@delboy – vezano za pretpostavku da će Ostoja sve zaj**** tako što će prodati po 2800, a ostatak love će dobiti ispod stola.
Ovo je jako malo vjerojatno, naime, tromjesečni prosjek je 4400 kn, dakle to je minimalna cijena po kojoj bi mogla ići javna ponuda da se prodaja desi sada.
S druge strane većinski vlasnici su sve pripremili da izvuku novac bez plaćanja poreza – prodajom udjela u SNH-A i SNH-B oni dobivaju keš bez poreza. Prodaja ispod stola njima uopće neide u prilog jer si mogu nakalemiti poreznu na vrat ili kakvu kaznenu prijavu, ali bez neke velike koristi.
S druge strane malo je vjerojatno da će kupac doći sa koferom novaca i reći “Ostoja, ajmo se dogovoriti”. Ako pretpostavimo da će kupac biti neki veliki hotelski igrač ili eventualno fond koja je šansa da oni hodaju okolo sa koferima novaca? Zamislite da Valamar kupuje LRH. Da li bi se većinskim vlasnicima Valamara isplatilo dati novac iz svog džepa Ostoji kako bi ostatak dionica kupili povoljnije? Mislim da ne…
Kad smo kod nekretnina evo jednog friškog oglasa čisto kao neka referenca:
T1 namjena ali daleko od mora 7000 m2 2,6 mil eur – 370 eur / m2
Onda onih 6000 m2 iste namijene na samom moru vrijedi barem duplo?
Za zemljište od 3500 m2 sa dozvolom za hotel na mjestu nekadašnjeg restorana Amfora traže 4 mil eur.
Ja sam ga procijenio na 700 eur/m2 tj 4,2 mil eur.
Baš me zanima koliko sam blizu.
@darkwanderer
Takvih sam se priča o trgovanju ispod stola naslušao kod svake najave prodaje ili preuzimanja. Pustite logiku i argumente, to ne pali 🙂
Kada se kupovao Cavtat ubiše me od uvjeravanja da LRH neće dati ponudu, da su kupovali ispod stola od španjolaca, da će sve napraviti da zahebu male. A od španjolaca su kupili 80%, država je držala 10ak % koje nije namjeravala prodati. Znači da je Ostoja trebao izvaditi iz džepa 50-60 mil kuna i platiti na “crno” (a to je baš jednostavno danas :))) ) da bi uštedio na ponudi malima po 5-6 mil kn. Što je još bolje HCVT je kupovala LRH a ne on osobno, tako da bi uštedio novce dioničarima LRH a ne sebi. Pisao sam, računao, vadio ZK izvatke i ne znam što, ali neki su ostajali uporni i dalje tvrdili isto.
Kad se prodavao Portorož i kada sam ja opet mjesecima ranije objavljivao što će se dogoditi, opet isto. Neki su bili spremni rezati ruku da to neće kupiti LRH i ismijavali moje analize i procjene.
Mislim da tu lezi spustanje cijene ovih dana.
Prioprema terena.
Mislim da tu lezi spustanje cijene ovih dana.
Prioprema terena.
[/quote]
Ako će ići po prosjeku znači da ipak prodaja ide kroz SN!
Mislim da tu lezi spustanje cijene ovih dana.
Prioprema terena.
[/quote]
Zar nije dalibor već ovo razjasnio? Ovdje:
ovo su neke elementarne stvari.
1. mora ići ponuda
2. cijena u ponudi mora biti ona po kojoj je preuzimatelj stekao dionice (i posredno)
3. prosjek ide tek kada se nebi mogla utvrditi ta cijena što ovdje naravno nebi bio slučaj
Dakle dioničarima LRH je potpuno svejedno dali će se prodavati SNHO abeceda ili dionice LRH.
Prodaja SN-ova išla bi eventualno radi poreza.
– može i kontraargument – da žele prodavati dionice LRH nisu uopće trebali osnivati SNH-A i SNH-B, već ostaviti na SNH-D (Ostoja) – 104.143, a na SNH-G (KJB) – 83.046 dionica LRH.
