kolega Login,
sjedite 5.
LRHC= 3.300 kn
Eto, bravo sjedi 5
Sad još matematika koliko je to godišnji prinos s tim da se uzme u obzir da će rezultati za 3Q 2019 već biti dovoljno jasni da pokažu koliko vrijedi tvrtka. Znači period 1.12. – 20.10.2019
Ispadne prinos od 40% godišnje ako vam netko sada proda po 1725, a vi njemu nazad prodate u 10/2019
No izgleda da nema puno zanteresiranih za takve prinose 🙂
Bolje obrtati lovu na DDJH (mislim da mi je tu netko nedavno to stavio kao bolju priliku)
Ispadne prinos od 40% godišnje ako vam netko sada proda po 1725, a vi njemu nazad prodate u 10/2019
Svaka čast Vama na izračunima, ali do 10/2019 tko ziv, tko mrtav.
Mislim da su stabilna ulagačka vremena gdje se tako vizonarski gledalo u budućnost daleko iza nad.
Pa upravo taj nedostatak interesa i znači da su sad najbolja vremena. Nećeš ulagati u dionice kad ti susjeda veli da si kupila malo turista jer je rekel na prognozi da bu ljeto bez puno kiše.
Ne, sada je vrijeme ulaganja u bitcoin, gdje nitko uopće ne zna u što to i zašto ulaže ali čuo je da će jedan bitcoin vrijediti 1 mil USD pa će tu sa 10.000 kn u kratkom vremenu zaraditi dovoljno da kupi stan u centru i živi od rente kroz dnevni najam japancima, kinezima, koreancima…
Evo tamo day’s range: 8.800 – 10.250. Ulagao bi i ja ali ne znam kolika je popunjenost 🙂
Ispadne prinos od 40% godišnje ako vam netko sada proda po 1725, a vi njemu nazad prodate u 10/2019
Svaka čast Vama na izračunima, ali do 10/2019 tko ziv, tko mrtav.
Mislim da su stabilna ulagačka vremena gdje se tako vizonarski gledalo u budućnost daleko iza nad.
[/quote]
Kolega, pa neće to odjednom na 3300, nego onako, pomalo, cca 10% kvartalno.
Koristim priliku da zahvalim Daliboru na vizionarskim gledanjima u budućnost, i meni je otvorio oči. Zato mi i je LRHC najveća pozicija od turista (uz RIVP gdje očekujem nešto skromniji prinos ali je puno veća likvidnost).
Ispadne prinos od 40% godišnje ako vam netko sada proda po 1725, a vi njemu nazad prodate u 10/2019
Svaka čast Vama na izračunima, ali do 10/2019 tko ziv, tko mrtav.
Mislim da su stabilna ulagačka vremena gdje se tako vizonarski gledalo u budućnost daleko iza nad.
[/quote]
Znači bolje u Đuru?
I od mene hvala Daliboru,kod mene je slicna situacija samo sto sam ja malo jaci u rivp od lrhc,ali mislim da bi i jedna i druga trebale imati rast vrijednosti u buducnosti
Koliko ja vidim po zoni namjene prostorni plan za mjesto na kojem se treba raditi novo krilo Albatrosa predviđa zonu T1, možda još trebaju neke izmjene ali rekao bi da je to tehničke prirode.
Natječaj za projektiranje Albatrosa 2 je koordiniran sa natječajem za nadzor nad izvođenjem radova za Albatros 1. Sve mi se čini da je to onda netko dobio da radi u kompletu što je i logično.
Kako su radovi na Abatrosu 1 sad većmorali krenuti, vjerujem da je taj netko krenuo i sa projektiranjem faze 2, a da se postupak uskađivanja prostornih planova radi paralelno.
Ono što smo do sada dozali je da se radi o cca 200 novih soba, a rekao bi da se i dio ovogodišnje investicije radi u smislu pripreme povećanja kapaciteta ostalih popratnih sadržaja za konačni broj soba.
