kako zatišije 2 dana razlika 20kn čudno niti dole ni gore
Zanimljiv članak, Opatija se spominje nekoliko puta. Konsolidacija je nešto što obilježava sektor u ovom trenutku. Najava prodaje LRH uklapa se u tu priču.
Ne znam je li netko pratio sjednicu gradskog vijeća Opatije prije par dana. Na aktualnom satu, a vjerujem i tijekom kasnije rasprave, nijednom riječju se nije spomenula prodaja LRH.
Mislim, svi mi ovdje smo s čekićem u ruci pa nam sve izgleda kao čavao, ali ta šutnja političara mi je isto dosta znakovita.
Ostoja je rekao da će se više znati u roku od 30 dana, članak je bio 15.02.
Opet razmišljam, ako je potencijalni kupac stavio uvjet za kupnju i gradskog paketa, ako su se vijećnici zbog toga i sastali, da nije zainteresiran, odnosno ako mu cijena nije prihvatljiva, ne bi postavljao takav uvjet. Sigurno je Ostoja izašao sa cijenom ispod koje ne ide. Vjerojatno mu je cijena prihvatljiva, ako želi i gradski paket. Inače bi se zahvalio i bok.
Iz izvješča:
=> zaduženje u visini 9,3 mio eur za investicije (2/3 ovogodišnjog investiranja.)
=> nove kapacitete u 2018: hotel istra za trećinu / Palace-Bellevue ( ex Vilu Slatina => Vila Abbazia) /hotel Marina
=> upgrade: imperial / hotela Residenz
=> revizor ove godine nema nekog posebnog komentara
=> opet neke promjene amortizacijske stope (na 12 godina stare hotele a novi Giorgo na 25 godina)
=> struktura prodaje po zemljama skoro da nema promjene (Njemačka/austrija/italija ćine 52%)
Meni se ćini jako čista bilanca. LRH je zaista spremna na prodaju odnosno novi kupac ce imati samo sladke probleme – razvoj. A više manje ostalo je ispeglano.
HVS Global Hospitality Report
2018 European Hotel Valuation Index
By Simon Hulten and Sophie Perret
2017 was a spectacular year. The headwinds from geopolitical uncertainty and instability proved surmountable, and hotel values across Europe grew by 3.9%.
Lisabon +15%
Madrid +14%
Budapest +12%
Prosjek za Europu je 277.631 EUR po sobi
Npr prije 5 godina prema HSV indexu soba je u Istabulu vrijedila 343.000 EUR, a u 2017 vrijedi 185.000 EUR.
Istovremeno u Lisabonu i Budmpešti je vrijedila oko 125-135.000 EUR, a sada oko 200.000 EUR po sobi.
Znači mi očekujemo 2200 soba x 100.000 eur odnosno po dionici cca 5500 kn? Nefunkcionalna imovina gratis?
Možemo tražiti koliko hoćemo, zar ne?
A vrijedi onoliko koliko je netko spreman platiti!
Al očito neko ima info da ništa od prodaje 🙂
Cerp otpušta zadnjih dana odnosno vjerojatno dijeli nekim skupinama, taj tko dobije odmah proda, kao da taj zna što se dogadja u Opatiji