Bojim se da ste u svojoj procjeni vrijednosti RIVP dionice prilicno konzervativni. Smatrati sadasnju vrijednost dionice fer vrijednoscu drzim da je promaseno, uzmete li u obzir bar cinjenicu da i Uprava smatra sadasnju vrijednost imovine potcijenjenom, jer je jos uvijek valorizirana po predratnim procjenama, a u ovih 26 godina vrijednost ondasnje imovine je visestruko veca. Da ne govorimo o brojnim vrijednim reinvestiranjima u istu i brojnim akvizicijama drugih tur. poduzeca koje su takodjer odonda jako povecale vrijednost imovine poduzeca. Stoga je od Uprave i najavljena re-evaluacija imovine (o tome mozete vidjeti ovdje: http://www.udruga-dionicara-valamar.com.hr/2017/06/18/valamars-investors-day-2017-izvjestaj/). Vec preliminarni grubi izracun vrijednosti imovine pokazuje da nije manja od 60 kn po dionici (o tome mozete vidjeti ovdje: http://www.udruga-dionicara-valamar.com.hr/2017/02/03/o-dionici-i-udruzi-u-2017/). Dakle, bar 60 kn, a vjerojatno i znacajno vise. Dodate li tome jos i operativnu vrijednost kompanije koja nije manja od 20 kn, i to procjenjeno prije ovogodisnjih investicija i akvizicija, onda dolazite do realne vrijednosti dionice od 80-100 kn. To sto je trziste jos uvijek snazno neefikasno pa trenutno ne iskazuje tu vrijednost ne znaci da vec sutra nece. A to sutra moze Vas prilicno brzo iznenaditi i pokucati Vam na vrata vec doslovno sutra. Izvjesce Q3, a onda i financijski kraj godine ili Q4 moglo bi biti snazan okidac za to.

Kako god, iako ste nekako skepticni glede moguceg rasta cijene, veseli me da ste u dionici, pa vjerujem da ce Vas ovakav scenarij obradovati, jer ce i Vas obilno nagraditi 🙂

A o (financijskim) perspektivama naseg turizma mislim da je dovoljno pogledati posljednje minute ovog razgovora sa uglednim financijskim strucnjakom na najprestiznijoj europskoj burzi – Londonskoj:

Jeste li vi svjesni da ukoliko dođe do revalorizacije nekretnina, da će zbog toga doći do pada dobiti?

A jeste li Vi svjesni o cemu sam ja pisao?

Vi pricate o glupostima, revalorizaciji imovine da bi na račun toga dionica vrijedila više… a to ne treba raditi ukoliko se ovi u EPICU ne odluče prodavati Valamar…

I sto mislite, cega je Uprava svjesna kad najavljuje reevaluaciju? Da li, po Vasem misljenju, Uprava aktivno radi na smanjenju vrijednosti kompanije?

Bojim se da ste u svojoj procjeni vrijednosti RIVP dionice prilicno konzervativni. Smatrati sadasnju vrijednost dionice fer vrijednoscu drzim da je promaseno, uzmete li u obzir bar cinjenicu da i Uprava smatra sadasnju vrijednost imovine potcijenjenom, jer je jos uvijek valorizirana po predratnim procjenama, a u ovih 26 godina vrijednost ondasnje imovine je visestruko veca. Da ne govorimo o brojnim vrijednim reinvestiranjima u istu i brojnim akvizicijama drugih tur. poduzeca koje su takodjer odonda jako povecale vrijednost imovine poduzeca. Stoga je od Uprave i najavljena re-evaluacija imovine (o tome mozete vidjeti ovdje: http://www.udruga-dionicara-valamar.com.hr/2017/06/18/valamars-investors-day-2017-izvjestaj/). Vec preliminarni grubi izracun vrijednosti imovine pokazuje da nije manja od 60 kn po dionici (o tome mozete vidjeti ovdje: http://www.udruga-dionicara-valamar.com.hr/2017/02/03/o-dionici-i-udruzi-u-2017/). Dakle, bar 60 kn, a vjerojatno i znacajno vise. Dodate li tome jos i operativnu vrijednost kompanije koja nije manja od 20 kn, i to procjenjeno prije ovogodisnjih investicija i akvizicija, onda dolazite do realne vrijednosti dionice od 80-100 kn. To sto je trziste jos uvijek snazno neefikasno pa trenutno ne iskazuje tu vrijednost ne znaci da vec sutra nece. A to sutra moze Vas prilicno brzo iznenaditi i pokucati Vam na vrata vec doslovno sutra. Izvjesce Q3, a onda i financijski kraj godine ili Q4 moglo bi biti snazan okidac za to.

Kako god, iako ste nekako skepticni glede moguceg rasta cijene, veseli me da ste u dionici, pa vjerujem da ce Vas ovakav scenarij obradovati, jer ce i Vas obilno nagraditi 🙂
[/quote]
Opširno, uredno, čestitam. No mislite li Vi da bih ja bio ovdje da ne mislim da rivp ima potencijala da kroz neko vrijeme vrijedi vise. Ono sto ja isticem da je trenutno po sadasnjim pokazateljima, prije svega ev/ebitda vise od 10 , realno vrednovana. Koliko ce se to promijenit poslije izvjesca vidjet cemo… Smetaju me likovi koji ovdje navijaju kao da se igra nogometna utakmica…

Pustite nekretnine, vazno je koliko ovaj stroj moze nastancat novaca

Upravo je i prodaja Valamara cilj ka kojemu teže Austrijanci nakon investicijskog ciklusa koji završava 2020. A koja će cijena dionice biti tada vidjet ćemo… Ono što je do sada bilo indikativno nekoliko godina unazad sa rastom prihoda i dobiti tako je i dionica porasla poprilično. Osobno smatram da će cijena dionice proporcionalno rasti između 20-25% sljedeće dvije godine.

20-25% slijedeće dvije godine.To je negdje 60-65 kuna.Je li to prekonzervativno gledajući kroz prizmu sadašnjih pokazatelja poslovanja te budućih-skorih investicija koje če iznositi oko 2 milijarde kuna?

Pa nekretnine su također novac. Npr. ako Valamar napravi sell & leaseback. No po meni još nije pravo vrijeme za to.

Pa nekretnine se kontinuirano revaloriziraju, svako ulaganje u nekretninu je njezina revalorizacija. Nema ovaj pojma gore kaj piše. On valjda misli da budu poslali nekakvog procjenitelja pa bu im on napisao elaborat da je to sve x2? To kaj pišu kojekakve udruge kojima je to interes ne treba dalje komentirati.

Nekretnina vrijedi koliko prihoda nosi, sve ostalo su gluposti.