gospodo otišli ste predaleko od teme ,ovo je LRH-Opatija,svaki dio naše obale je lijep na svoj način,

tako da more i druga tema da se raspravlja o tome,

Želim napomenuti da će ovo biti ljepa priča kad dođe vrijeme za to ,zato skupljajte ako namijeravate biti dio priče a ako ne pustite temu pri miru.

Sa ovim se slažem. U Dalmaciji sam se puno puta razočarao a Istra me uvijek ugodno iznenadila. To je jedna puno sređenija i kulturnija turistička okolina od Dalmacije.

Na strani D su donekle ljepote mora i plaža jer jednostavno u Istri nema toliko plaža koje su tako lijepe. Što naravno ne znači da ih nema.

Nego zanima me nešto vezano uz cijenu dionice. Ako ti hoteli toliko vrijede, ako će naša država prodavati udjel za X puta veće novce od tržišne kapitalizacije, ako je neminovna ponuda za preuzimanje u roku max nekoliko godina sa zaradom od više stotina %, ZAŠTO fondovi i neki veći igrači nisu krenuli masovno kupovati LRH? Već je mjesec i pol mizeran promet…

Istra ima puno prednosti nad Dalmacijom, a najveća je to da nije bilo rata.

Po meni je najveća prednost ta što su ugostitelji drugačijeg mentaliteta i kulturniji.
U Dalmaciji se vrlo često nađu idioti koji misle da su oni i njihovo more bogomdani i da turist može biti sretan što ga uopće poslužuju i što je kod njih. Više puta sam bio u napasti pisati im u knjige žalbe ali sam odustao jer nema smisla gubiti vrijeme na to. Ne znači da su svi takvi ali zaista sam naletio na puno takvih.

U Istri nikad nisam doživio nekakvu neugodnost.

A stvarno ste naporni s tom istrom i dalmacijom…

ma daj Đemso…prednost im je to što su radnici a u Dalmaciji turiste vide ko nužno zlo… a žive od njih. barem sam ja steko takav dojam.

Ne znam zašto ste krenuli raspravu o Istri i Dalmaciji, kada je moja reakcija bila na Dellboyovu usporedbu Opatije i Dubrovnika. Ja nisam ulazio u prirodne ljepote, klimu, i druge emotivne kvalifikacije nego govorim o hotelijerstvu i razini turizma na te dvije destinacije! Ukoliko g. Dellboy i dalje misli da je " nekakav" Dubrovnik taj koji treba još mnogo da sustigne Opatiju, onda se radi o dubinskom nepoznavanju situacije i svaka diskusija je suvišna.

a ja sam samo spomenuo dubrovnik u kontekstu valoriziranja zemljišta turističkih kapaciteta

delboy – nisam išao da pljujem lrh krivo si shvatio moj post o kocki

istra i dalmacija su svaka lijepa na svoj način, kakva kiša kakvi oblaci

i jedna i druga su podcijenjene u odnosu na ono što mogu pružiti i ne samo tih 60 ak dana u godini kad se sve vrti oko udovoljavanju stranim gostima, al mislim da to nadilazi ovu temu i ovaj forum

da ne bi ova rasprava otišla u krivom smjeru, jer ipak je tema LRH, samo bih napomenuo da je meni cijela naša obala prekrasna, ali krajnje je vrijeme da shvatimo da velik broj ljudi more i kupanje uopće ne zanima. primjerice svaki drugi francuz koji živi u kući ima bazen i njega kupanje ne zanima nego nešto drugo. to drugo mu mi kao domaćini moramo priuštiti. engleze kupanje isto previše ne zanima nego ono drugo. pružimo mu onda to drugo. rusi vole kupanje, nijemci isto tako, talijani da ne govorim. RH je zapostavila američke turiste od kojih bi mogli fino zaraditi. istra ili dalmacija – svakome ono što voli jer obje su predivne, ali ja sam govorio o turizmu koji je u istri razvijeniji. istina, nije bilo rata, no tamo je turizam i 89.te također bio jači nego u dalmaciji a to je već pitanje mentaliteta. dubrovnik, taj svjetski biser , stoji neiskorišten. kakvi cruiseri? pa to je hrpa stoke koja uništi grad a potroše 25 kuna. jel to naša budućnost. ja smatram da nije. mana dubrovnika je što je daleko, ali ima i tu lijeka a to su avioni. a ne da nam dolaze ti kruzeri, istovare svoje fekalije na plažu i odu u veneciju (gdje baš nisu dobrodošli, ali ih tamo puno jače izmuzu nego naši). meni je baba iz dubrovnika pa znam što pričam i znam dobro taj mentalitet – umoči prst u more i u vezi s c cijelim svijetom (to vam tamo kažu kad ih pitaš o putovanjima). treba se educirati, treba putovati i onda ćemo vidjeti da istra ima jači turistički proizvod od azurne obale (da, dobro sam napisao) koja živi od stare slave i prirodnih ljepota i bogatuna. opatija tek mora stići poreč i rovinj, no s ovakvom arhitekturom i tradicijom to joj neće biti teško i ja očekujem da će opatija procvjetati nakon privatizacije LRH i postati će možda i hrvatski broj 1 u turizmu. kažem možda jer sve je na ljudima, a ovi iz zapadne istre sigurno neće to gledati skrštenih ruku. dakle- idemo dalje, što bi rekli. a da ovo vrijedi minimalno 3-4 puta od sadašnje cijene je jasno ako uzmemo u obzir TA i FA, ali i ako napravimo usporedbu sa ostalim hotelijerima ovog kalibra.

