3 grada ne čine državu. Ili pak čine?
Ili ja živim u drugoj državi…šta ja znam…Kad pogledam oko sebe cijene kuća/stanova samo padaju…i novih i starih. U trgovini kupujem uglavnom na akcijama ili udaram po PLu.
Zagreb i dalmacija su priča za sebe. Ostatak hrvatske tone očigledno.
Citat jedne gospođe iz financija (našeg dobavljača) nakon kukanja da pričekaju lovu još koji dan: “Treba bacit atomsku bombu istočno od Slavonskog broda”. To je bilo prije 2 godine. Ko zna šta misli danas. Sve istočno od Slavonskog broda u prosjeku je sirotinja. Za one koje vole metafore – to bi bila sarma ojačana kupusom….slabo tu mesa ima…Ostatak Hrvatske ne mogu komentirati jer se tamo ne krećem.
Ja imam plaću veću od hrvatskog prosjeka, ali šta mi to znači kad žena ima povremena primanja…nije ovo SAD da je žena kućanica, a muž zarađuje bez problema za N-tero članu obitelj
A tko kupuje nerekretninu u ovo doba…tko mora…ili za poslovne svrhe…pogledaj samo te kamate..
U 7 godina sam banci ubo 20.000 eura od čega samo 4.500 glavnice pa se ti zapitaj malo koliko košta biti Hrvat…
kupiti nekretninu bez da imaš plan kako će ti ona vraćati uloženo tj. cijelu ili bar veći dio rate kredita je omča oko vrata…pogotovo kupnja stana na kredit radi rješavanja stambenog pitanja pa si tobože svoj na svome, a zapravo si na bankinom sve dok kredit ne vratiš za 20-30 godina….a kroz cijelo to vrijeme imaš i troškove održavanja, pričuve itd…. zato ljudi vani sve manje kupuju stanove za sebe i žive u unajmljenim stanovima
kupiti nekretninu bez da imaš plan kako će ti ona vraćati uloženo tj. cijelu ili bar veći dio rate kredita je omča oko vrata…pogotovo kupnja stana na kredit radi rješavanja stambenog pitanja pa si tobože svoj na svome, a zapravo si na bankinom sve dok kredit ne vratiš za 20-30 godina….a kroz cijelo to vrijeme imaš i troškove održavanja, pričuve itd…. zato ljudi vani sve manje kupuju stanove za sebe i žive u unajmljenim stanovima
Nekretninu sam kupio da ne moram brinuti hoće li me netko izbaciti van ili ne…a na kraju krajeva djeca ju nasljede za nedaj bože.
Vani je to uređeno, a nekretnine se kupuju u vidu investicije pa se onda fino iznajmljuju. Kod nas bi malo piškili, a malo kakili. Danas mu dogovara imati podstanare, a sutra mu se sin useljava, pa onda opet malo podstanarae i tako dalje. A ti lagano popušiš i seli opet negdje dalje. Koja je to gnjavaža seliti 1-2x godišnje s cijelom obitelji i svim stvarima. Ma nek je i svake druge godine. Nikad nisi svoj na svome. A da ne govorim o tome kad krenu prepirke sa stanodavcem oko toga čiji je trošak investicije novog bojlera ili popravka perilice rublja.
Nekretninu sam kupio na kredit prije 10 godina na rok otplate od 23 godine. Sada stan vrijedi manje od glavnice kredita. Svoj sam na svome. Ali, jučer sam umro, a djeca naslijedila stan i dugove. Ako prodaju stan po tržišnoj cijeni, još nije dovoljno za vratiti glavnicu.
Naravno da su nekretnine sve jeftinije. Iseljavanje mladih, nasljeđivanje,
financijska pismenost donosi pozitivne stvari.
Kupnja nekretnine na višedesetljetni kredit, je oblik financijskog samoubojstva.
Najam je izvrsna opcija. U zadnje vrijeme od najma dobivam više nego prije.
Cijena najmova će blago rasti i dalje
Cijene zemljišta i stanova će u Zagrebu i pojedinim gradovima na moru značajno rasti.
Nažalost u drugim dijelovima Hrvatske bojim se da će se samo moći prodavati nove kvalitetne nekretnine realnih cijena.
U Zagrebu će cijene zemljišta i stanova rasti zbog dvije stvari.
Zbog čega će doći do rasta u Zagrebu?
1. Turizam u Zagrebu raste 15 % godišnje. Mnogi stanovi koji su se rentali sada se koriste za iznamljivanje turistima.
2. Smanjuje se broj stanova koji se iznamljuje domaćem stanovništvu, cijena najma raste.
3. Zbog katastrofalnih iskustava s bankama i bezobrazno velikim kamatama na stambene i nenamjenske kredite sve manje će se obitelji i samci odlučivati na kupnju vlastite nekretnine, već će iznajmljivati stanove. Jedan je od razloga katastrofalna politika prema mladim i obrazovanim ljudima koji ne mogu naći posao u Hrvatskoj koji će im omogućiti normalan život.
Kada svaki dan možeš dobiti ponudu za posao vani, vlastita nekretnina je samo trošak.
4. Kako banke ne daju nikakve kamate na štednju, zbog izuzetno lošeg stanja na tržištu dionica koji zbog stalnih Škandala i gubitaka malih dioničara, kao i poreza na dobit i dividendu ako je dobijete….
Ulaganje na ZSE postaje manje poželjno nego držanje novaca u čarapi (tko još vjeruje “hrvatskim” bankama i mirovinskim fondovima).
Sjeća se netko stambenih štedionica?
5. Ostaje ulaganje u nekretnine (zemljišta, stanovi) i njihovo iznamljivanje.
Tu je i tradicija takvog ulaganja, novo tržište, a na kraju Vam ipak ostane i stan koji možete ostaviti potomku ako će se vratiti u Hrvatsku.