| Oznaka | Vrijednost | Promet | Količina | Kupovna | Prodajna | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
RIVP | 5,20 | 392.163 | 75,374 | 5,20 | 5,24 | 0,77% |
Ako ste dugoročan ulagač sa relativno puno dionica za nekoliko godina skupi se lijepa dividenda tako da je nesporno ZA dividendu. I drugim velikim ulagačima to je bitno. Valamar je ponudio i zamjenu dividende ili dijela dividende za dionice i zadnje dvije godine bilo je vrlo isplativo. Vidjet ćemo za dalje.
Obzirom na objavu rezultata za 2017. sutra bi trebali saznati i visinu divke.
Jel ima tko kakvu inf. u vezi toga ?
nakon nadzrnog ce javit ne sutra
tomo7 morat cete se ugledat na valamar po pitanju radnika plaća i smještaja. nije mala stvar dignuti minimalac 25%
“Za hotele Makarska inicijalna je ponuda bila 150 milijuna kuna, a prihvaćena je ponuda od 172,6 milijuna kuna te obvezujuće ulaganje od 617 milijuna kuna. “Za Grad Makarsku i Republiku Hrvatsku od neprocjenjive je važnosti investicija od 617 milijuna kuna u tako mali grad”, rekao je Marić.”
Znači, ministar u svojim urbi et orbi izjavama, izlane da je u ponudi i odredba o ulaganju 617 milijuna kuna u Hotele Makarska. Time je doveo Valamar u neugodnu situaciju jer je to cjenovno osjetljiva informacija i nigdje nije objavljena. Ministar bi trebao odgovarati, što naravno znamo da neće.
Ali dobro, nama ostaje onda projiciranje performansi s obzirom na dostupne informacije.
Kada već znamo da ide ulaganje od 617 milijuna i da cijela tvrtka može biti plaćena 300 milijuna to daje upucavanje od 900 milijuna kuna za trenutnih 725 soba.
Recimo da Meteor neće dirati i da će se Dalmacija samo malo ažurirati. Ostaje Riviera za srušiti i napraviti nešto novo i novi hotel od 300 soba.
Sveukupno bi to dalo oko 1000 soba što je nešto malo manje od milijun kuna po sobi.
Takva računica mi se niti malo ne sviđa jer s obzirom na brojke, soba će se morati prodavati za 150 eura/dan što mislim da je nemoguće za Makarsku.
Valamar će morati negdje izmisliti još 500 soba kako bi ostao u gabaritima koje je dosada koristio inače ovo ispada preskupa investicija.
Valamar Pinia Suites čini se ide za nagodinu jer (za sada) nema prepreka u prijedlogu prostornoga plana i trebao bi se uskoro donijeti, a kako znamo projektna dokumentacija je spremna i dozvole se mogu brzo dobiti tako da to bude gotovo za 2019.
Druga dobra stvar tog prijedloga je da se omogućava povećanje kapaciteta cijele zone Špadići tako da sva tri hotela mogu povećati kapacitete, odnosno broj soba i ležajeva. Eto posla za narednih 5 godina s obzirom i da Piniu i Pical čeka adaptacija, Zagreb možda dobije anex.
Pripremaju se ulaganja na Krku, Rabu i Dubrovniku i prema sada dostupnim indicijama, za nagodinu bi to bilo preko milijarde kuna. Čini se da je akvizicijski ciklus završio i da sada ostaje realiziranje investicija u tom dijelu portfelja. Godine 2020. kada se budu radili novi planovi, postojeći portfelj samostalno će biti dovoljan za upucati oko 3 milijarde kuna. Dakako da će se sve to mijenjati i prilagođavati ovisno o prostornim planovima, ali grabimo dalje punom snagom.
Jedva čekam 2020-tu i stanje tada kao i projekcije za 2025 godinu.
Vrijeme će pokazati ali nemoj se ograničavati sa ovim:
Takva računica mi se niti malo ne sviđa jer s obzirom na brojke, soba će se morati prodavati za 150 eura/dan što mislim da je nemoguće za Makarsku.
Vrijeme će pokazati ali nemoj se ograničavati sa ovim:
Takva računica mi se niti malo ne sviđa jer s obzirom na brojke, soba će se morati prodavati za 150 eura/dan što mislim da je nemoguće za Makarsku.
Da, nekada će ta cijena biti, ali danas nije. Dugoročno smo ionako svi mrtvi.
Znači govorimo o periodu od od 190 dana u kojemu moraš postići AvgRevPAR 150€. S takvim brojkama, mogli smo uzeti zemljište tamo i sami napraviti sve.
Mislim, dosad nisu razočarali ili promašili, ali nadam se da imaju nešto u rukavu ili da su to nepotpune informacije što će promijeniti gornji izračun.
@ Stefek.
Tako nekako sam se i ja vodio kad sam još kod ulaska RIVP u Rab govorio o cijenama i sl.
Međutim mi kao mali investoričići (koji nismo iz te branše) ne možemo znati točno sve varijable i projekcije.
Činjenica je da politčka situacija na bliskom istoku te grčkoj i Španjolskoj nam daje takav vjetar u leđa da je to strašno. Kako i sami znate, Turska je odnedavno zaratila u Siriji i tu će se još par godina kuhati.
Osim toga, jeftinije gorivo je uvijek vjetar u leđa troškovima putovana kao i općeniti bull run u svim ekonomijama i povoljnoj ekonomskoj situaciji u našim glavnim zemljama dolazaka (DE,AUT…). Osim toga, općenito sa standardom rastu putovanja i turizam svugdje u svijetu
Dosta je vdijeti graf dolazaka turista u zadnjih 10 godina i sve je potpuno jasno.
Tako da makro priča apsolutno nam odogovara i vuče cijelu zemlju na bolje.
utvrđena financ.izvješća
zašto nitko ne prokomentira pritisak s aska?
fino se poklapa bid sve polako na niže i tako danima
lagano se krati i u top10…
da ne nastane i tu stampedo…
Sada
300M mcap
85 prihodi
30 ebitda
marža 30%
Ulaganje 620, povrat 14%
Znači ebitda mora ići na razinu prihoda od oko 85 milijuna.
Prihodi ergo moraju biti oko 240.
RevPAR 22-24k€
Znači treba ti oko 1300-1350 soba.
utvrđena financ.izvješća
[/quote]
I kakvi su rezultati, vjerovatno to netko zna, procuriti će sigurno