Meni 5.99%. Nevjerojatno!
[/quote]
Da, vidjeti cemo kad ce ova runda stati.
Nesto za tehnicare vezano uz to, nije nesto sto me zaokuplja, ali ne mogu ignorirati: nase trziste je od 2009. od kad pratim izrazito neefikasno i ima izrazitu sezonalnost s tri dna i tri vrha godisnje, koji budu dublji ili plici ovisno o trzistu, ali trziste nema snagu da ih popegla. Zimski vrhovi su od 2009. promasili samo lani, kad se pad od jesenjeg vrha spojio s uranjenim dnom u sijecnju (2016. je ponovno ulovila ritam s vrhom u svibnju). Inace je od 2009. godine islo (datum, vrijednost crobexa, koliko je povukao % na gore od dna studeni/prosinac):
12.1.2009. 1.871,81 24,5%
3.2.2010. 2.212,18 14,2%
11.2.2011. 2.333,76 30,8%
3.1.2012. 1.771,05 2,9%
11.2.2013 1.982,63 18,0%
13.1.2014 1.816,26 4,4%
21.1.2015 1.807,90 4,2%
Vidim da gore svako svojeg konja hvali. Recimo da dođe vrijeme kada portfelji narastu i kada treba dio pretočiti u nekretnine. Ako ste uporni i proučavate dionice svakodnevno 100 000kn je sasvim dovoljno za napraviti nešto.
Evo zbog veličine tvog portfelja nije stalo sve na jednu stranicu pa ajmo na drugu..
Zimske režije i sve ostalo pokriva podstanar ( osim pričuve naravno) koja iznosi 70 kn mjesečno ( radi lakše računice uzet ćemo da je 10 eur……10 eur x 9 godina( 108mjeseci) = 937 eur
Što se tiče 4 ljetna mjeseca za 9 godina uzmimo da su troškovi vode,struje,interneta,hrt pristojbe,komunalija,čistoće,te poreza (na iznajmljivanje od 1600 kuna godišnje) i na to ćemo nadodati da smo u 9 godina imali kumulativni trošak stana/apartmana ( kvarovi..popravci..ličenje zidova..kupovina aparata ili klime ako se SLUČAJNO POKVARILA) od cca 2500 eur…
ajmo računat
Za 4 mjeseca platim režija ( pričam iz iskustva jer imam takva tri stana/apartmana) ljeti sve skupa
3200 kn…cca 800kuna mjesečno…
Ajmo dalje
4 mjeseca u svakoj od 9 godina x 3200 kn ( radi lakšeg izračuna 425 eur) =
425 x 36 ( mjeseci, tj. 4 mjeseca u svaku od 9 godina) = 15300 eur
I evo konačne računice
Zarada za 9 godina ukupno 68400 eur
Troškovi ( režije,nepredviđeni troškovi poracvi ,kupovina dotrajalih uređaja i slično) 15300 eur + porez 1600 godišnje ili 215 ( 215 x9 = 1935 eur) eur radi lakše računice + studentica ( ili susjeda) koja će voditi čišćenje i dočekivanje gostiju 5040 eur
dakle ukupno….
68400- 15300-1935-5040 = 46125 eur što je 95% zarade.
I sad vi meni recite toliko vremena…truda…živaca ( ok možda ste vi cool)…toliko excel tablica…toliko analiza…procijena…za nešto tko to isto može ostvariti bez da potroši i 10 minuta razmišljanja i truda u 9 godina.
Drevil..
svaka vama čast..
ali ako nemate barem 30% portfelja za koji ćete riskirati da bi recimo na tih 30% ostvcarili možebitni prinos od 500-1000% kroz 9 godina….što će vam onda burza..
I da..
Uopće nisam spominjao vrijednost nekretnine koja na toj lokaciji uopće nije pala i cijena joj je ista kao i 2008 godine jer su mali stanovi/apartmani uz more u gradu poput Splita bolja investicija od ovih dionica što ste vi naveli…
Ja osobno da sam na vašem mjestu bih u portfelj stavio kojeg građevinara…ili brodara…ili neku rizičniju dionicu…naravno po strategiji vašeg ulaganja ne više od 5 %…
Ali zašto to sve radite…što vam nije onda lakše uložiti u otp indexni fond i mogli ste tu istu zaradu skoro ostvariti.
Čemu sve te analizae i puste dionice kada po načinu na koji vi ulažete je lakše uložiti u nekakav fond..jadan…dva ili tri…nego ov..