Odličan argument za osnivanje dviju firmi i prodaju dionica. Slažem se sa time da vjerojatno kupac nije pronađen, a opet ovako svako raspolaže sa svojim. Da su htjeli prodavati samo dionice mogli su ići sa 2, a ne 4 firme.
Ne kažem kako će biti, samo iznosim jedan od mogućih scenarija, a vidimo da nas ništa ne smije iznenaditi…
Meni i dalje nelogično zašto su onda 2 firme A i B ??
To ne odgovara ni jednoj strani jer bi se mogao raditi “klan” Opatija + KJB i nadglasati Ostoju ili Opatija i Ostoja protiv KJB.
Ja to objašnjavam ovako:
1. korak
podjela u 4 firma A,B, D,G
2. korak
razmjena dionica u D i G gdje onda većinski imaju po 70% u “svojoj firmi”
3. korak
a)
prodaja LRH, dionica LRH sa svih firmi
u D i G oni dobiju novce i rade svaki sa svojim dijelom što žele
U A i B su još uvijek zajedno
b)
prodaja SN-A i SN-B i dionica LRH sa D i G u javnoj ponudi
4. korak
razmijena dionica u A i B i opet svatko nastavlja dalje kako želi
Možda se ovo može rješiti i nekim ugovorom koji bi spriječio udruživanje sa Opatijom jedne strane?
U 3 koraku samo u verziji a) ima smisla što su 2 tvrtke jer onda u 4. koraku svatko dalje nastavlja sa svojom tvrtkom raditi što želi. U b) verziji nema nikakvog razloga za postojanje A i B tvrtke.
Slažem se da za sada nema kupca LRH. Tek se trebaju naći konzultanti a najavili da će se to raditi na natječaju pa ćemo vjerovatno nešto saznati više. I kad se nađu konzultanti sumnjam da će to trajati manje 6 mjeseci do godine dana.
dok mi pričamo netko kupuje 😉
naslagalo se BIDa oko 300.000 kn
Ma to vas ja zapričavam 🙂
Tek se trebaju naći konzultanti a najavili da će se to raditi na natječaju pa ćemo vjerovatno nešto saznati više.
Složiti ćemo se svi da je najbolja stvar što idu konzultanti i natječaj što će se to vrednovati onako kako zbilja tržište nalaže! [emo_palacg]
Meni i dalje nelogično zašto su onda 2 firme A i B ??
To ne odgovara ni jednoj strani jer bi se mogao raditi "klan" Opatija + KJB i nadglasati Ostoju ili Opatija i Ostoja protiv KJB.
Ja to objašnjavam ovako:
1. korak
podjela u 4 firma A,B, D,G
2. korak
razmjena dionica u D i G gdje onda većinski imaju po 70% u "svojoj firmi"
3. korak
a)
prodaja LRH, dionica LRH sa svih firmi
u D i G oni dobiju novce i rade svaki sa svojim dijelom što žele
U A i B su još uvijek zajedno
b)
prodaja SN-A i SN-B i dionica LRH sa D i G u javnoj ponudi
4. korak
razmijena dionica u A i B i opet svatko nastavlja dalje kako želi
Možda se ovo može rješiti i nekim ugovorom koji bi spriječio udruživanje sa Opatijom jedne strane?
U 3 koraku samo u verziji a) ima smisla što su 2 tvrtke jer onda u 4. koraku svatko dalje nastavlja sa svojom tvrtkom raditi što želi. U b) verziji nema nikakvog razloga za postojanje A i B tvrtke.
Slažem se da za sada nema kupca LRH. Tek se trebaju naći konzultanti a najavili da će se to raditi na natječaju pa ćemo vjerovatno nešto saznati više. I kad se nađu konzultanti sumnjam da će to trajati manje 6 mjeseci do godine dana.
Ne zaboravimo da se još nigdje zapravo nisu “rastali”! Još uvijek je vlasništvo u svih 6 tvrtki kao na početku u SNHO!!!