Najbolje rijesenje za sva pitanja banaka u Hrvatskoj je uvodjenje osobnog bankrota. Osobnim bankrotom se zastiti osnova privatnog vlasnistva a ostatak nek banke cerupaju. Posto im nije u interesu da se putem osobnog bankrota prenese dio poslovne odgovornosti na banke.. onda je to odlicno zakonsko rijesenje.
Kao u Sjevernoj Americi:
1. ustanovi se firma za objektivno mjerenje kreditnog scorea
2. ustanovi se osobni bankrot
3. osobni bankrot se brise nakon x godina
Time banke snose dio odgovornosti a pojedinci vise paze dok se u cijeloj prici prvi i jedini dom ne gubi.
Super side effect: banke po svu silu zele izbjeci osobni bankrot jer time gube dio virjednosti kada se nekretnina koju zapljene vraca na trziste… dakle cisti gubita. Puno lakse daju nize kamatne stope ili odgodu placanja dok se kupac ne oporavi.
U Hrvatskoj banka ne snosi nikakvu osobnu odgovornost i kredit je povlastica.
…Kao u Sjevernoj Americi:
1. ustanovi se firma za objektivno mjerenje kreditnog scorea
2. ustanovi se osobni bankrot
3. osobni bankrot se brise nakon x godina
Time banke snose dio odgovornosti a pojedinci vise paze dok se u cijeloj prici prvi i jedini dom ne gubi.
…U Hrvatskoj banka ne snosi nikakvu osobnu odgovornost i kredit je povlastica.
Znaci uzmes kredit ne vratis ga i ako je prva nekretnina ostane ti. E pa u Sj. Americi nije bas tako. Nadalje kazes kredit je povlastica. Ako je tome tako ne znam zasto ovi sta su dizali kredite sada cvile,a povlasteni su.
A u nas su svi zakinuti. Vidi ovo.
http://slobodnadalmacija.hr/Dalmacija/Split/tabid/72/articleType/ArticleView/articleId/299452/Default.aspx
…Kao u Sjevernoj Americi:
1. ustanovi se firma za objektivno mjerenje kreditnog scorea
2. ustanovi se osobni bankrot
3. osobni bankrot se brise nakon x godina
Time banke snose dio odgovornosti a pojedinci vise paze dok se u cijeloj prici prvi i jedini dom ne gubi.
…U Hrvatskoj banka ne snosi nikakvu osobnu odgovornost i kredit je povlastica.
Znaci uzmes kredit ne vratis ga i ako je prva nekretnina ostane ti. E pa u Sj. Americi nije bas tako. Nadalje kazes kredit je povlastica. Ako je tome tako ne znam zasto ovi sta su dizali kredite sada cvile,a povlasteni su.
A u nas su svi zakinuti. Vidi ovo.
http://slobodnadalmacija.hr/Dalmacija/Split/tabid/72/articleType/ArticleView/articleId/299452/Default.aspx
[/quote]
Chap 7 u USA dozvoljava da se zadrzi dom ako mu je equity 0 –> sto je u oko 75% slucajeva. Neznam sve detalje ali u grubo je ovako.
Ma nisu povlastica nego odgovornost.. samo ljudi a niti banke to ne shvacaju.
Brkas kruske i jabuke. Oni uglavnom uspiju zadrzat dom dok idu kroz proces osobnog bankrota. Medjutim taj je proces odvojen od ovrhe nad domom tj. ako kasnis sa stambenim kreditom taj tvoj dom ce se na kraju prodat. I ovo ti nije u grubo nego tocno tako kako sam ti napisao. Da si ti u pravu u AMerici beskucnika gotovo ne bi ni bilo,a ima ih toliko da ti mozak stane i to je uglavnom kategorija ljudi koji su radili,ostali bez posla,stvari krenile nizbrdo i sad su tu di jesu. “If you are behind on your mortgage payments, you will eventually lose your home in foreclosure outside of the bankruptcy process, even though the bankruptcy trustee does not sell your home as part of the bankruptcy.Chapter 7 might provide some relief from foreclosure, but not by helping you pay off arrears or permanently stopping the foreclosure. To learn more, see Chapter 7
Here are some other options to consider:
Negotiate with your lender before bankruptcy. If you are behind on mortgage payments, you may be able to negotiate with the lender to deal with the shortfall, either informally or through a more formal “mortgage workout” where the lender agrees to renegotiate payments terms by modifying the loan or refinancing. If you go this route, complete the loan modification before you file for bankruptcy. Otherwise, the bankruptcy will likely disrupt any ongoing negotiations.” Znaci kreditor drzi sve konce u rukama. Duznik moze samo molit i cvilitt,ali konacna odluka je u rukama kreditora upravo kako i treba bit.
Hasenfefer hoceli i mene konvemtirati u moj dom iz kojeg su delozirali ,jer nisam mogao otplacivati stan u svicarcima
Cudno mi je da te netko iz necega sto je tvoje i sto si platio svojim novcem izbaci.
[/quote]
točno to. ekipa misli da ako su digli kredit na nešto i to koriste da je to automatski njihovo vlasništvo. Mislim je, kad vrate posuđeni novac.
Kako god bilo država se fino uplela u tržište.
A kad god se država upetljala u tržište to nije dobro završilo. Ovo nije regulacija ni kontrola.
S druge strane ljudima koji te kredite nemogu plaćati treba pomoći, ali uzeti sve, bezobzira da li je netko kupovao vilu sa bazenom ili stan od 50m2 je pomalo apsurdno, jer se događa situacija da ja kao porezni obveznik pomažem npr. Lalovcu da si olakša već ionako dovoljno lagodan život.
I na kraju, ljudima koji su izgubili posao nisu pomogli, jer mnogi neće moći plaćati kredit niti nakon konverzije. I opet ćemo gledati deložacije i Živi zid…
Kako god bilo država se fino uplela u tržište.
A kad god se država upetljala u tržište to nije dobro završilo. Ovo nije regulacija ni kontrola.
S druge strane ljudima koji te kredite nemogu plaćati treba pomoći, ali uzeti sve, bezobzira da li je netko kupovao vilu sa bazenom ili stan od 50m2 je pomalo apsurdno, jer se događa situacija da ja kao porezni obveznik pomažem npr. Lalovcu da si olakša već ionako dovoljno lagodan život.
I na kraju, ljudima koji su izgubili posao nisu pomogli, jer mnogi neće moći plaćati kredit niti nakon konverzije. I opet ćemo gledati deložacije i Živi zid…
nemojte na Lalovca, on je zaslužan pionir partije, koji pomaganjem drugima pomaže i sebi, zar to nije pionirsko poslanje, pomozi drugu u nevolji
http://www.057info.hr/gospodarstvo/2008-12-07/banke-spasile-proracun
http://limun.hr/main.aspx?id=440933
Malo se prisjetiti, molim.
Kakva je situacija sa plaćanjem poreza na dobivene presude?
Zašto se konverzija forsira u ovoj godini? (osim izbora)