evo o rezultatima na business.hr-u

ko i većina dosadašnjih ugovora, loša za građane i grad, dobra za ulagača… realno orco će kad podigne cijenu hotela i prigrabi sve što se prigrabiti dade vjerojatno prodati svoj udio nekom poznatijem hotelskom lancu za barem četverostruku cijenu

Sunčani Hvar: Prihodi u trećem kvartalu porasli na 60,8 milijuna kuna

Orco Property Group godinu i pol nakon ulaska u tvrtku u obnovu smještajnih objekata uložio je preko 400 milijuna kuna

U trećem kvartalu ove godine tvrtka Sunčani Hvar ostvarila je 10,9 milijuna kuna više prihoda nego u istom lanjskom razdoblju što predstavlja porast od 23 posto, kazao je na konferenciji za novinare predsjednik Uprave tvrtke Jacques Bourgeois želeći na taj način demantirati, kako je naglasio, brojne negativne medijske špekulacije o lošim rezultatima koje je tvrtka ostvarila ove turističke sezone. Prema podacima sa Zagrebačke burze o poslovnim rezultatima ostvarenim u trećem prošlogodišnjem kvartalu to bi značilo da su ukupni prihodi u tećem kvartalu ove godine dosegli 60,8 milijuna kuna.

Bourgeois je istaknuo kako su ovi rezultati ostvareni usprkos 14 postotnom smanjenju raspoloživih kapaciteta. “U odnosu na isto razdoblje 2005. godine, kada smo tvrtku preuzeli, prihod je povećan za 40 posto odnosno za 2,3 milijuna eura”, pojasnio je Bourgeois.

Ukupni prihodi Sunčanog Hvara u prvih devet mjeseci 2007. godine u odnosu na 2005. porasli su 35 posto, rečeno je na konferenciji za novinare gdje čelni ljudi kompanije nisu iznijeli konkretnije brojke povezane s rezultatima poslovanja.

Orco Property Group, koji u vlasništvu drži 47,55 posto dionica Sunčanog Hvara, godinu i pol nakon ulaska u tvrtku u obnovu smještajnih objekata uložio je preko 400 milijuna kuna te danas raspolaže sa 36 posto kapaciteta koji imaju 4 zvjezdice, 8 posto kapaciteta sa 3 i 56 posto kapaciteta ocjenjena sa 2 zvjezdice.

Prema riječima predsjednika Uprave, u sljedećoj godini tvrtka očekuje značajan rast prihoda i stabilizaciju troškova povezanih s rekonstrukcijom objekata te poslovanje bez gubitaka. U 2009. godini očekuje se pak, rekao je Bourgeois, drastičan porast dobiti.

Osim Orco Property Group, dioničari Sunčanog Hvara su i Hrvatski fond za privatizaciju koji drži 37,51 posto dionica, te mali dioničari u čijem je vlasništvu 14,94 posto dionica tvrtke. Temeljni kapital tvrtke iznosi 619,6 milijuna kuna. (Bankamagazin)

Ovo je prestrasno[smiley9]
http://www.net.hr

Skandaloznim ugovorom država je Orcu omogućila povrat početnih ulaganja i višestruku zaradu, a da pritom ne izvrši preuzete obveze i otpusti radnike. Tko je još zaradio osim Orca, pitamo se?

Bloger CNN objavio je tekst ugovora o javno-privatnom partnerstvu Vlade i tvrtke Orco, kojom je toj tvrtki na upravljanje prepušten Sunčani Hvar. Ugovor je, blago rečeno, skandalozan. Donosimo najznačajnije dijelove.

HFP i Orco su potpisali ugovor na razdoblje od pet godina. Dionice nisu izravno prodavane Orcu, već ih je stjecao dokapitalizacijama i kao ugovoreni poklon od HFP-a.

Tijekom prve dokapitalizacije Orco je dobio dva milijuna dionica po nominalnoj cijeni dionice od 100 kuna, za što je platio 200 milijuna kuna. Ugovor je predviđao da odmah nakon te dokapitalizacije HFP pokloni Orcu dodatnih 500 tisuća dionica, što je i učinjeno.

Druga dokapitalizacija obavljena je početkom ove godine, također po nominali od 100 kuna, iako je tržišna cijena bila daleko iznad toga. Orco je trebao dobiti novih milijun dionica, a imao je pravo iz dokapitalizacije isključiti ostale dioničare i tvrtku dokapitalizirati sam.

Zbog velikog pritiska oporbe, kako bi se izbjegao skandal u izbornoj godini, Vlada ga je namolila da ipak dozvoli participaciju i ostalim dioničarima.

