Mislim da će u desetom mjesecu “ruknut”, ako ne tada onda ćemo čekat izbore i proljeće

Ako si danas prodao, ne stignes izvuc van lovu za HT… Jedino uz moljakanje, ako ti zeli uciniti uslugu broker, ali mislim da je to prekrsaj. Trebalo bi biti gotovo, ponedjeljak je bio zadnji dan za to.

Dok se ne riješi spor SN-a i države neće biti većeg pomaka. Trenutno je to tvrtka u kojoj se ne zna tko je gazda.

Hoteli puni,zemljišta kao u priči,cijene nekretnina u Opatiji niske,kapnut će i dug države za prognanike
grad usmjerio sav potencijal u priču sa LRH.

Grad -LRH uskoro:
1.Hotel Zagreb (garaža,casino,hotel,shoping centar)
2.Hotel Imperial(garaža,dvorana,kino,kongresi)
3.zemljište u Voloskom od par tisuća kvadratića uz samo more,hotel
4.Hotel Ičići ( već sam pisao o tome)

Uskoro nove vijesti da se ne uspavate…[smiley2][smiley1]

Krajem 8.mjeseca kolega (vrlo) dobro stojeći iz Austrije me pita da mu preporučim nešto u Hrvatskoj za ljetovanje i ja mu naravno (od ponuđenih nekoliko opcija) ponudim i Opatiju.
Pogledam na web-u da li ima mjesta (njega zanima samo visoka klasa smještaja i ostalih sadržaja) i vidim da ima mjesta i u Ambasadoru, Milenijumu, Admiralu (to su nekako mjesta za koje bi bio siguran da bi zadovoljili njegov minimum) i budem prilično iznenađen. Aranžmani se nude po cijeni od cca 60 EUR-a čovjek/dan!
To mi se čini skoro pa za badava za punu sezonu. Negdje u 3-4 mjesecu to bi mi još i bilo OK, ali u 8. to mi se čini jako jeftino.
Ali to je trenutna realnost. Gosti u Opatiji nisu (ili su vrlo rijetki) koji će bez problema platiti 150-200 EUR noćenje, a istini za volju niti ovo što se sada nudi ne vrijedi toliko.
Turiste koje viđam u Opatiji, uz svo dužno poštovanje, ne svrstavam u ljude koji priprodno ‘pripadaju’ u tu okolinu. Vidim mase ljudi koji šetaju otvorenih usta po Opatiji (npr novi Mađarski srednji sloj i sl.) koji su zapravo vrlo sretni da su tu i koji će se dugo toga sjećati.
Ako stvari krenu kako bi trebale, teško da će ti isti ljudi lako moći sebi priuštiti ljetovanje u Opatiji za 10-tak godina.
Zato mislim da ovi projekti koje navodi kolega Davids, moraju biti vrlo pažljivo i kvalitetno odrađeni s osnovnim ciljem da dodaju Opatiji nivo 5+ zvjezdica koji sada nedostaju.

Npr. lokacija Hotela Zagreb je jedina i zadnja lokacija u Opatiji gdje se može ubaciti vrhunski Hotel u samu ‘jezgru’ Opatije i ako se to ne odradi kako treba, ako se napravi nekakav bezveni objekt 4* to će biti katastrofa. Iso vrijedi i za ove druge lokacije.
Opatija je vrhunski potencijal koji treba staviti u funkciju koja joj pripada. Za to će trebati jako, jako puno novaca. To LRH neće moći sama, makar ima dobar kreditni potencijal (nizak sadšnji nivo zaduženja).
Ono što ja smatram potrebnim za uložiti u Opatiju mjeri se u nx 100 mio EUR-a. To ne može niti grad i LRH zajedno. Oni realno mogu potegnuti najviše 1/3 potrebnoga. Za ostatak treba naći strateškog partnera i zatim tom partneru treba jako puno vremena i strpljenja.
Realno bitnih pomaka neće biti slijedećih 3-5 godina, teka nakon toga se može očekivati nešto. Ovdje mislim na Opatiju kao odredište, ne na dionicu LRH-a.
Dionica će dobivati impulse kako se budu stvari razvijale i sigurno ide prema 10.000.

k-pax je fino napisao. opatija je daleko od svojih mogućnosti, a mislim da će za desetak godina sve ove priče biti smiješne jer će opatija postati ono što je nekad bila. naravno, ni ostali ne miruju pa ju ja sada svrstavam iza zapadno-istarskih gradova i iza dubrovnika. no to je trenutno stanje, a mi kupujemo budućnost koja je po meni vrlo dobra za ovaj grad. još samo da sunce ne zalazi iza 15 sati…..[smiley1], ali ako treba i komad učke ćemo prepiliti….

Nema Opatije više…

Vlasnik računa Stanje [%] Vrsta računa
1. HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU 177.256 58,57 Osnovni račun
2. NOVA LIBURNIJA D.O.O. 75.661 25,00 Osnovni račun
3. KD BPD D.O.O. 2.431 0,80 Osnovni račun
4. PBZ D.D./ILIRIKA JUGOISTOČNA EUROPA 2.200 0,73 Skrb. račun
5. SOCIETE GENERALE-SPLITSKA BANKA D.D./PROSPECTUS JUGOISTOČNA EUROPA OIF S JAVNOM PONUDOM 2.000 0,66 Skrb. račun
6. PBZ D.D./THE BANK OF NEW YORK AS CUSTODIAN 1.818 0,60 Skrb. račun
7. PBZ D.D. 1.700 0,56 Osnovni račun
8. HPB D.D. 1.687 0,56 Skrb. račun
9. CROATIA OSIGURANJE D.D. 1.530 0,51 Zast. račun
10. HPB D.D./KD INVESTMENTS – VICTORIA FOND 1.501 0,50 Skrb. račun
Ukupno: 88,48

Nema Opatije više…

Šta to može značiti za budućnost Lrh?

Ništa, samo su prenijeli na firmu koju su osnovali.

Danas je bio poveći promet, rekao bih na dogovorenim transakcijam… K/P to ne bi podnio.

Trenutačne informacije iz Opatije govore da su hoteli puni,puno bolje nego u ovo vrijeme lani

pa non-stop su puni ali to ne znaci nista za cijenu dionice…ja mislim da ona nece gore sve dok se ne rijesi SNHO spor….a nakon njega…uzlet…u slucaju da SN ne dobije vecinski paket…
u slucaju da dobije…ne znam.mozda nece biti tako veliki uzlet..
bumo vidjeli
no ova dionica, kao i VLHO, nije normalna, tj. kretanje njezine cijene