@ Twixer,
Nisi objektivan.
Vjerojatno i sam znaš da si pogrešio što si korjenje pustio u Kanadi ali nemaš hrabrosti nam reči da si se zeznuo i da je u Lijepoj Našoj po svim parametrima bolji život nego u Kanadi.
Puno se naših ljudi vratilo u Hrvatsku i pričaju istinito o poslovima , o nepovoljnoj klimi , o kriminalu , o nestanku djece , o udaljenostima , o kulturi u udaljenim mjestima ,o kulturno zabavnom životu uz alkohol i posao , o zdravstvu ….
Ja ako budem imao problema sa svojim strahovima naci cu kvalificiranog psihijatra. Zadnje organizacije za koju zelim da se bave mojim zdravstvenim stanjem su HDZ i SDP. Hvala vam na brizi, ali ne treba.
Nevjerojatno je koliko ti znas o Kanadi iako nisi proveo 1 dan u Kanadi.
Ja ne vidim oko sebe neki interes za povratak u Hrvatsku. Neki stariji ljudi bi se cak i vratili, ali ih je strah hrvatskog zdravstvenog sustava. Cak i oni koji su otisli u HR cim trebaju ljekara dolaze nazad. S druge strane, dosta je popularan dentalni service u Hrvatskoj.
Sto se tice investiranja interes je 0. Vecina Hrvata vidi domovinu kao komunisticku zemlju i imaju vrlo malo interesa da ulazu tamo.
U devedesetima je bilo nekog entuzijazma za ulaganje. Pricalo se dosta o tome. Ja se ne mogu sjetiti kada je netko zadnji put pomenuo investiranje u Hrvatsku.
Eto u Kanadi su bili izbori.
Stranka umirovljenika je osvojila 158 od 16 milijuna glasova. Valjda toliko imaju blize rodbine s pravom glasa.
Nitko nije obecavao povecanje mirovina.
Zemlja nema deficit proracuna. Maksimalna mirovina iz proracuna je cca 5500 kn.
Nemaju pristup EU fondovima. 🙂
twix@ koliko placu imas u usd ili cad ? svejedno ,i koliko placas stan mjesecno,,dali najam ili kredit ? zanima me samo odnos place i cijene stanovanja.
osim ako si nasljedio nekretninu..(kao neki “sretnici” koji kenjaju ovdje ,jer neznaju sto znaci stvoriti krov nad glavom) pa ti ostaje cista placa.
twix@ koliko placu imas u usd ili cad ? svejedno ,i koliko placas stan mjesecno,,dali najam ili kredit ? zanima me samo odnos place i cijene stanovanja.
osim ako si nasljedio nekretninu..(kao neki "sretnici" koji kenjaju ovdje ,jer neznaju sto znaci stvoriti krov nad glavom) pa ti ostaje cista placa.
Ne placam najam.
Ja bih rekao da na najam ide oko 1/4 jedne place u prosjeku. Tamo gdje su stanovi skuplji place su vise. Tamo gdje su jeftiniji place su nize.
U Kanadi su porezi na nekretnine dosta visoki. U prosjeku oko 1.5% vrijednosti nekretnine. Tako da i kada imas svoju nekretninu opet dio place odlazi na nju.
Kamate su trneutno dosta niske. Moja necakinja je dobila nedavno 2.9%, fiksno prvih 5 godina.
Nekretnina je investicija. Njoj vrijednost moze rasti, a moze i padati. Ja znam puno mjesta u Kanadi koja su ovisila o samo jednoj industriji. Kada je ta industrija propala, kada su poslovi otisli, nekretnine su izgubile 80% vrijednosti. Ljudi su morali prodati kuce i uzeti masivan gubitak jer su morali odseliti negdje gdje ima posla.
Kupnja nekretnine ima smisla jedino na mjestima gdje postoji velika vjerojatnost da ce rasti ekonomska aktivnost i broj zaposlenih.
Ne placam najam.
Ja bih rekao da na najam ide oko 1/4 jedne place u prosjeku. Tamo gdje su stanovi skuplji place su vise. Tamo gdje su jeftiniji place su nize.
U Kanadi su porezi na nekretnine dosta visoki. U prosjeku oko 1.5% vrijednosti nekretnine. Tako da i kada imas svoju nekretninu opet dio place odlazi na nju.
Kamate su trneutno dosta niske. Moja necakinja je dobila nedavno 2.9%, fiksno prvih 5 godina.
brojke su vrlo prihvatljive za nase prilike.
a cijene stanova kvadrata prosjek ? ali stvarni prosjek prodajnih cijena u CAD?
brojke su vrlo prihvatljive za nase prilike.
a cijene stanova kvadrata prosjek ? ali stvarni prosjek prodajnih cijena u CAD?
Nekretnine su vrlo lokalna stvar. Prosjecna cijena kuce Vancouver WestEnd je sigurno preko 1M, a 10 km dalje na istocnom Hastingsu je 100000K.
Ovo sto sam ja nasao je da je prosjek za citavu Kanadu $433000.
To bi znacilo da godisnje platis na tu nekretninu cca $6500 poreza (ovisi o gradu u kojem zivis) ili oko $540 mjesecno.
Cijene nekretnina u Kanadi su trennutno vrlo visoke, po mom misljenju. Dva su osnovna razloga: vrlo niske kamatne stope koje poticu zaduzivanje i commodity supercycle koji je dostigao vrhunac prosle godine. Kanada ima i masivnu imigraciju sto takodje podupire trziste nekretnina.
Suprotno, vrlo rasirenom misljenju u Hrvatskoj, visoki porezi na nekretnine namaju puno utjecaja na cijene istih. Medutim, visoki porezi na place imaju. Odnosno glavni driveri cijena nekretnina su kamatne stope (koje su nize ako drzava i gradovi prikupe vise poreza od nekretnina i od placa) i zaposlenost (koja je visa ako su porezi na rad nizi)