Da me nebi krivo shvatili…ja poštujem vaš način ulaganja…ali je po meni ono čisto gubljenje vremena pa i para…jer ako ste vi zadovoljni sa 80% u 9 goduina onda svakako ste falili način investiranja.
Ja na dionicama ako neću u 10 godina zaraditi 300-400%…nikada nebih ulagao…nema šanse..
pozdrav i svako dobro…samo vi nastavite i sretno
Hvala, hocu!
U dionice sam usao s 60000 kuna 2008. i doinvestirao svake godine, ako danas mogu kupiti 2-3 apartmana po cijeni iz ove racunice, onda nisam mogao kupiti niti jedan.
Da se vratim na racunicu: 50000 eura u apartmanu dalo je 46125 eura ili ukupni kapital je sada 96125 eura, 192,3 % pocetnog, dobit je 92,3%.
Da sam devet godina u dionicama s pocetnih 50000 eura i da tucem tih devet godina po prosjecno 20 posto svake godine sto cinim zadnjih 5 godina ukupni kapital bi bio 257989 eura, 516% pocetnog, dobit je 416%.
@drevil
složeno ukamaćivanje, tko nije doživio – teško mu je objasniti!
Odlicno… Nemojte zaboraviti na inflaciju te na brdo vremena koje ste potrosili…
Ka sam od 2004 puno s obzirom da misam trgovao dvije o pol godine uopce do danas izeo duplo od vas i jos uz dionics uzimama zaradu od ova tri apartmana/stana…koji nisu jedine nekretnine ali su stvorene od dionica tako da samo njoh racunam lrilikom prinosa..
To je taj moj sigurni dio portdelja uz pokoju sigurnu dionicu i otp indexni…
A ostalo mi od prosle godine u malo rizic ikim dionicama i spreman sam na gubitak tog dijela portfelja do 30-40%….ali i dobit moze biti u dvije dri godine 1000-2000%
Ono na što vam želim ukazati drevil …držite se vi svog načina ulaganja…svako ulaganje koje donosi profit je dobro…i to uopće nije sporno..
Sporno je koliko ste vremena …analiza i energije potrošili na vaš portfelj od 2008 godine..
Budući da je sad već iz aviona vidljivo da će brodari povući gore ove dvije godine moj savjet ( iako savjet ne tražim niti bih ga dao rekao bi Birtić) stavite barem 5-10% ( s obzirom na vašu nepovjerljivost i strah) u brodare ili u nekog brodara za kojeg smatrate da vam odgovara.
Ovo nije nagovor na kupovinu brodarskih dionica..
Meni 5.99%. Nevjerojatno!
[/quote]
kartica mi se desinhronizirala, javili iz pbz da popravili, idem testirati karticu i logiram se na investor, kad tamo opet kvantni skok portfelja u iznosu moje mjesecne dobre place, preskocio jednu okruglu brojku, pokusavam pohvatati tko pumpa, vidim u ovom casu s par do vise postotaka guraju atgr, hupz, ilra, koei, plg, rivp, sapn, mozda se do kraja dana se sve vrati na pocetne polozaje, ali sada neselektivna barazna vatra po cijeloj sirini fronte.
inace masne ruke kad zvao pbz, punim lignje, fila classic: krakovi, persin, cesnjak, sol, papar, maslinovo ulje, mrvice), sad je sve u peci s krumpirima na ploce, ja s casom vina.
inace masne ruke kad zvao pbz, punim lignje, fila classic: krakovi, persin, cesnjak, sol, papar, maslinovo ulje, mrvice), sad je sve u peci s krumpirima na ploce, ja s casom vina.
Ma to ti nešto nevalja s karticom. Evo, Crobex roni u crvenom… 😀
Bravo drevile, čestitam, nek bude dobra i ova godina. Sad malo jače potežu ove tvoje fundamentalno dobrostojeće, samo nek nastave 🙂 Živio!
Ono na što vam želim ukazati drevil …držite se vi svog načina ulaganja…svako ulaganje koje donosi profit je dobro…i to uopće nije sporno..
Sporno je koliko ste vremena …analiza i energije potrošili na vaš portfelj od 2008 godine..
Budući da je sad već iz aviona vidljivo da će brodari povući gore ove dvije godine moj savjet ( iako savjet ne tražim niti bih ga dao rekao bi Birtić) stavite barem 5-10% ( s obzirom na vašu nepovjerljivost i strah) u brodare ili u nekog brodara za kojeg smatrate da vam odgovara.
Ovo nije nagovor na kupovinu brodarskih dionica..
Na koju foru ovo nije nagovor na kupovinu brodarskih dionica?