Da vidim kako će kokodakavci do lokalnih izbora srušiti 25.000 objekata za koje vlasnici nisu imali novaca da ih legaliziraju !!!!!
Ja imam situaciju da sam 2011 godine od Općinskog suda u vinkovcima kupio kuću na Javnoj dražbi,uredno platio kuću,porez državi,oni me uveli kao vlasnika dobio vlasnički list,katastarski plan kuća ucrtana,potvrdu o kućnom broju,te sva riješenja da sam kuću kupio bez tereta.Kuća ima struju vodu i dr.Kada sam ove godine htio uvesti plin doznam da kuća nema građevinsku dozvolu za što me nije nitko upozorio prilikom kupnje i kako sam moga biti uknjižen kao vlasnik ako je nešto nelegalno a uknjižio me sud.
Koga got da sam pitao šta da radim niko nezna,kuću sam obnovio,digao kredit,imam troje djece,supruga ne radi Hrvatski sam branitelj i to 5,5 godina rata.
Odlućim da napravim građevinsku platio arhitekti 7,200 kuna,gradu Vinkovcima kaznu za građenje objekta(kojeg ja nisam gradio)nego kupio od države 3,400.00 kuna,komunalna bi koštala 15.000,00 kuna i slivne vode 3,600,00 kuna.Odakle da ja to sada platim a jedva preživljavam i na kraju nisam ja kriv što ta kuća nema građevinsku a prilikom kupnje nigdje nije bilo isto navedeno niti mi je tko rekao.I još nešto nema ništa na 50 rata što kaže ministar nema popusta za branitelje naj više 4 rate i to za komunalnu.Šta treba da mi djeca budu gladna da nemam za režije izgleda da je sve prevara.
Dali ima tko kakav savjet šta mi je činiti i kome da se obratim.
Pozdrav Goran Mikinac.
gospodine Mikinac za pocetak pogledajte dali vam je u vlasnickom listu odnosno u ZK upisana zabiljezba da nemate za upisani objekt građevinsku dozvolu i dali upisani objekt odgovara danasnjem stanju objekta u volumenu
ako je sve tako kako kazete i odgovara u ZK i na terenu otiđite odvjetniku koji se bavi imovinskim pravo i drzim da ce naci prostora i mogucnosti Vam moci pomoci da rjesite dilemi ili problem
Sto ima veze da li mu pise da li postoji zabiljezba da za upisani objekt nema gradjevinsku dozvolu. Bitno je da nema rjesenje o rusenju jer tada mu je rok za legalizaciju sredina 2013.
ma prijatelji imam čisti vlasnički list bez ikakvig opterečenja sve odgovara i u katastru,na vlasničkom listu je uvedeno kuća površine te i te s građ.zemljištem na adresi toj i toj.
U tome je kvaka što je sve u redu a nema građevinsku izgleda da ču uzeti odvjetnika i neka mi ili sud od kojeg sam kupio kuću ili grad tj.država napravi građevinsku,moji su papiri ok,ta kuća ima sve komunalije osim sada plina da ga nisam htio uvesti nebi nikad saznao da nema građ.
Pa Općinski sud mi je kada sam kupio kuću istu dosudio pravomočno riješenje,uveli me kao vlasnika čisti gruntovni izvadak i u rješenju piše da se ista kupuje bez tereta te da se nalaže gruntvnici,katastru i urbanizmu da se mene uvede u posjed dosuđene mi nekretnine.
Ma to je ludnica ali ču otići do nekog dobrog odvjetnika možda što i bude jel ja mislim da sam u pravu,imam čak i oglas dražbe na kojem ne piše nikakva napomena,da sam znao nebi bacao novac,kupim ruševinu dovedem je u stanje kao da je sada pravljena i na kraju shvatim pa popušio si konju jesu te zajebali.
