To se i ja nadam. U tom slučaju radi se samo (možda beskamatnom?) kreditiranju Grada. To je onda prilično OK, premda ja mislim da nije u redu da u RH imamo tako visoke komunalne naknade i druge fiskalne i parafiskalne namete dok se s druge strane javni sektor niti ne ponaša previše susretljivo, a niti je efikasan i u onome što radi. Ali to je više problem na državnoj razini, ovdje lokalno (Rovinj) stvari možda funkcioniraju nešto bolje od prosjeka RH?
Trgovanje i ponuda..
Kolega, svaki investitor mora platiti komunalnu naknadu, čija je svrha upravo da grad s tom lovom izgradi ceste, vodovode i slično. Ako je Maistra to sama izgradila, budite uvjereni da je onda oslobođena plaćanja te naknade. Nitko ne bi nešto platio dva puta.
nije komunalna naknada, nego komunalni doprinos koji se plaća jednokratno (ili u par rata) kod investicije, a komunalna naknada redovno, mjesečno….
Kolega, svaki investitor mora platiti komunalnu naknadu, čija je svrha upravo da grad s tom lovom izgradi ceste, vodovode i slično. Ako je Maistra to sama izgradila, budite uvjereni da je onda oslobođena plaćanja te naknade. Nitko ne bi nešto platio dva puta.
nije komunalna naknada, nego komunalni doprinos koji se plaća jednokratno (ili u par rata) kod investicije, a komunalna naknada redovno, mjesečno….
[/quote]
imate pravo, krivo sam se izrazio. to je to. to je lova koja je namijenjena za gradnju cesta, vodovoda i slično.
dakle Maistra ništa ne financira što i inače ne bi financirala.
hotel se otvara u srpnju, samo jedna informacija je vrlo interesantna.vrijednost investicije u lone je manja od tržišne kapitalizacije cijele maistre.
točno sam napisao ono što sam mislio,da je samo investicija u lone veća nego tržišna kapitalizacija cijele maistre.a to je apsurd da ne može biti veći,ali na burzama kao što je zse i to je moguće.
ajde da to razrješimo,market cap je manji nego investicija u lone i monte mulini,a oni su samo kap u moru kapaciteta maistre.možda je bio neki lapsus lingue,ipak je na moru 30 c i već je pravo ljeto,pa koncentracija popusti.
Pa kolega meni je ova vaša druga izjava kontradiktorna prema prvoj. Dogovorite se sami sa sobom je li investicija veća ili manja od TK Maistre. [huh]
BTW koliko iznosi investicija u Lone?
[/quote]
Turistička sezona počinje za: 19 sati, 31 minutu i 18 sekundi! 😉
Evo da vas razveselim s još par fotkica našeg novog hotela. Predivno, nema šta.
http://www.fotozine.org/fotka.php?m=g&p=1746/Lone-10.jpg
http://www.fotozine.org/fotka.php?m=g&p=1746/Lone-11.jpg
http://www.fotozine.org/fotka.php?m=g&p=1746/Lone-12.jpg
http://www.fotozine.org/fotka.php?m=g&p=1746/Lone-13.jpg
Super ako će biti u funkciji već u srpnju. Ali ako malo zakasne, moramo čekati sljedeću sezonu i hotel će praktički godinu dana zjapiti prazan.
ako sam ja dobro polovio radi se o hotelu koji je osmisljen za cjelogodisnji rad (MICE ponuda) tako da ne bi trebao zjapiti prazan, dapace steta sto nisu njega prvog izgradili
uz to nadam se da ce sravniti ono ruglo od zabavnog centra da ne kvari ukupnu sliku hotelske zone
a čime ćemo to privući goste tijekom ostatka godine? nisam siguran da se bez ozbiljnijih sadržaja poput golf igrališta možda računati na cjelogodišnji rad. okej, bit će tu neki kongresi, ali mislim da to nije dovoljno. uostalom i oko privlačenja tih kongresa se treba pristojno potruditi. ako godišnja popunjenost bude 50 posto, možemo biti sretni.
Naravno da se treba potruditi, oko cega se to ne treba potruditi. sad kad postoje adekvatni kongresni kapaciteti onda je moguće ocekivati kongrese koji mogu puniti najveću dvoranu u sklopu hotela Lone kapaciteta od 600 mjesta, dok je kapacitet najveće dvorane u gradu 1800 mjesta. Postoje svi preduvjeti za cjelogodisnji rad, a ako bude gostiju u gradska ponuda nece utihnuti prolaskom sezone. Sad su na redu cure i decki iz prodaje i marketinga da pune kapacitete. Nije Adris ulupao novce da bi u 10. mjesecu zatvarali hotele.
Sasvim logično. Ja sam ono jedno vrijeme čak razmišljao da bi Vrsar trebalo prodati. Ovdje još ne vidimo da su ga se odlučili riješiti, ali naznake za smanjenje investicija tamo gdje su investicije nedobrodošle, čini se da su jasno dali, a od čega ništa logičnije.
Turizam je grana duboko povezana sa krajem u kojem se nalazi, i da bi on mogao funkcionirati "društvena zajednica" (državna i lokalna) mora biti partner. Ako to nije, nemamo što uopće razmišljati o bavljenju turizmom.
Adris Grupa je uložila 2 mlrd kn. Prošlo je već par godina, i generirao se negativni povrat. Kako u narednih par godina nadoknaditi te minuse, nadoknaditi onaj pozitivni povrat koji nije bio ostvaren plus generirati povrat "na ime tih novih godina"?? Kolike bi to neto dobiti turistička divizija trebala narednih nekoliko generirati da se to sve postigne? Da investitor može reći da je zadovoljan svojim poslom pa da je spreman zbog toga i dalje se njime baviti???
I pitanje za kraj: što ovaj "partner" poduzima da se pomogne ostvariti gore opisana basnoslovna neto dobit koja je potrebna kako bi investicija u konačnici bila opravdana i time jamac budućeg razvoja/investiranja/života??
Ako se ne uspije uspostaviti neki model koji će jamčiti ovakav (naizgled SF) razvoj događaja… onda je ova najava i preslaba, onda je ona presramežljiva, jer u tom slučaju ne da se ne treba više investirati, nego se treba disinvestirati.