Građevina je poput bijesnog slona kada krene teško se zaustavlja…isto je bilo i 2008-e sa ogromnim brojem izdanih dozvola i skakanjem zemljišta na preko 500€/m2 pa da bi sve to u 2009 strmoglavilo skoro na nulu
Na žalost ovaj rast dozvola je samo inercija od proslih godinu dana, zemljišta su kupljena, projekti napravljeni a da li će krenuti i gradnja u punom obimu to će se vidjeti u 2021.
Sreća je da su banke pune ko brod pa daju kredite bez puno pitanja.
DRŽAVI SE FUĆKA ZA UGOSTITELJSTVO DOK IMA GRAĐEVINU….
…Kako što znate …prodavatelj STANOVA , mora na R1 računu za pravnu osobu obračunati PDV. ..U ugovoru s fizičkom osobom , taj dio jednostavno obračuna kupcu…a onda kasni s plaćanjem PDV.a..
Od 100 – 250.000 kuna PDV.a na svaki novi prodani stan..Porezna uprava ubere PDV…
Toliko mjesečno u DALMACIJI niti najveći ugostitelji ne prijave PDV.a …putem fiskalizacije..
DNEVNO se prodaje … xy stanova….za koje po potpisu ugovora nastupa obaveza plaćanja PDV.a u obračunskom razdoblju …
To je OGROMAN novac koji se slijeva u DRŽAVNU KASU..
Puno puta sam se pitala…zašto država tako nonšalantno gleda na poreznu obavezu PDV.A kod građevinara….prilikom izgradnje nekretnine / prijenos porezne obveze / …???
A onda sam shvatila. Oni pomažu izvođačima da zarade zajedno s investitorima ..
Gotovo NIKAD ili rijetko je to jedna te ista osoba..
Kod nas RAND LISTA najjačih investitora je poznata svima…ZGRADE NIČU ko gljive poslije kiše.. U mnogim prodanim stanovima – NITKO NE ŽIVI…kupili su ih umirovljenici . poduzetnici ..koji nemaju prihode na štednju, pa da nešto ulože ..Mladi se ZADUŽUJU do starosti……
KREDITI SU kapital banke….Njihova povezana društva sišu krv sa strane i jedu mrvice u vidu osiguranja, procjena ..revizija procjena. ,i sl..
Stambeni blokovi postaju socijalističke ruske spavaonice, s trendovskim farbama i detaljima…pretvaramo gradove u geta , na kojima spava spori, truli politički kapitalizam i
borba za politički opstanak ……