donekle se slažem s doktorom. što se hotela tiče, dubrovnik je trenutno ispred opatije, no ti hoteli su u privatnom vlasništvu, dok je LRH u državnom. u opatiji ima finih hotelčića u privatnom vlasništvu i naravno da se nemogu mjeriti sa radissonom, štrokom i turcima, no to je tako trenutno. kad LRH bude privazitirana, tada će opatija imati puno više vrhunskih hotela od dubrovnika i tada će moći početi izgradnja vrhunskog turističkog brenda. naravno da je dubrovnik biser, ali on je još uvijek daleko od venecije koja je po meni jedan od najljepših gradova svijeta. povijesni su to gradovi i iz tog aspekta su vrlo značajni, no opatija je nešto drugo. ona nije povijesni grad nego turistički grad i ja se nadam da će postati ono što je nekad bila. a već sam ju prije usporedio sa porečom i rovinjom i rekao i sam da još puno moraju raditi da njih dostignu, ali prije svega – treba im nova vlast koja ima mozga za to napraviti, što očito ovaj dujmić nije. nitko neka se ne vrijeđa na ove usporedbe – sve je to s ciljem da hrvatska postane vodeća mediteranska zemlja u turizmu 4 zvjezdice u idućih 10-15 godina.

Kad ste već toliko zapeli za ovu komparaciju i ja ću Vam nešto napisati. Jasno je da komparacija Dubrovnika, Opatije i Dalmacije tj.Makarske rivijere nije uopće moguća. Totalno je drugačija struktura gostiju, kao i smještajnih kapiciteta i kategorizacije.

Dubrovnik ima daleko najjači brand na račun starog grada i stoga ima najveću kategorizaciju hotela. Trenutno se opredijelio se za turizam koji ovisi od 2-3 Cruisera dnevno i alotmanskim punjenjem hotela sa 5 zvjezdica po cijeni 3 zvjezdice i niže. Priče o elitnom turizmu su priče za malu djecu i u Dubrovnik treba uložiti 1, 2 ili 3 milijarde eura da bi to mogao postati. Infrastruktura je na razini Prištine, a da ne govorim o popratnim sadržajima i ponudi za goste koji dolaze u 5 zvjezdica. Naprosto je nema. Stoga, trenutni Dubrovački turizam se sveo na stihijsko punjenje hotela i grabljenje gostiju koji će ostati u Dubrovniku 2-3 dana. Ljepota okolnih otoka i obale je neosporna i nautički turizam ima najviše šanse za uspjeh, jer tu je najbolje puno ne dirati. Što više prirode ostane, bolje i više će privlačiti goste.

Opatija ima bezbroj hotela koje treba obnoviti i sigurno ima šanse postati Hrvatski Monte Carlo. Tu definitivno postoji mogućnost privući turiste u 4 ili 5 zvjezdica, ali nikako se ne bazirati na penziće koji traže mir i tišinu. To imaju u Dubrovniku. Treba napraviti grad cassina, kocke i zabave za bogataše. I nedavno sam noćio u Opatiji, zaista je lijepa i potencijal elitnog turizma zaista ima. To treba znati iskoristiti, jer blizina Europskih metropola je najveća prednost. Obala nije tako lijepo razvijena kao na Dubrovčkom području i otocima, ali to za ovaj vid turizma i nije toliko bitno.

Dalmacija ili Makarska rivijera je opet posebna priča. Daleko najljepša obala, uključujući i otoke. Takvih plaža nema zaista nigdje na svijetu. Međutim, oni su se već opredijelili za vid turizma kakav nemogu imati niti Dubrovnik, niti Opatija. Tu hoteli trebaju imati max. 3 zvjezdice, jer struktura gostiju je takva da je i to previše novca za njih. Oni će radije doći autom punim hrane i pića bez rezervacije i tražiti po cesti ljude sa tablama, "free aparment". Česi, Slovaci, Poljaci, Bosanci… jednostvano hoće svojih 7 dana ljetovanja provesti sunčajući se na plaži, a to nemogu nigdje nego na Makarskoj rivijeri. Vanpasionska potrošnja minimalna, a cijene i ponuda prikladna tome.

Dakle, sve tri destinacije imaju svoj vid turizma i ne trebaju se uspoređivati jedno sa drugim. Problem je u Ministarstvu turizma koji ne vidi dalje od nosa i nema nikakv plan, već sve čini stihijski, od danas do sutra. Zato se i događa da rade kampanje u kojoj pozivaju Srbe da ljetuju u HR, a koji su donedavno ubijali i uništavali sve što je ovdje bilo lijepo. Gdje su Japanci, Ameri, Španjolci, Francuzi, Nijemci… E, proći će nažalost generacije, dok se ne promijeni ovaj balkanski mentalitet. Nažalost, tada će biti kasno jer će sve biti u vlasništvu stranaca.