Ono što je meni promaklo i što nisam do sada saznao je a što se točno odnosi investicija u Metropol. Pričalo se da se navodno radi također o proširenju kapaciteta, a kako je Metropol nedavno uređivan i s obzirom na iznos koji je redviđen u planu to bi morai biti novi kapaciteti.
Ako se ravnamo prema brojkama po kojima LRH do sada uspjeva sagraditi sobu tih 46 mil moglo bi značiti možda i nekih 70 pa i do 100 novih soba!!
Prema tome ako se sve ostvari u 2019 LRHC mogao bi krenuti sa čak 1400 soba !!
Dubrovnik Times :
New flights from Seoul to Zagreb could well help to improve the winter tourism of Croatia.
Raspitao sam se malo oko ove investicije u Metropol. Tamo bi se na postojećoj zgradi radili novi katovi.
Znači radi se definitivno o proširenju kapaciteta, a ne u preuređenju kako sam i mislio.
Koliko točno novih soba će tu biti ne znam, ali ako su Giorgio od nule, sa svim popratnim sadržajima, kuhinjom, restoranom, zajedničkim prostorima uspjeli sagraditi u konačnici za 85 mil što je 63.000 eur po sobi to mi govori da u okviru ovog budgeta možemo očekivati da tu dobijemo barem još 70-80 soba minimalno.
Znači 2019 LRHC imat će cca 1400 smještajnih jedinica i sve to 4+ zvjezdice koje ja očekujem da će imati GOP oko 10.000 eur po sobi godišnje.
Rekao bi da i tu treba onda očekivati da se to vrednuje 100.000 EUR po sobi. Do prije koju godinu to su bile daleke brojke, pa i kad sada pogledate valuaciju po sobi to je daleko. No visoki povrati polako ali sigurno dižu valuaciju.
Kada dođe do prodaje LRH naravno da će i dionica LRHC reagirati jer prelijevanje je neminovno. Čini mi se da će cijena LRHC po završetku vremena koje pokriva ovaj poslovni plan vrijediti otprilike koliko LRH vrijedi danas.
Dionica po zadnjoj cijeni ima rast od 2,9% prema prosjeku zadnja 3 mjeseca i 2,3% u ondosu na zadnjih 6 mjeseci. Pretpostavimo da bi u slučaju preuzimanja LRH cijena na LRHC u tom slučaju narasla na 2.100 kn što je 10.5 EV/EBITDA. Pretpostavljam da će dio investitora tada prelaziti u LRHC s novcem dobijenim za LRH, a i preslikavat će se malo valuacije sa LRH na LRHC.
Pretpostavka je da ukoliko do prodaje ne dođe će se cijena (privremeno) vratiti na prosjek cijene prije nego je izašla ova informacija.
Ako bi sada kupili po 1750 kn ovu dionicu potencijalna zarada na cijenu od 2.100 kn je 20%, do bi riskirali gubitak od cca 5% u slučaju vraćanja cijene na staro.
To daje Risk/Reward Ratio od 1:4 što je po meni vrlo prihvatljiv omjer.
Govorim naravno samo o kratkoročnom špekulativnom riziku jer na duži rok znamo da bi dionica trebala rasti na temelju samog rasta poslovanja i vrijednosti tvrtke.
Istovremeno na LRH postoji veći potencijal rasta ali i gubitka.
Ako bi špekulirali na cijenu od 5.500 kn to je rast od 28% od sadašnje cijene ali je i pad veći u slučaju povratka na prosjek: 12%
To daje Risk/Reward Ratio od 1:2,3
Trenutno LRHC je dionica sa manjim rizikom u odnosu na potencijalnu zaradu.
LRH u slučaju da do transakcije dođe nudi višu zaradu.
Da bi omjer bio isti LRH bi morala biti prodana po 6.360 kn.
Slatke muke 😉