Procjena je da su ostali dioničari upisali oko 40 posto, a da je Orcu pripalo ostalih 60 posto. Kako je tada za dokapitalizaciju ponuđeno ne svih milijun, već 885 tisuća dionica, Orco je dobio novih preko 500 tisuća dionica (po nominali od 100 kuna), što ih je koštalo cca 50 milijuna kuna.

Orcu je ostalo pravo da napravi još jednu (treću) dokapitalizaciju izdavanjem milijun novih dionica, plus 115 tisuća komada neiskorištenog prava iz prve serije, i to sve po nominali od 100 kuna i uz isključenje prava sudjelovanja ostalih dioničara.

Stotine milijuna kuna zarade
Dakle, rezimira CNN, Orco je do sada dao 250 milijuna kuna svog novca. Za to je dobio tri milijuna dionica, što znači da ih je prosječno dionica koštala manje od nominale, odnosno oko 83 kune.

Prosječna cijena dionice u zadnjih godinu dana varirala je između 177 i 280 kuna, što je prosječna cijena od 228 kuna. Današnja cijena vrti se oko 200 kuna.

Drugim riječima, sadašnja vrijednost Orcovog paketa dionica je oko 600 milijuna, prosječno je iznosila više od 860 milijuna, a znala je dosegnuti i 840 milijuna kuna.

To znači da je Orco, tvrdi CNN, u manje od dvije godine ne samo vratio uloženih 250 milijuna kuna, nego bio u prilici zaraditi još barem više od 400 milijuna, i to prije nego što je ispunio ostale obveze i renovirao sve hotele.

Kada bi se uzela u obzir i treća dokapitalizacija (koja je Orcu zajamčena) i koju će, predviđa CNN, sigurno napraviti odmah nakon izbora uz isključenje ostalih dioničara, gornjem rezultatu će dodati još 1,15 milijuna dionica po nominali od 100 kuna, pa će konačni rezultat biti još bolji.

Na 365 uloženih milijuna Orco će raspolagati s 4,15 milijuna dionica, što bi po prosječnoj cijeni u zadnjih godinu dana vrijedilo oko 938 milijuna kuna. Dakle, ostvarit će neto zaradu od 573 milijuna kuna.

Nakon te dokapitalizacije Orco će postati i formalno većinski vlasnik preko 56 posto vlasničkog udjela u Sunčanom Hvaru. Gradu Hvaru obećanih 25 posto bi se time spustilo na oko 21 posto, pa Grad ne bi mogao, nakon isteka petogodišnjeg ugovora, kontrolirati niti jednu ključnu odluku.

Vlada, optužuje CNN, ugovor nije objavila zato što bi postalo jasno da se radi o klasičnoj privatizaciji, a ne javno-privatnom partnerstvu, u kojoj je Sunčani Hvar prodan ispod cijene.

Popušit će Grad Hvar i radnici
Uz to, ugovor je ponižavajući po vlast i državu – čak i pravo na izbor jednoga od triju članova uprave Sunčanog Hvara javni partner može realizirati samo birajući s liste kandidata koju mu ponudi Orco. Država je ujedno oštetila i sudionike na tržištu kapitala, dajući Orcu povlašten položaj.

No, to ni

Nazalost je se u potpunosti slazem!

I nismo verovali kad je sve bilo transparentno (ČATEŽ9[smiley3]

Ugovor definitivno nije u korist države-građana RH. Netko je to znao i zato je ugovr bio polu/tajan. Netko je ubrao proviziju – o tome nama spora.
Kakav je pogled iz kuta nas malih investitora, nije upitno da Orco je šef parade i da mu odgovara da tržišna cijena bude visoka.
Kako će se današnja konferencija odraziti na cijenu u narednom periodu?

Meni je svejedno jer tako ne mislim prodavati još godinu-dvije, mogu samo dokupiti ako ostane još neko vrijeme oko 200 kn. Orco ima cilj i praktički neograničena sredstva da do njega dođe, pa u njih imam veliko povjerenje jer znam da će to jednog dana kad sve bude gotovo (i super profitabilno) prodati po 2-3 x većim cijenama od ovih. Inače, slažem se da su za pad cijene dobrim dijelom krivi novinari koji su o SUNH mjesecima pisali kao da je doživio tsunami, a ne najuspješniju poslijeratnu godinu.