Hvala gosp.Dodo54321
Sto ima veze da li mu pise da li postoji zabiljezba da za upisani objekt nema gradjevinsku dozvolu. Bitno je da nema rjesenje o rusenju jer tada mu je rok za legalizaciju sredina 2013.
postoji vise zakona koji su bitni za moguci problem i oni su se mjenjali itd. jako puno u proslim vremenima u dijelu koi bi mogao biti bitan za rjesenje i tumacenje problema ali to je preopsirno za elaboriranje
stoga za pocetak samo kratko objasnjenje zabiljezbe da bi imao izvod iz ZK treba biti upisana kuca da bi bila upisana mora biti akt zak. određen ili pravovaljana isprava za upis u ZK i ona stoji u knjizi polozenih dokumenata ZK i cini osnovu ili temelj upisa u ZK
stoga treba vidit iz kojeg osnova i kojim aktom je kuca upisana u ZK
onda vrijeme upisa i zakonska regulativa iz tog vremena i kako sadasnji propisi tretiraju taj upis itd.
stoga svega “a ima puno tog” uputa da se ide prema pravnom strucnjaku iz te oblasti a ne arhitekti zbog legalizacije jer upitno je dali uopce je ista potrebna
dijete je rođeno upisano u krsne knjige i ima krsni list i funkcionira u prostoru dugi niz godina bilo je u pravnom prometu itd.
Rjesenje o uklonjanju ne znam iz kojeg razloga je spomenuto u replici
dilema i moguci problem je iniciran komunalnim prikljuckom plina i tumacenjem pa onda trazenjem nosioca izvrsioca iste radnje gra. doz. kao uvjeta izvrsenja
meni po svemu izgleda uopce upitna potreba ulaska u postupak legalizacije objekta u prostoru vise mi vuce na potrebu pravnog pregleda nastanka upisa prometa predmetne nekretnine iz opreza da tu nije doslo do krive primjene propisa ili nezakonitosti pa samim tim i opasnosti za nosioca vlasnistva gdje bi u konacnosti kao posljednju mjeru isao iskoristiti institut legalizacije da si sprjeci nastanak vece stete iz osnova vlasnistva a poslije toga fakturiranje troskova istog postupka ako se ima osnova i kome faktura izdati
previse slozeno za laika stoga uputa prema struci za tu oblast da bi se zastitio
i trajno rijesio dilemu oko statusa pred. nekretnine
Da vidim kako će kokodakavci do lokalnih izbora srušiti 25.000 objekata za koje vlasnici nisu imali novaca da ih legaliziraju !!!!!
ne moraju odma srusiti donjet ce odluku pod zakonski akt ili sto ne vec za te stvari njihova masta nema granica
kojim ce zabraniti bilo kakav pravni promet djelatnost ili sto vec ne za takve objekte i uvaliti vlasnike investitorue u jos vece probleme
zadrzati pravo uklonjanja istih objekata pa onda kao onima koji nisu iskoristili priliku uvaliti neki puno skuplji nacin i postupak za “zadrzavanje u prostoru” kako lijep naziv za protuzakonitu gradnju između ostalog kao ekstra dobit dobit ce evidencije istih odvojeno od onih koji imaju dokumentaciju do sad takvih evidencija nije bilo
stoga teza da vidim kako ce ovo ili ono ne stoji nece biti u dobroj poziciji i bit ce izlozeni svim mogucim represalijama vez ikakvih prava pa ni onih moralnih da se pozivaju na njih ide ona “nek visi pedro”
po meni priliku je trebali i treba iskoristiti bez razlike na osobno misljenje ili stav skoro se nesto slicno nece ponoviri a radi se o velikim materijalnim vrjednostima za pojedinca
@dodo54321
Ja imam objekt za koji postoji uredna gradjevinska dozvola.Tada za tu katastarsku opcinu nije postojao zemljisnik.Na katastri mi nisu dozvolili polog isprava pa sam isao upravnom tuznom te dobio istu u kojoj mi se dozvoljava polog isprava(gradjevinske iz 1965-kuca gradjena 1966 i druge gradjevinske iz 1972 kuca nadogradjena 1974).Sada je osnovana zemljisna knjiga za tu katastrasku opcinu i i ZK izvatku stoji da nema gradjevinsku dozvolu. Pa sad tko je tu lud. I uopce se ne nerviram ni za onu gradjevinu bez dozvole ni za ovu sa.Mirno spavam. Odvjetnike placam za malo vece stvari i na to uredno odlazi 10tak tisuca kuna mjesecno.A za ovo ih nemam namjeru niti pitat.
@dodo
Zaboravih napisat kod nadogradnje 1974 gradjevinska je malo probijena odnosno na objekt je nadodana jos jedna soba pa umjesto 5 soba dodalo se par kvadrata da se na ustrb jedne vece sobe formiraju dvije manje.