o najmu! Probaj cak i pokazati stan dok imas aktivan ugovor o najmu! Najmoprimac te ne mora ni pustiti u stan.

Nekretnine se moraju prvo osloboditi, isprazniti. I onda ekspresno prodati. Ugovori o najmu se ne moraju produljiti, ako se stan namjerava prodati. Treba postupati principijelno i postupak voditi cisto. Onda ce bit rezultata.

Bottom line: ne mozes prodati stan u kojem imas najmoprimca. Ali mozes najam raskinuti. Pa onda mozes prodati.

Bottom line:

Možeš raskinuti ili ne produljiti ugovor, ali ne možeš izbaciti ljude na cestu osim sudskim putem, prema tome ne možeš niti prodati ništa u tom slučaju, dakle ne možeš se pomaknuti sa mrtve točke.

Umjesto toga može se ponuditi raskih ugovora o najmu u slučaju da najmoprimci otkupe stan. Oni koji imaju na određen rok .

lp