Upravitelj zgrade sa 100 stanara ustanovi da energija “curi” na sve strane – potrošnja vode je previsoka, na grijanje se troši barem dvostruko više od potrebnog a dug za pričuvu raste jer većina stanara ga ne plaća.
Analizom ustanvoi da se odljev energije događa na prvih 80 katova – pipe imaju neispravne gumice, ljudi se tuširaju satima, vodokotlići cure, a grijanje “reguliraju” otvaranjem prozora koji ionako ne “dihtaju” zadnjih 20-tak godina otkad je zgrada useljena, a povrh svega sumnja da se barem 30% stanova koristi ilegalno.
Na zadnjih 20 katova ljudi su ugradili izo-stakla, racionalno postupaju s energentima, na radijatorima imaju termostatske ventile, milina jedna.
No problem nastaje što pored neplaćenih računa za energente postoji velik dug za neplaćenu pričuvu što upravitelja zgrade dovodi u situaciju da odluči “stegnuti remen”.
I upravitelj utone u razmišljanje; što mi je činiti?
Ako ovima koji se tako rasipnički ponašaju smanjim grijanje i uvedem restrikciju struje neće me više htjet za upravitelja..a i od ovih ilegalaca imam koristi pored nekoliko rođaka koje sam bespravno uselio i plaćaju mi najam, hm, hmmm.
Znam!
Povisit ću iznos za pričuvu i izmislit dodatna davanja za “održivost” zgrade ovima s najgornjih 20 katova, oni ionako imaju, a ovi ispod ih baš i ne vole.

Što mislite gospodine Liniću, koliko je ta zgrada održiva na dugi rok?

Upravitelj je sproveo što je naumio no desilo se nešto posve neočekivano – ovi koji “imaju” da bi zadržali svoje prihode (jer svi odreda rade za strance) morali su otpustiti dio svojih zaposlenika, stotine obitelji ostali su bez prihod pa su zakucali upravitelju na vrata s određenim potraživanjima u vezi nekih svojih prava, a znate što?
Zgrada je nastavila gomilati dugove, upravitelj nije dočekao kraj svog mandata jer su se pobunio i dio ostalih stanara koji je shvatio da ovi koji imaju nisu krivi za njihovu situaciju već upravitelj koji nema muda napraviti što je davno trebao.
najzanimljivije je da je isti upravitelj izabran upravo zato što je grmio protiv prethodnog upravitelja koji se ponašao na identičan način što dovoljno govori o kredibilitetu upravitelja.

Biste li vi gospodine Liniću pristali da Vašom zgradom upravlja takav upravitelj?