Kad već imam podatke evo malo da podijelim:
Popunjenost (podaci su za 2013)
Ambasador 73%
Milenij 57%
Admiral 61%
Kristal 63%
Miramar 73%
Palace-Bellevue 49%
Imperial 48%
kaj god mi rekli, opatija još uvijek jest top destinacija, istina pomalo zanemarena. ima li tko dobnu strukturu gostiju? zašto to pitam? zato, jer mislim da se tu krije osnovni "problem"! ako se ne varam, 70% gostiju je +60 što i nisu neki potrošači).slaba ponuda noćnog života (naravno i manja potrošnja), odavno prošla vremena kad su riječani masovno hodočastili vikendom, uz poprilično starih objekata,…samo su neke činjenice koje sam čuo.
dalibore,
kao dokazani poznavatelj prilika: zar popunjenost od 250 dana ipak nije malo premalo? zar ne bi to trebalo ići više?
ispravite me ako griješim. nisam tur stručnjak, samo prenosim dojmove nedavnog boravka i razgovora a domaćinima.
i opet se slažem s tobom.
opatija je gerijatrijsko odmorište. a razlog zašto riječani više ne dolaze u noćni život je taj što su u gradskoj upravi odlučili da , citiram: “opatija više neće biti mjesto jeftine cuge i jeftinih cura”. citat zatvoren.
eto, to je rekao gradonačelnik opatije, ne sjećam se jel to dujmić ili onaj prije njega, ali to je rečeno prije 10 godina i od onda je krenuo procvat rijeke kao meke noćnog života na kvarneru. opatija je tada umrla i još nije uskrsnula. bez mladih nema starijih, bez starijih nema starih, dakle nema love u optjecaju. ona šačica talijanskih babetina koje dođu u casino nisu dovoljni da naprave dovoljan odmak u pravom smjeru. opatija se i dalje traži.poreč i rovinj su joj odmakli nekih 10-15 godina i dalje grabe u pravom smjeru, dok je opatija zaspala dama koja nikako da se probudi. ja volim tamo dolaziti i uživam, no ja nisam klasični turist. ja doživljaje ne tražim jer sam ih proživio i proživljavam ih na drugim mjestima. turist koji svoj boravak skupo plaća traži intenzivne doživljaje svake vrste koje u opatiji sramežljivo nude. LRH naravno dijeli sudbinu ovog usnulog grada i također spava zimski san.
Palace-Bellevue je sada riješen obnovom a Imperijal očito to tek čeka, nadam se što prije pa če i popunjenost cijelog LRH rasti…
ja i dalje LRH promatram kao potencijalno odličnu dividendnu dionicu, opčine su protiv širenja izvan destinacije, znači izgradnja novih kapaciteta na svojim zemljištima i dizanje postoječih i 3-4% dividende godišnje i milina, pa ne moraju se stalno samo širiti, pod Ostojom toga neče biti ali možda novi vlasnik bez obzira kada i tko bude to ipak uvede…
plavac1
u nekoliko navrata spominješ očekivanu/željenu divku. bojim se da to tako skoro neće zaživjeti. u stvari, znaš to i sam jer su bonusi u igri.
Ovo je preskupa dionica. Dok ne padne na P/E=12-15 i P/B=1 ovo treba zaobilaziti. Bok. Ne pišem tu više.
plavac1
u nekoliko navrata spominješ očekivanu/željenu divku. bojim se da to tako skoro neće zaživjeti. u stvari, znaš to i sam jer su bonusi u igri.
Znam da pod Ostojom toga nema ali on iz ovoga zeli van, naravno pitanje je tko ce i kada biti novi gazda….
ako bas i ne zeli van onda neka nadje nekoga tko ce isplatiti KJB ili to nije tako jednostavno…mozda sada bude i moguce kada je jasno da nema premije na cijenu pa se i ona pokupi kao kolega iz ICF-a…
Ne znam čemu gunđanje. Uprava je davno rekla koji su planovi za tvrtku i toga se drži. Vlasnici svoju zaradu traže kroz prodaju, a do tada se zarada investira. Kome to ne odgovara onda je u pogrešnoj dionici. Ne znam zašto očekujete da uprava promijeni politiku? Za sada nisu dali nikakve naznake da bi se to moglo dogoditi u dogledno vrijeme.
Ok razumijem mnogi su špekulirali na preuzimanje i planirali zaraditi na evenutalnoj premiji. Do toga za sad nije došlo. Zato se to i zove špekulacija, jer nije izvjesno.
Ono što je puno izvjesnije je rast vrijednosti tvrtke na osnovu rasta poslovanja. Naravno tu je rast manji nego u špekulacijama, ali nije jednokratan nego je kontinuiran. Nije ni linearan pa biranjem povoljnog trenutka mogu se ostvariti i neki ekstra profiti.
Što se dividende tiče ne razumijem gdje je problem, pa uvijek si je možete sami isplatiti prodajom dijela dionica koje su u međuvremenu narasle.
Na inicijalni ulog od prije 3 godine da ste si isplatili svake godine dividendu od 5% prodajom dionica danas bi imali glavnicu uvećanu za preko 100%, a da nastavite po istom tempu do 2020 procjenjujem da bi glavnica bila 3 x veća nego što ste uložili.
Izračun kaže da ste mogli do sad prodati svake godine dionica u vrijednosti 30% inicijalnog ulaganja i glavnica bi vam i dalje bila ista !!!
Sa druge strane da tvrtka isplaćuje dividendu od 5% prvo bi na to morala platiti porez na dobit od 20%, pa onda još porez na dohodak od 12% +prirez. To bi značilo da bi po dionici morala isplatiti oko 104 kuna neto (jer tada je dionica bila oko 2100 kn) što je u brutu bilo oko 152 kn što bi tvrtku koštalo oko 46 mil kuna !!!
Taj novac onda nebi bi uložen i tvrtka nebi rasla po stopama kojima je rasla i vi bi dobili svake godine tih 5% dividende i imali bi isti broj dionica koje ste kupili prije 3 godine ali siguran sam da bi te dionice vrijedile puno manje.
Jedino tko bi tada bio sretan je ministar financija jer bi tvrtka a i vi svake godine platili jedno 2 mil eur raznih poreza.
Dakle ja glasam da se i dalje dividenda ne isplaćuje, da se amortizacija obračunava po maksimalnim stopama, da se koriste svi legalni načini da se porez ne plaća i da se isti novac investira.
Tako sve dok pronalaze projekte koji nude povrate od preko 13-14%, i neka polako traže kupca.
Priprema se čovjek za izbore 😁
Bit će opet priče o tome kako štiti radnička prava. Ipak je on socijaldemokrata 😬😬
Stručnjak ?
Ovi paketići po 50 kom na 3600 😀
Da ne prodaje AZ fond, he he
Il uskoro možemo očekivati još jednu veliku transakciju na ovim razinama sa nekim drugim fondovima i Ksenijom 😀 😀 .D
je čudno sve po 50 a kupaca nema da se ne sprema nekaj