Imperial

Istra

super. radi se punom parom. ove godine ebidta ce biti 138 mio kuna. ako uzmemo 12.5 ebidta sto navodno trazi Ostoja onda imamo oko 5750 kuna na dionicu. naravno kupac ce stavit 12.5x na revidirane izkaze prosle godine (122 mio kuna) sto daje cijenu 5083 kuna.

ako se nade nasred puta onda pricamo oko 5400.

sta ce biti ce znat skoro. ali prvo neka revizori odrade…

Nebi baš umanjivao tako lako EBITDA za prošlu godinu.
Ovo 122 mil je nakon izvenrednih prihoda i rashoda.
GOP je bio 139,9 mil (plan 136,7), a EBITDA onda bez ovih izvenrednih i jednokratnih cca 129 mil.
Da dodam još da je uprava u svibnju 17 za 2017 planirala EBITDA od 116 mil što znači da je plan prebačen za više od 10%
Ove godine se EBITDA prema planu od planira 138,5 mil, a ja bi rekao da je za očekivati da isti bude 3 do 5% bolji tj negdje od 142-145 mil. Naravno uvjet je da sve ove investicije koje se rade budu gotove na vrijeme i da zbog najavljenog porasta potražnje dođe do manjeg rasta cijene i popunjenosti.

Ja se nadam da Ostoja neće još prodati jer ljepše mi je množiti EBITDA iz 2020 sa tih 12,5 🙂

I ja se nadam , da Ostoja ne prodaje LRH prihe zakljucka investicijskog ciklusa ali se nadam , da ce Nova Liburnija izaci iz vlastnistva sto brze !
Ali , ako vec proda za dobre novce , onda bi trebali tome nazdraviti u Opatiji i obratiti se buducoj investicijski destinaciji !
LP deckima

A kak stvari stoje sa turističkim zemljištem i turističkim firmama.
Koliko vrijedi cijeli HR turizam? Treba li ipak revalorizirati imovinu ili ovo što piše Roha nema
veze s turizmom.koliko vrijede nekretnine u opatiji?
http://www.seebiz.eu/rohatinski-upozorava-na-potencijalni-krizni-balon/ar-171426/ [seebiz.eu]

Fulao si temu, odi na THNK.

Sjećam se da je prije 2-3 godine bila najava gradnje tri nova hotela, u Ičićima je sagrađen, u Opatiji problemi sa UP-om, možda krenu sa gradnjom najavljenog u Mošćeničkoj Dragi od 100 soba makar nije u planovima do 2020.Jesen će biti zanimljiva, završavat će sigurno odlična sezona i krenut će velike investicije u LRH i LRHC, jedva čekam.

Kao provo LRH je nema kredita. Tj toliko su mali da ih otplate od jedne godišnje zarade.
Kao drugo nekretnine u Opatiji su među najskupljima u državi. Ne ono u teoriji nego stvarno. U Opatiji su zabilježene rekordne cijene po m2 i u zemljištu i u nekretninama u zemlji.
Potražnja postoji, ali samo za prvoklasne stvari. Tu je LRH sa svojim lokacijama sigurno na prvom mjestu. Ne znam postoji li osoba ili tvrtka koja posjeduje tako puno toliko vrijednih nekretnina.
I bolje neka ih ne revaloriziraju je će povrat na imovnu biti smiješan :))

Iz Novog lista na webu od 25.2.2018 :
tema: parkirališta
Osim toga, možemo razmišljati i o tome da otkupimo zemljište od privatnog investitora, s obzirom na najave da će Grad prodati svoje dionice koje ima u LRH-u, pojašnjava Robert Kurelić koji ističe da je Dujmićeva ideja o izgradnji javnih garaža skupa i da neće suštinski riješiti problem s parkiranjem.

Kao provo LRH je nema kredita. Tj toliko su mali da ih otplate od jedne godišnje zarade.
Kao drugo nekretnine u Opatiji su među najskupljima u državi. Ne ono u teoriji nego stvarno. U Opatiji su zabilježene rekordne cijene po m2 i u zemljištu i u nekretninama u zemlji.
Potražnja postoji, ali samo za prvoklasne stvari. Tu je LRH sa svojim lokacijama sigurno na prvom mjestu. Ne znam postoji li osoba ili tvrtka koja posjeduje tako puno toliko vrijednih nekretnina.
I bolje neka ih ne revaloriziraju je će povrat na imovnu biti smiješan :))

[/quote]
je nekretnine u opatiji su uvijek bile najskuplje i koliko god je cijena bila uvijek je našla kupca
švabice su norele za Robićem a švabe ak nisu šteli ostati bez ženskih vadili su buđelare i za nekretnine i za hotele

Valamar je odgovorio udruzi malih dioničara zašto ne će biti revalorizacije imovine bio je cijeli članak o tome u jednim novinama. No tražioci revalorizacije vjerojatno su time samo pumpali rast cijene dionice.
Ako u Valamaru ne znaju što govore onda ne znam tko zna. No i na forumu ima znalaca.
daliborop
kaj mislite kada bi mogla početi prave akvizicije na našoj obali,recimo za opatiju/lrh, valamar
adris se je jedva spasio čak je AV davao izjave da ide na londonsku burzu što bi po meni danas bilo dobro za adrisovu dionicu jer sadašnja cijena je podcjenjena a isto tako i za lrh

Bivši guverner Željko Rohatinski upozorava na novi krizni balon u Hrvatskoj.

Prema njegovim riječima, on se krije u neusklađenoj tržišnoj i knjigovodstvenoj vrijednosti nekretnina.

Vlastiti kapital, odnosno samofinanciranje hrvatskih poduzeća u prosjeku je oko 40 posto. Kod malih i srednjih to je još manje. Ostatak su – krediti. Koliko je to loše razotkrilo se u krizi kada se pokazalo da poduzećima kronično nedostaje kapitala.

Disproporcija između novčanih tokova i vrijednosti iskazanih u bilanci otkrila je iluziju – da su poduzeća solventna i da mogu izvršavati svoje obveze.

“Ako vi morate prodati zemljište i građevinski objekt da bi financirali kratkoročne obveze, cijena koju možete postići na tržištu je daleko manja od one koju imate u svojim knjigama”, ističe Rohatinski.

Situacija u kojoj će se napuhana vrijednost nekretnina otkriti nije nimalo fiktivna.

“Dokle poduzeće ne dođe u situaciju, bilo u okviru redovnog poslovanja bilo u slučaju stečaja ili nekog drugog oblika prekida poslovanja, da mora svoja dugovanja izvršavati prodajom imovine čija vrijednost je daleko veća u knjigama nego na tržištu”, kaže bivši guverner.

U tom se trenutku potencijalni problem pretvara u stvarni. Balon zapravo postoji od početka krize i nije ispuhan. A nije ispuhan zato što vlast nikada nije shvatila koliko je stvar ozbiljna. Problem manjka kapitala u poduzećima nije samo problem banaka i HNB-a, neće ga riješiti samo tržište i stoga traži zajedničku akciju monetarne i fiskalne politike, prenosi Dnevnik.hr.