Evo i članka iz PD-a:

[color=blue]Sunčani Hvar: Ukupni prihodi 35 posto veći u odnosu na 2005.[/color]

U visokoj sezoni ove godine imali 285 zaposlenika više nego prije dvije godine, a primanja su veća 40 posto
Nakon niza medijskih izvješća o podbačajima Sunčanog Hvara u protekloj turističkoj sezoni, Uprava kompanije željela je prezentacijom poslovnih rezultata jučer u Zagrebu opovrgnuti, kako kažu, netočnu percepciju javnosti o lošoj sezoni. Jacques Bourgeois, predsjednik Uprave Sunčanog Hvara, naglasio je kako su zadovoljni postignutim, a ukupni prihodi u ovoj godini povećani za 35 posto u odnosu na 2005. godinu, i to sa 17 posto manje raspoloživih kapaciteta za prodaju. U istom je razdoblju povećan i prihod od prodaje soba koji je u ovoj godini bio 51 posto viši. Bourgeois ističe i znatno povećanje prihoda po raspoloživoj sobi (REVPAR) koji je u navedenom razdoblju povećan za 82 posto, a u svjetskoj hotelskoj industriji inače precizno određuje stanje hotela. Predstojeća im je godina konsolidacije kad procjenjuju i udvostručenje prihoda, stabilizaciju troškova i ostvarenje operativne dobiti. Od 2010. godine očekuju i znatnije povećanje prihoda koje bi prema najavama trebalo dosezati i [color=blue]pedeset milijuna eura godišnje[/color].
Završetak radova
“U visokoj sezoni prihodi su porasli za 1,5 milijuna eura, pa je i ukupni prihod u trećem kvartalu ove godine povećan za 23 posto u odnosu na isto lanjsko razdoblje, i to unatoč činjenici da smo imali 14 posto manje kapaciteta za prodaju. Uspoređujući isto razdoblje 2005. i 2007 godine prihod je povećan za 2,3 milijuna eura, odnosno 40 posto”, kazao je Bourgeois na konferenciji za novinare u zagrebačkoj Esplanadi i dodao kako će prihodi u 2008. godini biti udvostručeni u odnosu na tekuću, uz pretpostavku da će svi postojeći hoteli ostati u portfelju Sunčanog Hvara, završetkom radova na hotelu Amfora, te primjerenom transformacijskom strategijom. U tom planu najvećim adutom drže sedmomjesečno poslovanje Amfore, stabiliziranje Adriane i Rive i održavanje postojećih objekata, uz poseban naglasak na racionalizaciju troškova. U rekonstrukciju objekata dosad su uložili 400 milijuna kuna, a u informatizaciju tvrtke i obuku zaposlenika 13 milijuna kuna. Uprava ističe da su u visokoj sezoni ove godine imali 285 zaposlenika više nego u istom razdoblju 2005. godine, a redovna primanja zaposlenih u istom razdoblju porasla za gotovo 40 posto. Postotak Hvarana zaposlenih u visokom menadžmentu kompanije, povećan je, navode, za 75 posto. Iako su na meti kritika bili zbog visokih cijena, Bourgeois ističe da su još niže za petnaestak posto od mediteranske konkurencije te da će otprilike u istoj razini ostati i u idućoj sezoni. Nije želio govoriti o pojedinostima preuzimanja kompanije od Orco Grupe čiji je udio u vlasničkoj strukturi Sunčanog Hvara 47,55 posto. Udio HFP-a je 37,51 posto, dok je 14,94 posto u vlasništvu malih dioničara.
Više Amerikanaca
Prema riječima Josipa Čulića, direktora prodaje, restrukturirali su i preusmjerili organizaciju i aktivnosti prodaje i marketinga jer ciljaju na klijentelu koja do prije dvije godine nije boravila na Hvaru. Ističe da je posljedica toga 66-postotno povećanje broja američkih turista na Hvaru u 2007. godini u odnosu na lani. Inače, glavna ciljana tržišta su im Hrvatska i Italija, Austrija, Njemačka, Švicarska, Francuska, Velika Britanija, Irska, Skandinavija, Češka, Poljska, Mađarska i Rusija. Najavili su otvaranje novog ureda u Zagrebu kako bi se učvrstili na domaćem tržištu…. (PD)

promet solidan, cijena u blagom porastu
1010kom zadnja 203,98

Napokon jedan objektivan i nesenzacionalistički članak o SUNH u medijima. Bravo PD.

