@kanabis
ali bez obzira koliko lrh netko kupio, kontrolni paket ostaje u vlasništvu Grada Opatije i općina Medveja, Lovran. A oni, koliko razumijem ne namjeravaju proodati taj svoj udio. Zar nije još gore kupiti većinski udio, a nemati kontrolni paket?
Lovran koji poslije Opatije ima najznačajniji dio paketa je najavio prodaju paketa, a čak i Dujmić je rekao da dugoročno nema smisla da ostanu suvlasnici. Kontrolni paket daje im premale ovlasti po pitanju operativnog vođenja tvrtke, a pogotovo kako bi ono željeli. Stvar koju su predstavili kao “veliku” pobjedu je unošnje u statut odredbe da se o dokapu u NO odlučuje jednoglasno. No to je samo za dokap koji si je već izglasao Ostoja i vrijedi do listopada ove godine. Na ostale stvari i ne mogu bitno utjecati.
Čak bi rekao da im tj paket pomalo smeta jer su kao “vlasnici” i imaju neku odgovornost, a nemaju neke bitne mogućnosti da nešto naprave. Dujmić je imao dosta problema oko renoviranja Kvarnera, a i ljudi ga vuku za rukav oko otkaza i slično a on ne može ništa. sjetite se da je prošle godine čak u jednom naletu rekao da sindikat nepotrebno diže buku i da su to neradnici, ali brzo je ušutio. On je to kao član NO doživio i vidio ali kao gradonačelnik si to ne može dopustiti. To su glasači.
Pa čak i ono što se ovdje pisalo da je kupovona Bernardina rađena preko HCVT da nebi Opatija to “blokirala”. To oni nisu mogli blokirati ali uprava za takve stvari traži odobrenje NO što znači da bi to morao saznati i Dujmić a to očito Ostoja si nije želio dozvoliti. Sjetite se da je Dujmić pustio informaciju o kupovini Cavtata 3-4 mjeseca prije nego je do iste došlo, a u tako osjetljivim stvarima i pregovorima to je loše.
Mislim da će Opatija prodati svoj dio ako bude ponuđena dobra cijena.
Prijatelji moji zaista ne razumijem vas nacin razmisljanja. Zasto su se madjari borili za 51% ine? Naravno da je daleko bolje imati 51%, nego 40%. Vidimo da je bolje imati i 25% + 1 glas, nego 25%. Grad opatija je zbog jednog glasa riskirala i javnu ponudu. E sad definitivno ako je nesto prava prilika svatko od nas bi volio imati samo za sebe, odnosno 100%.
S druge strane cime potkrepljujete da dujmic ne zeli prodati svojih 25%? Na netu se mogu naci cak i clanci koji govore upravo suprotno. S druge strane prodajom lrh ce se kasa napuniti, a u gradu izgraditi sva potrebna infrastruktura i opatija ce biti bolje mjesto za stanovanje. Koliko je gradskoj upravi stalo do lrh, vidi se iz njihovih rezultata do dolaska ostoje. On im je napravio veliku uslugu. Ako nista drugo dionica je narasla sa 2250 na 4000kn.
Vecina vas se hvata za nekakve prevare. Zasto ste 2007 god razmisljali drugacije, kad je tajkunizacija pocela jos 1990-tih. Po meni najbolja opcija za ostoju je ovo sto upravo radi. U nedjeljnjem jutarnjem, dakle u najcitanijem terminu izlaze clanci o lrh. Ostale novine takodjer pocinju sa sirenjem informacija. Angaziraju se strani konzultanti. I nema vece zarade od postenog rada, dizanja vrijednosti i na kraju prodaji. Pogledajte posto Ostoja prodaje zemljiste i vile- 1300 eur m2zemlje i 350 000 eur soba. Vjerujem da ne mislite kako je to smuljano i kako je realna cijena u opatiji bar 3 puta veca.
U ovom reportu na stranici 11 piše, da su novi igrači kod kupnje hotela Kinezi, jer so se krajem prošle godine promjenila pravila kod investiranja. Dovoljno da pročitate ovaj citat te zamislite kakve ponude će biti, ako će se prodaja odigrati sa najboljima konzultantima:
“The floodgates for Chinese capital are unleashed, and Chinese
insurance companies are taking the field. ”
Što se kineza tiče osobno znam da su više puta inicirali “audijencije” u raznim ministarstvima i tražili kontakte u ministarstvu turizma koji ih jako zanima. Njihovi emisari sa pismima namjera velikih turističkih tvrtki za sada neuspješno obijaju vrata naše birokracije.
Malo je problem i u njima, oni su vrlo institucionalizirani i očekuju da sve ide kroz neki oblik “državne” suradnje. Žele prijem kod ministra, premijera, predsjednika i na tim razinama rješavati stvari. Novci im nisu problem, ali oni guraju i neke svoje dodatne interese, npr pitanje radnih viza, dozvola boravka, dozvola za kockarnice i sl.
Pa najbitnije je, da dođe u sektor novi novac (nova potražnja) jer to diza cijenu.
I kako danas osiguračke kompanije tražu dobar prinos (jer svi znamo kakvi su prinosi kod bondova) to je svakako voda na mlin LRH.
Ali još jednom – sve ovisi na kakav način se prodaje. Ako se stvori super priča, onda se može tražiti dodatna premija. Ako se prodaje kako HMST ili HIMR onda vjerujem, da nije nužno da će do transkacije doći.
Odlicno! Eto nam dobre reklame. Stvaraju se preduvjeti za rast cijene soba i izjednacavanje sa konkurencijom.
Ne znam dali će Opatija ( ako se odluči ) baš tako lako prodati svoj dio u LRH !Naime protiv nje mali dioničari vode sudski spor koji će po svemu sudeći završiti na EU instanci. Svakako da će tu glavnu ulogu odigrati cijena po kojoj će LRH biti prodana jer malim dioničarima ( ako dobiju ) spor idu i zatezne kamate , svako ročište odnosi gomilu novaca i oni će se htjeti naplatiti za sva podmetanja i prijevare koje je Opatija uz svesrdnu pomoć Linića izvela prema malim dioničarima, te tako dionica mora postići dosta visoku cijenu da bi mnogi izašli tek na nuli – bez ikakve zarade , a godinama su prolazili Golgotu !
Nije to bas tako. Na eu sudu se trazi zadovoljstina i odsteta od drzave, a placaju ju svi porezni obveznici.
Osim toga koliko sam upoznat, nije puno malih tuzilo. Neki su odustali i ukupna svota nije veluka.
Nekoliko zadnjih godina sa 10.2. se donosi izvješće za 4Q i na burzi ga objavljuju drugi dan. Ako bude kao i proteklih godina prekosutra imamo izvješće za 2014.