]u Berlinu se mogu naći vrlo lijepi stanovi po cijenama upravo oko 2000 € po kvadratu[/b]
U Berlinu je ponuda veća nego potražnja, prosječnom Njemcu je isplativije, i tradicionalnije živjeti kao podstanar nego vlasnik nekretnine.
..Ima super povoljnih stanova u bivšem istočnom dijelu Berlina…”lijepe zgrade” kao u Trnskom…u blizini bivši zatvor Stasija..itd….A kolike su cijene u Kreutzbergu (valjda sam dobro napisal)….???A i ovo kaj je Plavi napisal je živa istina…Nijemci nisu toliko sentimentalno vezani uz nekretnine kao mi…
Nego ja bih radije da se ovdje priča o THNK….ako netko ima kakvih novih informacija…[cool]
budd: ” Duser: ” ja zadovoljan P/E 18,86 P/Bv 1,94 [thumbsup] ” Ove multiple nisu same po sebi loše. Loše je to što rezultati nisu bolji, a mogli su biti puno bolji da se zna i hoće ” mislim da je teško očekivati da će kompanija poput Tehnike rasti iz godine u godinu po stopi koju svi ekonomisti očekuju, prije treba očekivati zadržavanje stabilnih prihoda uz bilo bi poželjno povećanje efikasnosti i profitabilnosti. Ovi pokazatelji su sada takvi kavi jesu i oprećna su mišljenja oko toga. Molim komentare u smislu kretanja cijene ove kompanije na tržištu za naredni period , uz pretpostavku da su kapaciteti (tvrdi management) za 2008 u potpunosti iskorišteni. hvala (Duser, Plavi, Janlana, Matrix, ali i svi ostali)
dakle veći projekti koji bi (napokon) trebali biti predani u 2008 su:
-POS sesvete cca 750 M
-muzej suvremene umjetnosti cca 240 M
-Maistra hotel cca 150 M
dakle samo gore navedeno bez x ostalih zapocetih projekata bi trebalo osigurati prihod veci od 2006 ili 2007, koliko sam ja primijetio marža im polako ali sigurno raste, mislim da nije nerealno očekivati barem 20% veći prihod u 2008 i 25-30% veću dobit za 2008
“zaostatak” za sektorom je značajan tj THNK bi trebala porasti cca 50% da se izjednači sa sektorom a sad da li će THNK sektoru ili sektor THNK vidjet ćemo
worst case scenario tu smo di smo do objave rezultata za 2008 (za godinu dana)
best case scenario izjednačenje sa sektorom + eventualno povećanje dobiti u 2008
Lynx: ” ]u Berlinu se mogu naći vrlo lijepi stanovi po cijenama upravo oko 2000 € po kvadratu[/b] ” U Berlinu je ponuda veća nego potražnja, prosječnom Njemcu je isplativije, i tradicionalnije živjeti kao podstanar nego vlasnik nekretnine.
da u Hr je postotak stanara koji su u vlasništvu stanova u kojima žive negdje na razinama od 90%
dok je to u Austriji ili Njemačkoj oko 60 % ..
ili ovih 40 % je zaključilo; kad su napravili kalkulaciju ; da im je jeftinije iznajmljivati nego kupiti ..
pitanje za moderatore:
-kada će finacijski izvještaj za THNK biti vidljiv pod “aktualno”?
-zašto je dividend yield 0,16% umjesto 1,45%? (90/6200=1,45%)
thx
Moja teorija, a i praksa:
1. past ce cijene polovnih stanova, periferija, stanova bez uporabne dozvole ( banke za kupnju takve nekretnine ne daju kredit ) i tzv. podsljemenskih zona npr. mikulići, markuševec itd
2. smanjuje se broj malih investitora i izvođača jer bez LICENCE smiju gradit do 400 m2, tj. tzv. urbane vile što se više za stanogradnju i ne isplati !
3. Izdano je manje građevinskih dozvola prošle god. nego predprošle pa stoga se i ponuda korigira
– ma prosjek novogradnje će se zabetonirat od 1800 – 2000 eura i to je to!
a tehnika će i dalje graditi
P.S: Baš me zanima gdje su nestali oni koji su uporno tvrdili da tehnika gubi pravo rada[smiley]
eh a što je u berlin i pitsburg u usporedbi s zagrebom…sela moja mala…zagreb treba uspoređivati s londonom newyorkom (i to samo onim oko 5. avenije) i eventualno s tokijem [thumbsup]
a tek Bukurešt…..ima tamo velikih kuća…
[proud]
Febo majstore, molim kratak osvrt na izvješće općenito i AOP 029???
Febo majstore, molim kratak osvrt na izvješće općenito i AOP 029???
oj…Duser, no frks..večeras kad dođem doma..idem sad na pivu s nekim forumašima
pozz…čujem ose…[wink]
Febo majstore, molim kratak osvrt na izvješće općenito i AOP 029???
aj prije neg odem….dakle izvabilnačna evidencija veća od kapitala..to nas sve muči jel?
općenito u AOP 29 ide tuđa imovina (komisija), garancije (jamstva)..
konkretno…možda sukcesija imovine iz EX YU (Srbija) iako nisam siguran..(potraživanja ali i moguće obveze)
vrlo težak upit…
SALE, SALE, SALE, tako ja dozivljavam zse danas i siguran sam da sam u pravu. 90% dionica donosi dobru zaradu u roku od 6 mjeseci. ali ono sto ma sad zanima je da li će nam thnk dati nesto kuna dividende, bar za picu i pivo? procitao sam nesto oko 90 kuna, da li je to istina.
SALE, SALE, SALE, tako ja dozivljavam zse danas i siguran sam da sam u pravu. 90% dionica donosi dobru zaradu u roku od 6 mjeseci. ali ono sto ma sad zanima je da li će nam thnk dati nesto kuna dividende, bar za picu i pivo? procitao sam nesto oko 90 kuna, da li je to istina.
zadnje dvije godine je bilo tako sa napomenom da se isplaćuje mjesečno tj 7,5kn/dionici mjesečno