[color=blue]Kome odgovara stalna prozivka Sunčanog Hvara[/color]

Kada se zaključivao ugovor s Orcom ta se transakcija nije dovodila u pitanje

Prateći vijesti posljednjih mjeseci i godina koje se iz bilo koje perspektive tiču Sunčanog Hvara, ozbiljan investitor može samo zaključiti da Hrvatska nije zemlja za investicije. Svatko u svom segmentu, od političara na državnoj do onih na lokalnoj razini, preko novinara do stručnjaka u konkretnom slučaju, pridonio je takvom dojmu. Kada se zaključivao ugovor o javno-privatnom partnerstvu između države i grupacije Orco Property, malo je koji novinar ili političar doveo u pitanje i problematizirao tu transakciju, pa čak i činjenicu za koju se u startu znalo da će po okončanju petogodišnjeg ugovora privatni partner izaći iz partnerstva s većinskim vlasništvom. Danas se taj fakt proglašava skandalom najvećih razmjera, no kada se transakciju pripremalo, za nikoga, uključujući sve one koji danas najviše podižu buku, nije predstavljao sporan detalj.
Jamstvo države
Sam ugovor kolao je odmah među novinarima, a dostavili su im ga političari, i pozicijski i opozicijski, pa je teško nakon svega razumjeti zašto se godinama poslije taj ugovor ekskluzivno svakih mjesec-dva pojavljuje na pojedinim blogovima. Lokalne vlasti pozdravljale su dolazak Orca i činjenicu da taj ulagač donosi višestruko više kapitala u njihovu ključnu tvrtku nego što ga je prethodno nudio slovenski ulagač Terme Čatež. K tomu, država je ugovorom jamčila da će pet godina biti prisutna u Sunčanom Hvaru i pratiti obećana ulaganja, a s Gradom Hvarom je dogovoreno i da mu se umjesto sporova koje vodi vezano uz neke sporne čestice, a koji su usput gotovo minorni u odnosu na vrijednost kuće, prepusti oko 4 do 5 posto dionica Sunčanog Hvara iz državnog portfelja. Grupu Orco pustilo se da uloži prvih 200 milijuna kuna u Sunčani Hvar, cijena dionice na burzi počela je konačno rasti, a istodobno su krenule i sumnje političara vezane uz transakcije. U to doba nekako došao je na mjesto gradonačelnika Hvara mladi i ambiciozni Pjerino Bebić. Vrlo brzo uključio se u razgovore s državom o imovinsko-pravnim pitanjima, ne želeći više dionice, nego jedan hotel iz sustava Sunčani Hvar. U Vladi i HFP-i su tada tvrdili da mu se neće popustiti u takvu zahtjevu, no nakon što je afera Liburnija stišana dodjelom kontrolnog paketa LRH Gradu Opatiji, vješti je Bebić učas ispregovarao istu odštetu i za Hvar. I ne samo to, država uskače i financijski s 15-ak milijuna kuna u dokapitalizaciju kako bi Gradu očuvala jednaku poziciju i nakon povećanja temeljnoga kapitala. Ta je sredstva Grad trebao vratiti državi, no umjesto toga Grad ne pristaje na uvjete, a Bebić započinje kampanju u kojoj Vladu proziva da ne želi prepustiti Gradu kontrolni paket. Ako je točno ono što su prenijeli mediji, potpredsjednik Vlade Damir Polančec Bebiću je poručio da mu se kontrolni paket ni neće prepustiti, nego neka razmišlja o rezervnoj opciji poput njegova nekadašnjeg prijedloga hotela Sirena. Teško je smatrati koincidencijom istodobno lansiranje optužbi na račun Vlade da je država u transakciji s Orcom oštećena jer je dionice Sunčanog Hvara prodala Orcu ispod njihove nominalne vrijednosti….

cijeli članak na http://www.poslovni.hr/57578.aspx

Spomenimo i jučerašnji sasvim solidan promet od 2624 komada uz jačanje kupnje.

Netko je upravo počistio preko 1000 komada SUNH [smiley2]

SUNH-R-A 10:14:17 510 211,99 108.114,90
SUNH-R-A 10:14:17 50 210,00 10.500,00
SUNH-R-A 10:14:17 109 210,00 22.890,00
SUNH-R-A 10:14:17 85 210,00 17.850,00
SUNH-R-A 10:14:17 200 209,99 41.998,00
SUNH-R-A 10:14:17 46 209,99 9.659,54
SUNH-R-A 10:03:47 30 206,00 6.180,00

Kupnja – SUNH-R-A
3 206,99
71 206,98
10 203,00
263 202,00
30 201,50

Prodaja – SUNH-R-A
454 211,99
5 214,80
150 217,00
50 217,91
140 218,00