to što se na ugovor piše 1500 eur umjesto 2000 eur ima utjecaj na prenapuhano tržište nekretnina u tom smislu što državna statistika zaostaje za komercijalnom statistikom. pa tako imate podatak porezne tj. onog famoznog enekretnina koji kasni cca. par godina sa podacima i imate podatak sa raznih prodajnih platformi. ono što nedostaje u cijeloj priči su podaci o stvarnim troškovima gradnje. pa bi se tako mogla procijeniti realna vrijednost kvadrata. APN je potaknuo mnoge na kupnju i gradnju, a nitko pametan sada ne kreće graditi obiteljsku kuću, puno je isplativije kupiti stariju kuću i adaptirati je. jer troškovi materijala i gradnje su toliko skupi da je to sa prosječnom hrvatskom plaćom nemoguće financirati. ali banke su uz pomoć APNa mnoge lakomislene i nepromišljene potaknule na investiciju koju će cijeli svoj život otplaćivati i raditi za cigle.