Nisam detaljno pratio ali sklizak je to teren.
Za početak kasne i promašili su sezonu što je loše.
Radi se o hotelu visoke kategorije od 250 soba.
Imamo i neku referentnu cijenu za premium brand hotel u Dubrovniku.
No Mlini ipak nisu Dubrovnik, a i u samom Dubrovniku je velika konkurencija u tome segmentu i koliko ja za sada pratim popunjenost na godišnjoj razini nije još zadovoljavajuća.

S obzirom da je Hilton radio 50.000 eur po sobi rekao bi da će Sheraton raditi max 30.000 eur po sobi. Naravno dozvoljavam da sam skroz promašio, ali vidim da za sada nude sobu/noć za 170 eur u rujnu, a Hiltom najniže 350 eur pa bi rekao da sam računao i previše oprimistično.

Najavljena su ulaganja od 30 mil eur što je 120.000 eur po sobi, a kad se uzme da su to platili nekih 5 mil eur dolazimo do cijene od 140.000 eur. No to je plaćeno 5 mil eur prije 10 godina i vjerujem da su sada mogli prodati to bar za 10 mil pa bi ipak vrednovao to ulaganje na bar 40 mil eur ukupno što je 160.000 eur po sobi

Na 30.000 REVPAR teško mogu raditi više od 11-12.000 EBITDA pa je to povrat od 6,5-7,5%, a budući da HUPZ ima maržu na razini 33% to je onda i manje.

Vidjet ćemo kad ih stave u funkciju i kad prikažu kolika su stvarna ulaganja.
No dugoročno sigurno će soba na toj lokaciji i u toj kategoriji doći na znatno više cijene.

sheraton u zagrebu + sheraton u Dubrovniku zajednički pokazatelji dat će drugu
kalkulaciju
http://www.jutarnji.hr/andelko-leko–idem-u-penziju–ali-prije-toga-cu-otvoriti-najveci-sheraton-u-europi-/1238582/

sheraton turistička osovina zagreb-dubrovnik
http://liderpress.hr/biznis-i-politika/hrvatska/novi-sheraton-u-dubrovniku/

koliko je meni poznato g.Leko i partneri izračunali su da se ne isplati kupiti
Maestrale nego je bolje izgraditi novi hotel i kad ga otvoriš i imaš ugovoren
dolazak gostiju preko partnera računica se zna unaprijed

Računajte s tim da su oni ovo kupili prije 11 godina i od tada stoji. Bilo bi malo glupo da su kupovali Maestrale (radnike i probleme koji sa njima dolaze) a da im ovo i dalje stoji?
Osim toga ovo su sada morali urediti jer su prilikom kupnje dali garancije da će uložiti određene novce. Više puta je bilo pritisaka da im se ugovor o kupnji raskine.
Osim toga to i nej usporediva investicija. Država je za Maestrale tražila 30 mil eur uz dug od još 10, a ulaganja nebi bila manja od ovih koje ulažu u Orlando, a vrlo vjerovatno i veća. To bi dakle bila investicija od najmanje 70-80 mil eur.

deli netko moze objektivno procijeniti vrijednost hotela koje posjeduje HUPZ u Zagrebu

nemogu nigdje naći koja je cijena gradjenja ili kupnje i godisnja stopa amortizacije pa ako neko moze pomoći hvala

Ja sam u bio u sobi 502 na 5 katu…A ti kazes 119 sõba…

Znam samo jer cesto idem da je Omorika dobro popunjena..

ma nisam znao.. ta mi Omorika ogromno izgleda..stalno sam po hotelima ali ne pratim takve detalje posebno jer nemam ni njihove dionice..imam živogošće to je sve od turizma u portfelju..ajde ako znaš Zlatek javi mi da li su taj hotel Ninfu otvorili..karima grupa..

Invazija na Hrvatsku,ludnica šta je ovo.Mora da je srpanjska rupa
Jadran rasprodan,uživajte u ljepoti turističkih hotela.Ovo je najbolja slika
za prikazivanje u svijetu.

http://www.jutarnji.hr/luksuz-vrijedan-milijarde-hrvatska-u-rekordnu-sezonu-ulazi-s-ovih-20-najnovijih-hotela/1377843/?foto=3

predsjednik Valamara:Hrvatskoj treba još 150 hotela s 4 i 5* da bismo bili
konkurentni.Investicijski potencijal Valamara u slijedećih pet godina je oko
2 milijarde kuna,a novi projekti kreću već u 2016
Ovo je najsigurnija banka kao i
Adris/maistra/co ulažu samo u 5*
Očekujem odgovor Lukšića jer i oni nisu siromasi
Agrokor sa svojim partnerima isto ide u osvajanja

http://karismaadriatic.com/Hotels-Resorts/Adriatic-Beach-Resort
Evo ga hotel ninfa zivigosce je sad adriatica beach by karizma …4 zvijezdice..ulozeno 100 mil.
Otvoren 1.7.2015.
DionicaHZVG..