| Oznaka | Vrijednost | Promet | Količina | Kupovna | Prodajna | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
RIVP | 5,20 | 392.163 | 75,374 | 5,20 | 5,24 | 0,77% |
Zasada sve ide po planu, u prvih pola godine 600.000 nocenja vise nego lani:
https://www.vecernji.hr/vijesti/u-sest-mjeseci-6-5-milijuna-dolazaka-i-26-milijuna-nocenja-1329319
A i razvoj dogadjaja oko tur. zemljista ide u najboljem smjeru:
Nije vezano neposredno uz RIVP, ali ako je istina da imamo ovako brz rast ukupnog broja smještajnih kapaciteta, onda bi se mnogi maleni iznajmljivači mogli naći u ozbiljnim problemima. Ukoliko su svoje smještajne kapacitete financirali uglavnom odnsono pretežito kreditom. Mogli bi i veliki, ako nastupi turistička oseka.
Od 30.5. do 27.6. je protrgovano pola milijuna dionica. 41,6% je kupljeno od strane trojke u top 10, s time da Valamar nije kupovao. Prosjek prosječnih cijena zadnjih mjesec dana je 39,5. Zaključite sami da li je sada bolje biti na strani kupnje ili prodaje. Ako je vjerovati velikima odgovor je jasan….
https://novac.jutarnji.hr/aktualno/gosti-masovno-otkazuju-rezervacije-dogodilo-nam-se-najgore-sto-se-moglo-dogoditi/9068627/
Iz turističkog sektora dolaze oprečne informacije. Kome vjerovati? Nikome! Odeš na more i dok stvarno sam primijetiš da i nije baš neka gužva. Naručiš piće i klopu i čekaš, čekaš, čekaš….Nema konobara! Jedino što kada treba platiti, gazda ju tu “brzinom svjetlosti” sa svojim novčanikom, a račun ima puno nula. Postalo ovo preskupo i za Arape!
Hoteli se ipak dobro drže ali ovi privatni “derači” su u šoku što se tiče novih “zimmer frei” nastambi. Sve je manje onih koji će platiti 50 – 100 EUR-a samo za uprljan čaršaf i drndavu klimu.
Neki kao da nisu vidjeli što stoji u članku oko sezone, da će hoteli (i to pravi hoteli kakve ima Rivp) daleko najbolje proći jer im je popunjenost zapravo odlična!!
Naravno. I ok je da se pročisti sve loše što se nakupilo u turizmu u nazad 2 godina, a primarno je vezano za male iznajmljivače. Što ih prije pobere to bolje. S druge strane hotelskih kapaciteta manjka i mislim da za kuće kao Valamar nema nekih većih problema s bookingom tako da očekujem dobru zaradu kompanije. Ok, trošak radne snage i dodatnih kapaciteta je kratkotrajno veće opterećenje za društvo, ali dugoročno dodana vrijednost koja će se u vrlo skoroj budućnosti kapitalizirati. Naravno sa bukačima će doći neminovno do reakcije politike i očekujem promjene u oporezivanju od siječnja 2020. + pozitivan impact novog zakona o turističkom zemljištu. Ukupno mislim da je Valamar u jednoj od najboljih pozicija od domaćih hotelijera i sa vrlo kvalitetnom dugoročnom strategijom razvoja.
hoteli za sada nemaju velike minuse, ali tko zna kako će sezona završiti.definitivno su neki pretjerali s dizanjem cijena
Privatni (mali) iznajmljivaci nisu ovdje tema. Valamar je hotelsko poduzece lanca hotela i kampova koji nemaju problema sa popunjenoscu kapaciteta. To sto pise u ovom tipicnom katastroficnom clanku nema veze s Valamarom, jer se na njega ne odnosi.
Ipak, vrijedno je, nevezano za temu, primjetiti poantu spornog clanka – prijavljeni kapaciteti malih iznajmljivaca rastu godisnje 8-10% manje-vise na krilima pohlepe i zelje za lakom zaradom, pa tako i prolaze. Rast dolazaka turista i nocenja logicno ne prati taj rast, a ujedno se vecinom dogadja u kategoriziranim smjestajnim kapacitetima tj. hotelima i kampovima. Zato Valamar ima visegodisnji investicijski ciklus, koji daje izvanredne rezultate i tako pokazuje njegovu opravdanost.
Rekapitulacija prve polovice godine.
INVESTICIJE
Istra PCR – Najteži hardcore dio posla obavljen, sad se mogu posvetiti fine tunningu i lagano završiti treću fazu na godinu. 280M HRK (370M – 2020), 860 jedinica. Booking očekivano dobar, najskuplje ode najprije. Zanimljivo.
Marea – Također otvoreno, recenzije u pravilu “unbeliveable”. Malo skuplje nego planirano, ali ipak je top. Dio nove premium zone Špadići
TUI Sensimar Carolina – također gotovo, puno individulanih gostiju. Ne znam da je to bila namjera, ali ne čini se loše.
Ostale manje investicije, Padova PCR, Lanterna PCR, Padova hotel, Ježevac PCR, Meteror, Kuća Valamar, potporni projekti, plaže.
Sve investicije su kasnile (ili su prerano otvorili), bilo je dosta ljutih gostiju, kad ti ujutro lik s bagerom kopa ispod prozora, nije lijepo. Al dobro, porođajne muke, bude se zaboravilo.
Ukupno 800M HRK, bude to lijepu zaradu davalo.
2020.
Svi su upoznati s Pinea resortom do sada, zanimljivo je da ide i hotel Zagreb, koji je koštao 55M HRK kad je ažuriran 2014-e. Već sam pisao da je gup-om omogućeno povećanje smještajnih jedinica, očito je to iskorišteno. Uzeli poticaje, cjelogodišnji resort najviše klase i standarda, gdje bi se RevPar mogao kretati oko 50k€ godišnje.
Unatoč dosta histeriziranja, najskuplji i novoinvestirani objekti uopće nemaju problema s prodajom. Problemi su kod starijih objekata prije 2010 koji se slabije pune pa to zahtijeva dodatni angažman, vjerojatno i niže cijene.
Zanimljivo bi bilo vidjeti kako to ide Maistri s njihovom zonom pa usporediti.
Još nema plana za Imperial skupa s Makarskom, tu ćemo vidjeti hoće li biti što značajno…vjerojatno ne jer već bi uzeli poticaje i najavili, ali nemam ništa protiv da me iznenade.
Uskoro rezultati, pa da vidimo kako to izgleda. Zapravo očekujemo rezultate od prošlogodišnjih investicija jer su otvorene puno ranije i s višim cijenama.
Što se cijene dionice tiče, nadam se padu na niže razine da potrošim dividendu koja stoji na računu 🙂
Neki će na osnovu napisa koji nemaju veze s RIVP, odnosno čak navode da hoteli imaju zapravo odličnu popunjenost, moći ući jeftino, jer je cijena već trebala biti cca 45 kn.
zato kupovati dok se nudi i dok dosadašnji kupac ne poludi i raspalli po asku.